&&& 삼성동 풍림아파트(41평형)경매[서울특별시 강남구 삼성동 106 풍림아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-03/28일

&&& 삼성동 풍림아파트(41평형)경매[서울특별시 강남구 삼성동 106 풍림아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-03/28일

사건번호 (임의) 2012-854  감정가 1,060,000,000원 종별 아파트  중복/병합 최저가 678,400,000원(64.00%) 채권자 권귀례 경매기일 2013/03/28  청구액 1,050,000,000원 채무자 김귀영 경매개시일 2012/01/10 배당종기일 2012-03-28 소유자 김귀영 건물평수 34.18평(112.99㎡) 대지평수 11.05평(36.5㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 강남구 삼성동 106 풍림아파트 8층 805호  관할법원 서울중앙지방법원 경매4계 임의 (☎ : 530-1816(구내:1816))     최종상태 (5회)

목록비고 -대금지급기일(기한)이후 지연이자율:연2할-임대차:매각물건명세서와같음 &&& 삼성동 풍림아파트(41평형)경매[서울특별시 강남구 삼성동 106 풍림아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-03/28일

경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2012/05/17 1,060,000,000 변경 2012/06/21 848,000,000 유찰 2012/08/30 1,060,000,000 변경 2012/10/04 848,000,000 유찰 2012/11/08 848,000,000 변경 2012/12/13 678,400,000 유찰 2013/01/17 1,060,000,000 유찰 2013/02/21 848,000,000 진행 2013/03/28 678,400,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *한국무역센터 북동측 인근 *차량 출입가능 *인근 버스정류장 소재 *사다리형 평탄 토지 *단지내외 포장도로 접함 *도시지역 *제3종일반주거지역 *과밀억제권역 *대공방어협조구역 *한강폐기물매립시설제한지역 *철근콘크리트조 경사슬래브지붕 *아파트 *방4,거실,주방,화장실2 *위생 및 급배수설비 *열병합 지역난방 *승강기설비  [경매감정가] 1,060,000,000원   [토지감정가] 477,000,000원  (45.00%)   [건물감정가] 583,000,000원  (55.00%)   [감 정 시 점] 2012-01-18  목록/면적 서울특별시 강남구 삼성동 106 풍림아파트 8층 805호 *건물 : 113㎡(34.18평)(전용) *대지 : 36.52㎡(11.05평) (6609.7 분의 36.52) 총 19층 중 8층 [전입(임차)내역] 조사된 임차내역 없음 채무자(소유자)점유 [주민센터 직접확인] 김귀영 전입 2000-09-02 열람일 : 2012-05-07 * 배당요구종기일: 2012/03/28 [관리비체납내역]ㆍ체납액:270,000원 ㆍ확인일자:2012/05 ㆍ관리사무소:02)3443-2987 [삼성동주민센터 관할]서울 동구 도우미길 21 (삼성1동 149-11)(전화: 02-563-5893) [인근 부동산정보] ㆍLBA뉴스타박상원  02) 541-8866 ㆍ파란  02) 558-6999 ㆍ자운영  02) 508-2295 (근)저당 권귀례 2010/10/13 금1,050,000,000원 임의경매 권귀례 2012/01/11 * 등기열람: 2012/02/09 * 말소기준: 2010.08.16. 근저당 * 청구금액: 1,050,000,000원

추천가맹점 상호명 연락처 주소 비고 미주공인중개사무소 02-3431-0101 서울 서초구 반포동 94-6 1층

부동산시세표(아파트) 부동산명 풍림1차  시공사 풍림산업(주)  총세대수 250가구  분양면적 41.74평(138㎡)   전용면적 34.18평(113㎡)  입주년도 1998.08  매매가 94,000 ~ 106,000 만원  전세가 45,500 ~ 50,500 만원  동수 1개동  소재지 서울특별시 강남구 삼성동 106  총층 총 19 층

대출정보 감정가(낙찰가) 1,060,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~6.5%  대출가능금액 530,000,000~848,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/04/16 2012타경 11878 서울특별시 강남구 삼성동 122-7 영무예다음아파트 102동 1층 102호 아파트 600,000,000 480,000,000 80% 2013/04/02 2012타경 29411 서울특별시 강남구 삼성동 122-7 영무예다음아파트 101동 1층 102호 아파트 760,000,000 608,000,000 80%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/02/13 2012타경 23277 서울특별시 강남구 삼성동 100-14 동일파크스위트 2층 203호 아파트 1,250,000,000 1,000,000,000 80% 2013/01/22 2012타경 13188 서울특별시 강남구 삼성동 108-2 동구싼타빌 6층 601호 아파트 800,000,000 594,470,000 74.3%

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