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&&& 인천수산동 단독주택경매[인천광역시 남동구 수산동 140-3 전원주택경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-03/22일

김기영이사 2013. 3. 11. 12:33
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&&& 인천수산동 단독주택경매[인천광역시 남동구 수산동 140-3 전원주택경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-03/22일



사건번호 (임의) 2011-79403 
개별[1]
감정가 4,491,314,600원 종별 단독주택 
중복/병합 최저가 1,540,521,000원(34.30%) 채권자 우리에프앤아이제24차유동화전문유한회사
경매기일 2013/03/22  청구액 2,722,866,528원 채무자 유응렬
경매개시일 2011/12/21 배당종기일
2012-05-23
소유자 부민건설주식회사
건물평수 144.33평(477.12㎡) 대지평수 1417.56평(4686.1㎡) 지분경매 -
소재지 인천광역시 남동구 수산동 140-3 
관할법원 인천지방법원 경매16계 임의 (☎ : 032-860-1616(구내:1616))     최종상태 (3회)
 물건번호 [1] [2]   
 목록비고 일괄매각. 목록3,5.토지상에 매각에서 제외되는 제시외 건물(철근콘크리트구조 기와지붕 2층 주택 516.95㎡)이, 목록23,27.토지상에 공사중단상태의 건물이 각 소재.
&&& 인천수산동 단독주택경매[인천광역시 남동구 수산동 140-3 전원주택경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-03/22일
경매진행 내역  
결과 매각기일 최저매각금액
유찰 2012/09/24 4,548,098,600
변경 2012/10/25 3,183,669,000
유찰 2013/01/24 3,143,920,000
유찰 2013/02/20 2,200,744,000
진행 2013/03/22 1,540,521,000(34.30%)
 

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계
*차량 출입가능
*대중 교통 사정 양호
*장방형,부정형,사다리형토지
*세로(가) 접함
*지적상 맹지
*인접필지 통하여 출입가능
*소로한면 접함
*중로한면 접함
*건축허가제한지역
*자연녹지지역
*제1종일반주거지역
*공익용산지
*과밀억제권역
*개발제한구역
*상대정화구역
*절대정화구역
*토지거래계약에관한허가구역
*철근콘크리트조 기와지붕
*단독주택
*위생설비
*상하수도설비
 [경매감정가]
4,548,098,600원 
 [토지감정가]
4,175,666,000원 
(91.81%) 
 [건물감정가]
372,432,600원 
(8.19%) 
 [감 정 시 점]
2012-02-13 
목록/면적
인천광역시 남동구 수산동 140-3
전 392㎡(118.58평)
인천광역시 남동구 수산동 140-4
대 41㎡(12.4평)
인천광역시 남동구 수산동 140-5
묘지 314㎡(94.98평)
인천광역시 남동구 수산동 140-17
전 451㎡(136.43평)
인천광역시 남동구 수산동 140-18
전 262㎡(79.25평)
인천광역시 남동구 수산동 140-22
전 31㎡(9.38평)
인천광역시 남동구 수산동 140-23
전 396㎡(119.79평)
인천광역시 남동구 수산동 140-24
전 107㎡(32.37평)
인천광역시 남동구 수산동 140-26
전 214㎡(64.73평)
인천광역시 남동구 수산동 140-27
대 253㎡(76.53평)
인천광역시 남동구 수산동 140-28
대 4㎡(1.21평)
인천광역시 남동구 수산동 140-29
대 3㎡(0.91평)
인천광역시 남동구 수산동 140-30
묘지 95㎡(28.74평)
인천광역시 남동구 수산동 140-32
전 60㎡(18.15평)
인천광역시 남동구 수산동 140-40
대 257㎡(77.74평)
인천광역시 남동구 수산동 140-41
전 14㎡(4.23평)
인천광역시 남동구 수산동 141-2
전 94㎡(28.43평)
인천광역시 남동구 수산동 141-6
대 191㎡(57.78평)
인천광역시 남동구 수산동 140-40 주택1호
2층 단독주택
지1층 158.29㎡(47.88평)
1층 175.44㎡(53.07평)
2층 143.4㎡(43.38평)
인천광역시 남동구 수산동 140-25
전 460㎡(139.15평)
인천광역시 남동구 수산동 140-39
전 66㎡(19.96평)
인천광역시 남동구 수산동 141
전 58㎡(17.54평)
인천광역시 남동구 수산동 141-3
전 457㎡(138.24평)
인천광역시 남동구 수산동 141-4
전 34㎡(10.28평)
인천광역시 남동구 수산동 141-5
전 432㎡(130.68평)
제시외건물
1. 단독주택 516.95


[전입(임차)내역]
권태만 전입/사업: 2011.05.04
신상순 전입/사업: 2011.05.04
김선기 전입/사업: 2011.09.06
김병호 전입/사업: 2011.09.26
윤계준 일부(1층 방3칸)
보증금: 50,000,000
전입/사업: 2012.01.17.
확정: 2012.01.17.
배당: 2012.05.04
최억배 일부(2층 방3칸)
보증금: 25,000,000
전입/사업: 2012.1.18.
확정: 2012.1.18.
배당: 2012.05.08
* 전입확인필
[지상권개요]
목록3,5지상 및 목록23,27.지상에 소재하고 있는 건물을 위한 법정지상권 성립여부는 불분명.
[비고]
일괄매각. 목록3,5.토지에 관하여 2011.12.28. 신동혁으로부터 공사대금채권 금1,024,300,000원을 위한 유치권신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명하고, 목록1,3,4,5,7,8,9,10,13,16,22,23.토지에 관하여 2012.3.21.(주)반지건설로부터 공사대금채권 금165,000,000원을 위한 유치권신고가 있으나, 위 유치권이 부존재하다는 이 법원 2012가합31686 확정판결이 있음.. 목록3,5.토지상에 매각에서 제외되는 제시외건물(철근콘크리트구조 기와지붕 2층 주택 516.95㎡)이, 목록23,27.토지상에 공사중단상태의 건물이 각 소재함.
* 배당요구종기일: 2012/05/23
[수산동주민센터 관할]
인천 남동구 남촌동 354-1 (도당재길 41)(전화: 032-468-1864)
소유권 부민건설
2010/02/01
(근)저당 하나은행
2010/11/16
금3,000,000,000원
(근)저당 기업은행
2010/12/30
금1,200,000,000원
임의경매 하나은행
2011/12/22
* 등기열람: 2012/09/07
* 말소기준: 목록1~13,15~17,19,20,22~27-2007.11.07.근저당 목록21-2010.11.16.근저당
* 청구금액: 2,722,866,528원
대출정보
감정가(낙찰가) 4,491,314,600원  금융권 1금융권 기준 
대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.9~7.0% 
대출가능금액 2,245,657,300~3,593,051,680원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준
유사물건 진행내역    
매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비
2013/03/22 2011타경
79403[1]
인천광역시 남동구 수산동 140-3 단독주택 4,491,314,600 1,540,521,000 34.3%
유사물건 낙찰내역    
매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율
2012/09/12 2012타경
14991[1]
인천광역시 남동구 수산동 471-1 단독주택 1,453,572,280 822,251,000 56.56%
2012/05/10 2011타경
78738[2]
인천광역시 남동구 수산동 538-1 단독주택 616,254,000 431,560,000 70.02%


&&& 인천수산동 단독주택경매[인천광역시 남동구 수산동 140-3 전원주택경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-03/22일






&&& 인천수산동 단독주택경매[인천광역시 남동구 수산동 140-3 전원주택경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-03/22일


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