&&& 남현동 단독주택경매[서울특별시 관악구 남현동 1057-16 주택경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-03/28일

&&& 남현동 단독주택경매[서울특별시 관악구 남현동 1057-16 주택경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-03/28일

사건번호 (임의) 2012-4498  [일괄] 감정가 915,150,400원 종별 단독주택  중복/병합 최저가 585,696,000원(64.00%) 채권자 주식회사우리은행의 양수인 우리이에이제16차유동화전문유한회사 경매기일 2013/03/28  청구액 967,088,312원 채무자 이보형 경매개시일 2012/02/13 배당종기일 2012-05-02 소유자 김향순 건물평수 47.21평(156.07㎡) 대지평수 54.12평(178.9㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 관악구 남현동 1057-16  관할법원 서울중앙지방법원 경매4계 임의 (☎ : 530-1816(구내:1816))     최종상태 (2회)

목록비고 -일괄매각. 제시외건물포함-대금지급기일(기한)이후 지연이자율:연2할-임대차:매각물건명세서와같음 &&& 남현동 단독주택경매[서울특별시 관악구 남현동 1057-16 주택경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-03/28일

경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2012/11/08 915,150,400 유찰 2012/12/13 732,120,000 매각 2013/01/17 585,696,000 낙찰가:850,000,000   응찰수:6   낙찰자: 김영철 허가 2013/01/24   미납 2013/02/26   진행 2013/03/28 585,696,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *사당초등학교 북동측 인근 *차량 접근가능 *대중 교통 상황 양호 *부정형 평탄 토지 *약4m포장도로 접함 *제3종일반주거지역 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *벽돌조 슬래브지붕 *주택 *위생 및 급배수설비 *도시가스 난방설비  [경매감정가] 915,150,400원   [토지감정가] 849,775,000원  (92.86%)   [건물감정가] 63,891,000원  (6.98%)   [제시외포함] 1,484,400원  (0.16%)   [감 정 시 점] 2012-02-21  목록/면적 서울특별시 관악구 남현동 1057-16 대 178.9㎡(54.12평) 서울특별시 관악구 남현동 1057-16 2층 주택 1층 72.96㎡(22.07평) 2층 76.20㎡(23.05평) 지하 6.91㎡(2.09평) 제시외건물 1. 창고 다용도실 12.37 [전입(임차)내역] 박현성 일부(1층 방2칸) 보증금: 16,000,000 전입/사업: 2011.12.29. 확정: 2011.12.29. 배당: 2012.04.05 정준교 일부(2층 방2칸) 보증금: 16,000,000 전입/사업: 2012.01.12. 확정: 2012.01.12. 배당: 2012.04.30 * 전입확인필 [비고] -일괄매각. 제시외건물포함-대금지급기일(기한)이후 지연이자율:연2할 * 배당요구종기일: 2012/05/02 [남현동주민센터 관할]서울 관악구 문화재6길 19 (남현동 1086-1)(전화: 02-881-4360) [인근 부동산정보] ㆍ우리  02) 522-4933 ㆍ고구려  02) 581-4988 ㆍ대연  02) 522-7036 소유권 김향순 2001/05/16 (근)저당 우리은행 2008/07/23 금1,022,261,856원 (근)저당 안성관 2011/07/01 금200,000,000원 임의경매 우리이에이제십육차유동화전문 2012/02/13 * 등기열람: 2012/10/24 * 말소기준: 2008.07.23.자 근저당권 * 청구금액: 967,088,312원

추천가맹점 상호명 연락처 주소 비고 엘림공인중개사사무소 02-867-8392 서울 관악구 신림동 459-41

대출정보 감정가(낙찰가) 915,150,400원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.9~7.0%  대출가능금액 457,575,200~732,120,320원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/03/28 2012타경 4498 서울특별시 관악구 남현동 1057-16 단독주택 915,150,400 585,696,000 63.99%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2006/06/27 2005타경 34477 서울특별시 관악구 남현동 602-356 단독주택 758,525,900 562,000,000 74.09%

&&& 남현동 단독주택경매[서울특별시 관악구 남현동 1057-16 주택경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-03/28일

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