&&& 광장동 워커힐아파트(76평형)경매[서울특별시 광진구 광장동 145-8 워커힐아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-04/08일

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사건번호 (임의) 2012-12607 감정가 1,750,000,000원 종별 아파트 중복/병합 최저가 1,120,000,000원(64.00%) 채권자 한평신용협동조합 경매기일 2013/04/08 청구액 1,411,864,108원 채무자 *** 경매개시일 2012/07/20 배당종기일 2012-10-10 소유자 *** 건물평수 68.5평(226.45㎡) 대지평수 67.46평(223㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 광진구 광장동 145-8 11동 5층 503호 관할법원 서울동부지방법원 경매4계 임의 (☎ : 2204-2408(구내:2408)) 최종상태 (2회)

목록비고 대금지급 기한 후 지연이자 연 20% &&& 광장동 워커힐아파트(76평형)경매[서울특별시 광진구 광장동 145-8 워커힐아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-04/08일

경매진행 내역 결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/01/07 1,750,000,000 유찰 2013/02/25 1,400,000,000 진행 2013/04/08 1,120,000,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *차량 출입가능 *대중 교통 보통 *부정형 토지 *단지내 도로 개설 *(한강)폐기물매립시설제한지역 *자연녹지지역 *제2종일반주거지역 *역사문화미관지구 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *비행안전제3구역(전술) *학교환경위생정화구역 등 *철근콘크리트조 슬래브지붕 *아파트 *위생 및 급배수설비 *중앙난방설비 *승강기설비 *소화설비 *주차장시설 [경매감정가] 1,750,000,000원 [토지감정가] 1,312,500,000원 (75.00%) [건물감정가] 437,500,000원 (25.00%) [감 정 시 점] 2012-08-02 목록/면적 서울특별시 광진구 광장동 145-8 11동 5층 503호 *건물 : 226.45㎡(68.5평)(전용) *대지 : 223.00㎡(67.46평) (87244 분의 223) 총 12층 중 5층 [전입(임차)내역] 양*** 5층 503호 일부(방1칸) 보증금: 30,000,000 전입/사업: 2011.12.29. 확정: 2011.12.07. 배당: 2012.08.02 양***(주민등록등재자) 전입/사업: 2012.05.07. * 전입확인필 [주민센터 직접확인] 이*** 전입 2003-12-12 양*** 전입 2011-12-29 양*** 전입 2012-05-07 열람일 : 2012-12-28 * 배당요구종기일: 2012/10/10 [관리비체납내역]ㆍ체납액:0원 ㆍ확인일자:2012/12 ㆍ관리사무소:02-444-8132 [광장동주민센터 관할]서울 광진구 자양로 150 (자양동 777)(전화: 02-4501-509) [인근 부동산정보] ㆍ서울 02) 456-9911 ㆍ정우 02) 457-0088 ㆍ한강 02) 455-6633 소유권 *** 2002/10/16 (근)저당 한평신협 2009/03/09 금1,729,000,000원 임의경매 한평신협 2012/07/20 * 등기열람: 2012/09/10 * 말소기준: 2009.3.9.근저당권 * 청구금액: 1,411,864,108원

추천가맹점 상호명 연락처 주소 비고 (주)BK부동산중개법인 02-556-5009 서울 강남구 역삼동 선릉로93길 31 미주프라자 4층

부동산시세표(아파트) 부동산명 워커힐 시공사 총세대수 570가구 분양면적 76.83평(254㎡) 전용면적 68.36평(226㎡) 입주년도 1978.12 매매가 130,000 ~ 175,000 만원 전세가 40,000 ~ 50,000 만원 동수 14개동 소재지 서울특별시 광진구 광장동 145-8 총층 총 13 층

대출정보 감정가(낙찰가) 1,750,000,000원 금융권 1금융권 기준 대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80% 금리 5.5~6.5% 대출가능금액 875,000,000~1,400,000,000원 ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/04/29 2012타경 17053 서울특별시 광진구 광장동 567 광나루현대아파트 103동 3층 307호 아파트 460,000,000 368,000,000 80% 2013/04/22 2012타경 18254 서울특별시 광진구 광장동 561 삼성광장아파트 1동 6층 605호 아파트 600,000,000 480,000,000 80%

유사물건 낙찰내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/03/11 2012타경 13723 서울특별시 광진구 광장동 484 광장현대3단지아파트 308동 1층 108호 아파트 550,000,000 465,690,000 84.67% 2013/03/04 2012타경 14900 서울특별시 광진구 광장동 577 광장현대파크빌 1013동 2층 201호 아파트 600,000,000 511,090,000 85.18%

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