&&& 흑석동 명수대현대아파트(48평형)경매[서울특별시 동작구 흑석동 10 명수대현대아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-04/11일

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사건번호 (임의) 2011-35037 감정가 850,000,000원 종별 아파트 중복/병합 최저가 544,000,000원(64.00%) 채권자 한국자산관리공사(양도인:주식회사세종상호저축은행) 경매기일 2013/04/11 청구액 704,602,909원 채무자 *** 경매개시일 2011/11/28 배당종기일 2012-02-21 소유자 *** 건물평수 37.8평(124.96㎡) 대지평수 16.45평(54.4㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 동작구 흑석동 10 명수대현대아파트 108동 2층 202호 관할법원 서울중앙지방법원 경매2계 임의 (☎ : 530-1814(구내:1814)) 최종상태 (2회)

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경매진행 내역 결과 매각기일 최저매각금액 변경 2012/03/22 850,000,000 유찰 2013/01/31 850,000,000 유찰 2013/03/07 680,000,000 진행 2013/04/11 544,000,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *흑석초등학교 동측 인근 *차량 출입용이 *대중 교통 사정 양호 *부정형토지 *단지내 도로 접함 *약40m광대로변 접함 *도시지역 *(한강)폐기물매립시설제한지역 *제3종일반주거지역 *역사문화미관지구 *중심지미관지구 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *정비구역 *하천구역 *학교환경위생정화구역 *철근콘크리트조 슬래브지붕 *아파트 *위생설비 *도시가스에 의한 중앙난방 *승강기설비 [경매감정가] 850,000,000원 [토지감정가] 637,500,000원 (75.00%) [건물감정가] 212,500,000원 (25.00%) [감 정 시 점] 2011-12-05 목록/면적 서울특별시 동작구 흑석동 10 명수대현대아파트 108동 2층 202호 *건물 : 124.95㎡(37.8평) *대지 : 54.38㎡(16.45평) (31186.8 분의 54.38) 총 15층중 2층 [전입(임차)내역] 조사된 임차내역 없음 채무자(소유자)점유 * 배당요구종기일: 2012/02/21 [관리비체납내역]ㆍ체납액:1,700,000원 ㆍ확인일자:2012/03 ㆍ관리사무소:02)816-0300 [흑석동주민센터 관할]서울특별시 동작구 대동길 18 (흑석동 169-34)(전화: 02-820-1515) [인근 부동산정보] ㆍ현대 02) 812-2277 ㆍ신일 02) 816-4747 ㆍ글로벌 02) 812-8944 소유권 *** 2010/04/21 (근)저당 세종상호저축은행 2010/04/21 금917,000,000원 임의경매 세종상호저축은행 2011/11/28 * 등기열람: 2011/12/08 * 말소기준: 2010.04.21.근저당권 * 청구금액: 704,602,909원

추천가맹점 상호명 연락처 주소 비고 한국경매법률사무소 02-1577-5686 서울 서초구 서초동 1572-6 금화빌딩 5층

부동산시세표(아파트) 부동산명 명수대현대 시공사 현대산업개발(주) 총세대수 660가구 분양면적 48.7평(161㎡) 전용면적 37.51평(124㎡) 입주년도 1988.09 매매가 70,000 ~ 80,000 만원 전세가 40,000 ~ 45,000 만원 동수 8개동 소재지 서울특별시 동작구 흑석동 10 총층 총 15 층

대출정보 감정가(낙찰가) 850,000,000원 금융권 1금융권 기준 대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80% 금리 5.5~6.5% 대출가능금액 425,000,000~680,000,000원 ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/05/01 2012타경 40104 서울특별시 동작구 흑석동 327 청호아파트 102동 14층 1401호 아파트 240,000,000 192,000,000 80% 2013/05/01 2012타경 15054 서울특별시 동작구 흑석동 10 명수대현대아파트 102동 2층 202호 아파트 750,000,000 480,000,000 64%

유사물건 낙찰내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2012/12/12 2012타경 24607 서울특별시 동작구 흑석동 329 우리유앤미아파트 101동 14층 1402호 아파트 500,000,000 406,110,000 81.22% 2012/11/08 2011타경 38289 서울특별시 동작구 흑석동 10 명수대현대아파트 109동 14층 1404호 아파트 1,080,000,000 702,000,000 65%

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