&&& 성수동 강변건영아파트(33평형)경매[서울특별시 성동구 성수동1가 710 강변건영아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-04/08일

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사건번호 (강제) 2012-5777 감정가 700,000,000원 종별 아파트 중복/병합 최저가 448,000,000원(64.00%) 채권자 신정신용협동조합 경매기일 2013/04/08 청구액 25,854,840원 채무자 *** 경매개시일 2012/04/05 배당종기일 2012-06-18 소유자 *** 건물평수 25.7평(84.96㎡) 대지평수 10.22평(33.8㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 성동구 성수동1가 710 강변건영아파트 105동 15층 1504호 관할법원 서울동부지방법원 경매4계 강제 (☎ : 2204-2408(구내:2408)) 최종상태 (2회)

목록비고 대금지급기한 후 지연이자 연 20% &&& 성수동 강변건영아파트(33평형)경매[서울특별시 성동구 성수동1가 710 강변건영아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-04/08일

경매진행 내역 결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/01/07 700,000,000 유찰 2013/02/25 560,000,000 진행 2013/04/08 448,000,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *경일초교 서측 인근 *인근 대중교통 소재 *부정형 평탄 토지 *포장된 단지내 도로 이용 *도시지역 *제3종일반주거지역 *과밀억제권역 *대공방어협조구역 *정비구역 *제1종지구단위계획구역 *(한강)폐기물매립시설제한지역 *학교환경위생정화구역 *철근콘크리트벽식조 평슬래브 *아파트 *방3,거실,주방,욕실2,베란다 *위생 및 급배수설비 *도시가스에 의한 개별난방 *승강기설비 [경매감정가] 700,000,000원 [토지감정가] 350,000,000원 (50.00%) [건물감정가] 350,000,000원 (50.00%) [감 정 시 점] 2012-04-19 목록/면적 서울특별시 성동구 성수동1가 710 강변건영아파트 105동 15층 1504호 *건물 : 84.952㎡(25.7평)(전용) *대지 : 33.78㎡(10.22평) (19445.2 분의 33.779) 총 23층 중 15층 [전입(임차)내역] *** 전체 보증금: 250,000,000 전입/사업: 2011.02.25. 확정: 2011.02.25. 배당: 2012.05.07 ***(주민등록등재자) 전입/사업: 2011.06.20. * 전입확인필 * 배당요구종기일: 2012/06/18 [관리비체납내역]ㆍ체납액:0원 ㆍ확인일자:2012/12 ㆍ관리사무소:02-462-7061 [성수동1가주민센터 관할]서울특별시 성동구 뚝섬로3길 18(전화: 02-2286-7421) [인근 부동산정보] ㆍ예스(yes) 02) 4989-300 ㆍ럭키 02) 499-4010 ㆍ부동산25시.com 02) 469-0025 소유권 *** 2002/03/22 (근)저당 국민은행 2003/10/01 금39,000,000원 (근)저당 국민은행 2006/09/15 금117,000,000원 가압류 신월신협 2011/11/16 금22,904,795원 가압류 신정신협 2011/12/06 금25,854,840원 강제경매 신정신협 2012/04/05 * 등기열람: 2012/12/20 * 말소기준: 2003.10.01.근저당권 * 청구금액: 25,854,840원

부동산시세표(아파트) 부동산명 강변건영 시공사 LIG건설 총세대수 580가구 분양면적 32.97평(109㎡) 전용면적 25.41평(84㎡) 입주년도 2002.02.24 매매가 52,000 ~ 75,000 만원 전세가 30,000 ~ 35,000 만원 동수 6개동 소재지 서울특별시 성동구 성수동1가 710 총층 총 17-25 층

대출정보 감정가(낙찰가) 700,000,000원 금융권 1금융권 기준 대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80% 금리 5.5~6.5% 대출가능금액 350,000,000~560,000,000원 ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/05/06 2012타경 15767 서울특별시 성동구 성수동1가 708 성수동동아그린아파트 102동 1층 111호 아파트 430,000,000 275,200,000 64% 2013/04/22 2012타경 14160 서울특별시 성동구 성수동1가 709 성수2차대우아파트 105동 1층 101호 아파트 480,000,000 307,200,000 64%

유사물건 낙찰내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/02/04 2012타경 10557 서울특별시 성동구 성수동1가 676-3 현대아파트 101동 4층 404호 아파트 520,000,000 385,000,000 74.03% 2013/01/21 2012타경 4682 서울특별시 성동구 성수동1가 704 한진타운아파트 103동 17층 1701호 아파트 610,000,000 488,450,000 80.07%

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