&&& 창동 쌍용아파트(50평형)경매[서울특별시 도봉구 창동 807 쌍용아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-04/22일

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!!!!! 부동산경매 김기영팀장.jpg

사건번호 (임의) 2012-16148 감정가 640,000,000원 종별 아파트 중복/병합 최저가 409,600,000원(64.00%) 채권자 안양동부새마을금고 경매기일 2013/04/22 청구액 478,400,000원 채무자 최&&& 경매개시일 2012/08/06 배당종기일 2012-12-21 소유자 최&&& 건물평수 40.84평(135.01㎡) 대지평수 16.14평(53.4㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 도봉구 창동 807 쌍용아파트 108동 17층 1703호 [도로명주소] 서울특별시 도봉구 마들로 551, 108동 17층 1703호 (창동,쌍용아파트) 관할법원 서울북부지방법원 경매5계 임의 (☎ : 910-3675) 최종상태 (2회)

목록비고 대항력 여지 있는 임차인 있음 &&& 창동 쌍용아파트(50평형)경매[서울특별시 도봉구 창동 807 쌍용아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-04/22일

경매진행 내역 결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/02/18 640,000,000 유찰 2013/03/18 512,000,000 진행 2013/04/22 409,600,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *자운고등학교 북서측 인근 *차량 출입 자유로움 *교통 사정 보통 *부정형 평탄 토지 *단지내 포장도로 이용 *(한강)폐기물매립시설제한지역 *준공업지역 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *토지거래계약에관한허가구역 *학교환경위생정화구역 *철근콘크리트조 슬래브지붕 *아파트 *방4,거실,주방,화장실2,발코니 *위생설비 *열병합 지역난방 *소화설비 *화재탐지설비 *스프링클러설비 *엘리베이터설비 [경매감정가] 640,000,000원 [토지감정가] 192,000,000원 (30.00%) [건물감정가] 448,000,000원 (70.00%) [감 정 시 점] 2012-08-09 목록/면적 서울특별시 도봉구 마들로 551, 108동 17층 1703호 (창동,쌍용아파트) *건물 : 135.00㎡(40.84평)(전용) *대지 : 53.37㎡(16.14평) (48216.1 분의 53.37) 총 24층 중 17층 [전입(임차)내역] 손&&& 전부(방4칸) 보증금: 2억3천만원 전입/사업: 2010.10.15. 확정: 2010.10.15. 배당: 2012.09.11 * 전입확인필 [주민센터 직접확인] 손경용 전입 2010-10-15 열람일 : 2013-02-07 [비고] 대항력 여지 있는 임차인(손경용, 2010.10.15.전입) 있음. * 배당요구종기일: 2012/12/21 [관리비체납내역]ㆍ체납액:460,000원 ㆍ확인일자:2013/02 ㆍ관리사무소:029068156 [창동주민센터 관할]서울 도봉구 창골길 99 (창1동 347-5)(전화: 02-2289-1509) [인근 부동산정보] ㆍ현대 02) 991-4100 ㆍ제일 02) 990-0011 ㆍ부동산탑 02) 907-2800 소유권 최&&& 2012/03/21 (근)저당 안양동부(새) 2012/04/04 금478,400,000원 가등기 강소진 2012/05/23 임의경매 안양동부(새) 2012/08/06 압류 국민건강보험 2012/08/24 * 등기열람: 2012/09/13 * 말소기준: 2012.4.4.근저당권 * 청구금액: 478,400,000원

부동산시세표(아파트) 부동산명 쌍용 시공사 쌍용건설(주) 총세대수 1350가구 분양면적 50.22평(166㎡) 전용면적 40.84평(135㎡) 입주년도 1996.12 매매가 50,000 ~ 60,000 만원 전세가 26,000 ~ 32,000 만원 동수 15개동 소재지 서울특별시 도봉구 창동 807 총층 총 23-24 층

대출정보 감정가(낙찰가) 640,000,000원 금융권 1금융권 기준 대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80% 금리 5.5~6.5% 대출가능금액 320,000,000~512,000,000원 ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/04/29 2012타경 25197 서울특별시 도봉구 창동 33 주공19단지아파트 1903동 4층 401호 아파트 280,000,000 224,000,000 80% 2013/04/29 2012타경 20628 서울특별시 도봉구 창동 825 북한산아이파크 518동 19층 1901호 아파트 1,100,000,000 563,200,000 51.2%

유사물건 낙찰내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/03/18 2012타경 19178 서울특별시 도봉구 창동 373 창동주공4단지아파트 410동 8층 807호 아파트 180,000,000 151,100,000 83.94% 2013/03/18 2012타경 17899 서울특별시 도봉구 창동 621-69 창동한신아파트 103동 4층 402호 아파트 460,000,000 355,100,000 77.19%

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