&&& 목동파라곤(40평형)경매[서울특별시 양천구 목동 917 목동파라곤경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-04/09일

&&& 목동파라곤(40평형)경매[서울특별시 양천구 목동 917 목동파라곤경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-04/09일

사건번호 (강제) 2012-13986 감정가 780,000,000원 종별 오피스텔 중복/병합 최저가 499,200,000원(64.00%) 채권자 *** 경매기일 2013/04/09 청구액 72,583,200원 채무자 *** 경매개시일 2012/06/07 배당종기일 2012-08-20 소유자 *** 건물평수 31.37평(103.7㎡) 대지평수 3.94평(13㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 양천구 목동 917 목동파라곤 22층 106-2203호 [도로명주소] 서울특별시 양천구 목동서로 155, 22층 106-2203호 (목동,목동파라곤) 관할법원 서울남부지방법원 경매8계 강제 (☎ : (02)2192-1338(구내:1338)) 최종상태 (2회)

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경매진행 내역 결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/01/29 780,000,000 유찰 2013/03/05 624,000,000 진행 2013/04/09 499,200,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *SBS방송센타 동측 인근 *교통 편리 *부정형 평지 토지 *포장도로 접함 *도시지역 *(한강)폐기물매립시설제한지역 *일반상업지역 *중심지미관지구 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *제1종지구단위계획구역 등 *철근콘크리트조 *주거용 오피스텔 *급배수 설비 *난방설비 *승강기설비 [경매감정가] 780,000,000원 [토지감정가] 335,400,000원 (43.00%) [건물감정가] 444,600,000원 (57.00%) [감 정 시 점] 2012-06-12 목록/면적 서울특별시 양천구 목동서로 155, 22층 106-2203호 (목동,목동파라곤) *건물 : 103.71㎡(31.37평)(전용) *대지 : 13.04㎡(3.94평) (9905.7 분의 13.04) 총 35층 중 22층 [전입(임차)내역] *** 일부(방2칸) 보증금: 50,000,000 차임: 500,000 전입/사업: 2012.3.29. 확정: 2012.6.5.(오천만 원에 대하여), 20 배당: 2012.06.21 *** 전입/사업: 2012.05.03 * 전입확인필 [비고] 2012.11.15.자 임차인 ***(금액특정 안됨)의 유치권 신고 있음. 성립여부 불분명 * 배당요구종기일: 2012/08/20 [목동주민센터 관할]서울 양천구 목동서로 190 (전화: 02-2620-3942) [인근 부동산정보] ㆍ천지 02) 2654-0014 ㆍ경인 02) 2651-1666 ㆍ인화 02) 2646-9200 소유권 *** 2004/10/14 (근)저당 하나은행 2004/10/14 금120,000,000원 (근)저당 하나은행 2007/01/15 금345,600,000원 (근)저당 하나은행 2007/01/19 금74,400,000원 (근)저당 하나은행 2007/08/01 금120,000,000원 가등기 양병우 2011/07/12 가압류 신용보증기금 2011/11/23 금270,000,000원 가처분 신용보증기금 2011/11/30 가압류 한국외환은행 2011/12/22 금10,510,409원 압류 서울시양천구 2012/01/16 가압류 삼성카드 2012/02/24 금10,168,118원 강제경매 *** 2012/06/07 임의경매 하나은행 2012/09/28 압류 양천세무서 2012/10/22 * 등기열람: 2013/01/10 * 말소기준: 2004.10.14.근저당 * 청구금액: 72,583,200원

부동산시세표(오피스텔) 부동산명 목동파라곤 시공사 (주)동양건설산업 총세대수 700가구 분양면적 30.86평(102㎡) 전용면적 없음 입주년도 2004.07.29 매매가 54,000 ~ 60,000 만원 전세가 32,500 ~ 33,500 만원 동수 0개동 소재지 서울특별시 양천구 목동 917 총층 지상 15-35층 / 지하 6층

대출정보 감정가(낙찰가) 780,000,000원 금융권 1금융권 기준 대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80% 금리 5.8~7.2% 대출가능금액 390,000,000~624,000,000원 ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/04/23 2012타경 2283[2] 서울특별시 양천구 목동 917-9 현대41타워 27층 2711호 오피스텔 600,000,000 384,000,000 64% 2013/04/23 2012타경 2283[1] 서울특별시 양천구 목동 917-9 현대41타워 27층 2710호 오피스텔 450,000,000 288,000,000 64%

유사물건 낙찰내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/01/22 2012타경 21437 서울특별시 양천구 목동 907 현대월드타워 20층 2030호 오피스텔 270,000,000 237,250,000 87.87% 2012/12/18 2012타경 16343 서울특별시 양천구 목동 917-9 현대41타워 30층 3016호 오피스텔 200,000,000 171,250,000 85.62%

&&& 목동파라곤(40평형)경매[서울특별시 양천구 목동 917 목동파라곤경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-04/09일

&&& 목동파라곤(40평형)경매[서울특별시 양천구 목동 917 목동파라곤경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-04/09일