&&& 자양동 우성아파트(30평형)경매[서울특별시 광진구 자양동 579 우성아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-04/08일

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사건번호 (임의) 2012-15163 감정가 510,000,000원 종별 아파트 중복/병합 최저가 326,400,000원(64.00%) 채권자 중앙농업협동조합 경매기일 2013/04/08 청구액 307,370,041원 채무자 *** 경매개시일 2012/09/03 배당종기일 2012-11-26 소유자 *** 건물평수 24.12평(79.74㎡) 대지평수 12.12평(40.1㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 광진구 자양동 579 우성아파트 101동 13층 1309호 관할법원 서울동부지방법원 경매4계 임의 (☎ : 2204-2408(구내:2408)) 최종상태 (2회)

목록비고 대금지급기한 후 지연이자 연 20% &&& 자양동 우성아파트(30평형)경매[서울특별시 광진구 자양동 579 우성아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-04/08일

경매진행 내역 결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/01/07 510,000,000 유찰 2013/02/25 408,000,000 진행 2013/04/08 326,400,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *자양중교 남측 인근 *차량 출입가능 *교통 상황 보통 *부정형 토지 *단지내 도로 접함 *도시지역 *제3종일반주거지역 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *(한강)폐기물매립시설제한지역 *학교환경위생정화구역 등 *철근콘크리트조 평슬래브지붕 *아파트 *위생설비 *도시가스 난방설비 *승강기설비 *소화설비 *화재탐지설비 [경매감정가] 510,000,000원 [토지감정가] 382,500,000원 (75.00%) [건물감정가] 127,500,000원 (25.00%) [감 정 시 점] 2012-09-18 목록/면적 서울특별시 광진구 자양동 579 우성아파트 101동 13층 1309호 *건물 : 79.75㎡(24.12평)(전용) *대지 : 40.08㎡(12.12평) (22956.36분의 40.12) 총 15층 중 13층 [전입(임차)내역] 조사된 임차내역 없음 채무자(소유자)점유 * 배당요구종기일: 2012/11/26 [관리비체납내역]ㆍ체납액:280,000원 ㆍ확인일자:2012/12 ㆍ관리사무소:02-447-8214 [자양동주민센터 관할]서울 광진구 수문통길 50 (자양동 772-17)(전화: 02-4501-510) [인근 부동산정보] ㆍ열매부동산 02) 457-8004 ㆍ트라움 02) 444-9258 ㆍ골드 02) 499-3300 소유권 *** 2001/04/27 (근)저당 중앙농협 2007/08/08 금350,400,000원 (근)저당 동양텔레콤 2009/08/19 금70,000,000원 (근)저당 이상민 2011/05/11 금350,000,000원 임의경매 중앙농협 2012/09/03 * 등기열람: 2012/10/25 * 말소기준: 2007.8.8. 근저당권 * 청구금액: 307,370,041원

추천가맹점 상호명 연락처 주소 비고 (주)BK부동산중개법인 02-556-5009 서울 강남구 역삼동 선릉로93길 31 미주프라자 4층

부동산시세표(아파트) 부동산명 우성1차 시공사 (주)우성건설 총세대수 650가구 분양면적 29.95평(99㎡) 전용면적 23.9평(79㎡) 입주년도 1988.08 매매가 41,000 ~ 46,000 만원 전세가 28,000 ~ 30,000 만원 동수 6개동 소재지 서울특별시 광진구 자양동 579 총층 총 13-15 층

대출정보 감정가(낙찰가) 510,000,000원 금융권 1금융권 기준 대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80% 금리 5.5~6.5% 대출가능금액 255,000,000~408,000,000원 ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/05/06 2012타경 17756 서울특별시 광진구 자양동 57-103 극동아파트 1동 3층 301호 아파트 550,000,000 352,000,000 64% 2013/04/29 2012타경 14511 서울특별시 광진구 자양동 856 이튼타워리버5차 비동 5층 503호 아파트 1,350,000,000 1,080,000,000 80%

유사물건 낙찰내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/03/25 2012타경 12324 서울특별시 광진구 자양동 227-7 더샵스타시티 에이동 32층 3201호 아파트 1,100,000,000 845,100,000 76.82% 2013/03/18 2012타경 19141 서울특별시 광진구 자양동 227-7 더샵스타시티 비동 28층 2802호 아파트 1,500,000,000 1,500,100,000 100%

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