&&& 하계동 학여울청구아파트(42평형)경매[서울특별시 노원구 하계동 354 학여울청구아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-04/22일

&&& 하계동 학여울청구아파트(42평형)경매[서울특별시 노원구 하계동 354 학여울청구아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-04/22일

!!!!! 부동산경매 김기영팀장.jpg

사건번호 (임의) 2012-20529 감정가 510,000,000원 종별 아파트 중복/병합 최저가 326,400,000원(64.00%) 채권자 주식회사국민은행의양수인우리에프앤아이제30차유동화전문유한회사 경매기일 2013/04/22 청구액 381,861,991원 채무자 김*** 경매개시일 2012/09/03 배당종기일 2012-11-13 소유자 김*** 건물평수 34.34평(113.52㎡) 대지평수 15.12평(50㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 노원구 하계동 354 학여울청구아파트 110동 17층 1702호 관할법원 서울북부지방법원 경매6계 임의 (☎ : 910-3676(구내:3676)) 최종상태 (2회)

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경매진행 내역 결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/02/18 510,000,000 유찰 2013/03/18 408,000,000 진행 2013/04/22 326,400,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *중평중학교 남서측 인근 *인근 대중교통 소재 *부정형토지 *포장된 단지 내외 도로로 차량 접근가능 *도시지역 *제3종일반주거지역 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *(한강)폐기물매립시설설치제한지역 *학교환경위생정화구역 *철근콘크리트조 평슬래브지붕 *아파트 *방4,거실,주방,욕실2,발코니 *위생 및 급배수설비 *열병합 지역난방 *엘리베이터설비 [경매감정가] 510,000,000원 [토지감정가] 306,000,000원 (60.00%) [건물감정가] 204,000,000원 (40.00%) [감 정 시 점] 2012-09-18 목록/면적 서울특별시 노원구 하계동 354 학여울청구아파트 110동 17층 1702호 *건물 : 113.51㎡(34.34평)(전용) *대지 : 49.97㎡(15.12평) (59489.6 분의 49.968) 총 18층 중 17층 [전입(임차)내역] 조사된 임차내역 없음 채무자(소유자)점유 * 배당요구종기일: 2012/11/13 [관리비체납내역]ㆍ체납액:0원 ㆍ확인일자:2013/02 ㆍ관리사무소:02-977-6816 [하계동주민센터 관할]서울 노원구 노원길 261 (전화: 02-2116-2562) [인근 부동산정보] ㆍ청솔 02) 974-9977 ㆍ학여울청구 02) 948-9114 ㆍ까치 02) 974-3400 소유권 김*** 2000/06/08 (근)저당 국민은행 2010/10/29 금120,000,000원 (근)저당 국민은행 2010/10/29 금288,000,000원 가압류 김지영 2012/07/06 금366,000,000원 임의경매 우리에프앤아이제삼십차유동화전문 2012/09/03 * 등기열람: 2012/10/18 * 말소기준: 2010.10.29.근저당권 * 청구금액: 381,861,991원

부동산시세표(아파트) 부동산명 학여울청구 시공사 (주)청구 총세대수 2340가구 분양면적 42.05평(139㎡) 전용면적 34.18평(113㎡) 입주년도 1997.06 매매가 42,000 ~ 53,000 만원 전세가 23,000 ~ 30,000 만원 동수 17개동 소재지 서울특별시 노원구 하계동 354 총층 총 18 층

대출정보 감정가(낙찰가) 510,000,000원 금융권 1금융권 기준 대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80% 금리 5.5~6.5% 대출가능금액 255,000,000~408,000,000원 ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/04/29 2012타경 27582 서울특별시 노원구 하계동 280 미성아파트 7동 15층 1512호 아파트 400,000,000 256,000,000 64% 2013/04/29 2012타경 26305 서울특별시 노원구 하계동 354 학여울청구아파트 110동 13층 1303호 아파트 510,000,000 408,000,000 80%

유사물건 낙찰내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/03/25 2012타경 19215 서울특별시 노원구 하계동 256-5 한신.동성아파트 1동 1층 104호 아파트 700,000,000 450,325,900 64.33% 2013/03/25 2012타경 5896 서울특별시 노원구 하계동 274 청솔아파트 701동 10층 1005호 아파트 220,000,000 176,880,000 80.4%

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