&&& 고덕동 아이파크아파트(54평형)경매[서울특별시 강동구 고덕동 499 고덕아이파크경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-04/15일

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사건번호 (임의) 2012-4798 감정가 1,300,000,000원 종별 아파트 중복/병합 최저가 665,600,000원(51.20%) 채권자 케이알유동화전문유한회사(양도:(주)국민은행) 경매기일 2013/04/15 청구액 726,077,178원 채무자 김*** 경매개시일 2012/03/21 배당종기일 2012-05-30 소유자 김*** 건물평수 43.86평(144.99㎡) 대지평수 22.73평(75.1㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 강동구 고덕동 499 고덕아이파크 109동 20층 2002호 [도로명주소] 서울특별시 강동구 동남로79길 26, 109동 20층 2002호 (고덕동,고덕아이파크) 관할법원 서울동부지방법원 경매2계 임의 (☎ : 2204-2406) 최종상태 (3회)

목록비고 대금지급기한 지연이자는 연2할 &&& 고덕동 아이파크아파트(54평형)경매[서울특별시 강동구 고덕동 499 고덕아이파크경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-04/15일

경매진행 내역 결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2012/10/15 1,300,000,000 유찰 2012/11/26 1,040,000,000 변경 2013/01/14 832,000,000 유찰 2013/03/04 832,000,000 진행 2013/04/15 665,600,000(51.20%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *광문고등학교 남서측 인근 *차량 진출입 무난 *대중 교통 여건 보통 *외곽도로 정비 *제2종일반주거지역 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *비행안전제3구역(전술) *상대정화구역 *정비구역 *제1종지구단위계획구역 *(한강)폐기물매립시설제한지역 *학교환경위생정화구역 *철근콘크리트조 콘크리트지붕 *아파트 *위생설비 *급탕설비 *도시가스에 의한 개별난방 *승강기설비 *소화설비 *화재경보설비 [경매감정가] 1,300,000,000원 [토지감정가] 559,000,000원 (43.00%) [건물감정가] 741,000,000원 (57.00%) [감 정 시 점] 2012-04-02 목록/면적 서울특별시 강동구 동남로79길 26, 109동 20층 2002호 (고덕동,고덕아이파크) *건물 : 145㎡(43.86평)(전용) *대지 : 75.14㎡(22.73평) (61365.2 분의 75.1433) 총 20층 중 20층 [전입(임차)내역] 김***(주민등록등재자) 미상 보증금: 미상 전입/사업: 2009.09.28. 확정: 미상 이*** 20층 2002호 보증금: 400,000,000 전입/사업: 2010.02.02. 확정: 미상 최*** 2002호 전부 보증금: 400,000,000 전입/사업: 2010.02.02. 확정: 2010.02.02. 배당: 2012.05.03 장***(주민등록등재자) 미상 보증금: 미상 전입/사업: 2010.04.02. 확정: 미상 * 전입확인필 [주민센터 직접확인] 이*** 전입 2010-02-02 장*** 전입 2010-04-02 열람일 : 2012-10-05 * 배당요구종기일: 2012/05/30 [고덕동주민센터 관할]서울 강동구 샘터길 27 (전화: 02-442-0915) [인근 부동산정보] ㆍ부동산뉴스 02) 3013-2500 ㆍ부동산고산자 02) 428-5544 ㆍ늘푸른 02) 481-1400 소유권 김영권 2012/01/19 (근)저당 국민은행 2012/01/19 금840,000,000원 가압류 고덕주공1단지아파트재건축정비사업조합 2012/01/19 금42,763,766원 압류 강동구 2012/03/19 임의경매 케이알유동화전문 2012/03/21 * 등기열람: 2012/09/26 * 말소기준: 12.01.19.(근저당권) * 청구금액: 726,077,178원

추천가맹점 상호명 연락처 주소 비고 (주)BK부동산중개법인 02-556-5009 서울 강남구 역삼동 선릉로93길 31 미주프라자 4층

부동산시세표(아파트) 부동산명 고덕1단지I-PARK 시공사 현대산업개발(주) 총세대수 1140가구 분양면적 54.15평(179㎡) 전용면적 43.86평(145㎡) 입주년도 2009.08.10 매매가 136,000 ~ 156,000 만원 전세가 48,500 ~ 53,500 만원 동수 14개동 소재지 서울특별시 강동구 고덕동 499 총층 총 12-20 층

대출정보 감정가(낙찰가) 1,300,000,000원 금융권 1금융권 기준 대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80% 금리 5.5~6.5% 대출가능금액 650,000,000~1,040,000,000원 ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/05/06 2012타경 4859[2] 서울특별시 강동구 고덕동 499 고덕아이파크 107동 15층 1501호 아파트 1,340,000,000 686,080,000 51.2% 2013/05/06 2012타경 4859[1] 서울특별시 강동구 고덕동 499 고덕아이파크 108동 9층 902호 아파트 1,740,000,000 890,880,000 51.2%

유사물건 낙찰내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/02/04 2012타경 11079[4] 서울특별시 강동구 고덕동 492 고덕시영아파트 36동 5층 511호 아파트 240,000,000 153,600,000 64% 2013/02/04 2012타경 8172 서울특별시 강동구 고덕동 217 고덕주공아파트 213동 1층 106호 아파트 750,000,000 461,173,090 61.48%

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