&&& 남양주 덕소강변현대홈타운(70평형)경매[경기도 남양주시 와부읍 덕소리 600-15 현대홈타운아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-04/22일

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!!!!! 부동산경매 김기영팀장.jpg

사건번호 (임의) 2012-42263 감정가 850,000,000원 종별 아파트 중복/병합 최저가 435,200,000원(51.20%) 채권자 주식회사에이치케이저축은행(변경전:주식회사에이치케이상호저축은행) 경매기일 2013/04/22 청구액 744,408,373원 채무자 정*** 경매개시일 2012/09/14 배당종기일 2012-12-06 소유자 정*** 건물평수 57.1평(188.76㎡) 대지평수 18.54평(61.3㎡) 지분경매 - 소재지 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 600-15 현대홈타운아파트 101동 7층 701호 [도로명주소] 경기도 남양주시 와부읍 덕소로116번길 49, 101동 7층 701호 (덕소강변현대홈타운) 관할법원 의정부지방법원 경매6계 임의 (☎ : 031-828-0326) 최종상태 (3회)

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경매진행 내역 결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/01/07 850,000,000 유찰 2013/02/13 680,000,000 유찰 2013/03/18 544,000,000 진행 2013/04/22 435,200,000(51.20%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *중앙선 덕소역 남측 인근 *차량 출입가능 *대중 교통 사정 보통 *부정형 평탄 토지 *단지내 포장도로 개설 *외부 포장도로 연계 *제3종일반주거지역 *배출시설설치제한지역 *성장관리권역 *상대정화구역 *절대정화구역 *(한강)폐기물매립시설제한지역 *철근콘크리트벽식조 경사슬래브 *아파트 *방5,거실,주방,식당,드레스룸,욕실2,발코니 *위생 및 급배수설비 *도시가스에 의한 개별난방 *승강기설비 *소화설비 *지하주차장시설 [경매감정가] 850,000,000원 [토지감정가] 178,500,000원 (21.00%) [건물감정가] 671,500,000원 (79.00%) [감 정 시 점] 2012-09-26 목록/면적 경기도 남양주시 와부읍 덕소로116번길 49, 101동 7층 701호 (덕소강변현대홈타운) *건물 : 188.76㎡(57.1평)(전용) *대지 : 61.30㎡(18.54평) (19016 분의 61.302) 총 20층 중 7층 [전입(임차)내역] 김*** 방 1 보증금: 금3,000만원 전입/사업: 2010.2.23. * 전입확인필 * 배당요구종기일: 2012/12/06 [관리비체납내역]ㆍ체납액:2,080,000원 ㆍ확인일자:2012/12 ㆍ관리사무소:031-512-5477 [와부읍주민센터 관할]경기 남양주시 와부읍 (월문천로35번지)(전화: 031-590-2601) [인근 부동산정보] ㆍ다산 031) 576-9100 ㆍ부동산랜드덕소점 031) 521-3300 ㆍ행운 031) 521-3400 (근)저당 HK상호저축 2007/06/21 금872,300,000원 임의경매 HK저축은행 2012/09/14 * 등기열람: 2012/12/21 * 말소기준: 2007.6.21.근저당권 * 청구금액: 744,408,373원

부동산시세표(아파트) 부동산명 강변현대홈타운 시공사 현대건설(주) 총세대수 380가구 분양면적 69.88평(231㎡) 전용면적 56.87평(188㎡) 입주년도 2001.10 매매가 60,000 ~ 80,000 만원 전세가 25,000 ~ 30,000 만원 동수 6개동 소재지 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 600-15 총층 총 15-20 층

대출정보 감정가(낙찰가) 850,000,000원 금융권 1금융권 기준 대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80% 금리 5.5~6.5% 대출가능금액 425,000,000~680,000,000원 ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/05/06 2012타경 58091 경기도 남양주시 와부읍 도곡리 986-1 덕소두산위브아파트 113동 10층 1001호 아파트 514,000,000 411,200,000 80% 2013/05/02 2012타경 53966 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 110-1 주공아파트 105동 15층 1508호 아파트 180,000,000 144,000,000 80%

유사물건 낙찰내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/03/22 2012타경 35913 경기도 남양주시 와부읍 도곡리 1012 우성아파트 108동 1층 101호 아파트 350,000,000 280,210,000 80.06% 2013/03/14 2012타경 38332 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 554-1 덕소현대아파트 106동 15층 1503호 아파트 440,000,000 312,599,000 71.04%

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