&&& 상계동 중앙하이츠아파트(48평형)경매[노원구 상계동 1282 상계2차중앙하이츠아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-04/22일

&&& 상계동 중앙하이츠아파트(48평형)경매[노원구 상계동 1282 상계2차중앙하이츠아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-04/22일

!!!!! 부동산경매 김기영팀장.jpg

사건번호 (강제) 2012-14623 감정가 610,000,000원 종별 아파트 중복/병합 최저가 390,400,000원(64.00%) 채권자 삼성카드주식회사 경매기일 2013/04/22 청구액 2,362,404원 채무자 박&& 경매개시일 2012/06/22 배당종기일 2012-09-03 소유자 박&& 건물평수 40.83평(134.98㎡) 대지평수 13.01평(43㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 노원구 상계동 1282 상계2차중앙하이츠아파트 203동 13층 1302호 관할법원 서울북부지방법원 경매5계 강제 (☎ : 910-3675) 최종상태 (2회)

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경매진행 내역 결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2012/11/12 610,000,000 유찰 2012/12/17 488,000,000 변경 2013/02/18 390,400,000 진행 2013/04/22 390,400,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *상계중학교 북측 인근 *차량 출입 자유로움 *교통 사정 보통 *부정형 평탄 토지 *단지내 포장도로 이용 *제3종일반주거지역 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *학교환경위생정화구역 *철근콘크리트벽식조 경사슬래브 *아파트 *방4,거실,주방,화장실2,발코니,다용도실 *위생설비 *도시가스에 의한 개별난방 *소화설비 *화재탐지설비 *스프링클러설비 *엘리베이터설비 [경매감정가] 610,000,000원 [토지감정가] 244,000,000원 (40.00%) [건물감정가] 366,000,000원 (60.00%) [감 정 시 점] 2012-06-27 목록/면적 서울특별시 노원구 상계동 1282 상계2차중앙하이츠아파트 203동 13층 1302호 *건물 : 134.97㎡(40.83평)(전용) *대지 : 43.00㎡(13.01평) (20408.3 분의 42.996) 총 20층 중 13층 [전입(임차)내역] 조사된 임차내역 없음 채무자(소유자)점유 [비고] 유치권신고인 김&&으로부터 공사대금채권 금72,000,000원을 위하여 본건 건물 전부에 관하여 유치권이 있다는 신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함 * 배당요구종기일: 2012/09/03 [관리비체납내역]ㆍ체납액:2,690,000원 ㆍ확인일자:2012/10 ㆍ관리사무소:930-8339 [상계동주민센터 관할]서울 노원구 삿갓공원1길 10 (전화: 02-2116-2714) [인근 부동산정보] ㆍ미래 02) 935-3100 ㆍ새보람 02) 933-3939 ㆍ우리 02) 930-5005 소유권 박&& 2002/05/24 (근)저당 SC은행 2008/11/27 금453,600,000원 (근)저당 광명(새) 2009/04/16 금65,000,000원 (근)저당 이윤미 2010/02/24 금65,000,000원 압류 노원세무서 2010/12/21 가압류 신한카드 2012/01/12 금7,057,645원 압류 노원구 2012/02/20 가압류 우리은행 2012/03/21 금11,896,181원 강제경매 삼성카드 2012/06/22 금2,362,404원 * 등기열람: 2012/07/10 * 말소기준: 2008.11.27.근저당권 * 청구금액: 2,362,404원

부동산시세표(아파트) 부동산명 상계2차중앙하이츠 시공사 (주)중앙건설 총세대수 790가구 분양면적 48.7평(161㎡) 전용면적 40.53평(134㎡) 입주년도 1998.09 매매가 50,000 ~ 58,000 만원 전세가 30,000 ~ 32,000 만원 동수 9개동 소재지 서울특별시 노원구 상계동 1282 총층 총 9-25 층

대출정보 감정가(낙찰가) 610,000,000원 금융권 1금융권 기준 대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80% 금리 5.5~6.5% 대출가능금액 305,000,000~488,000,000원 ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/04/29 2012타경 27759 서울특별시 노원구 상계동 172 상계대림아파트 103동 14층 1402호 아파트 320,000,000 256,000,000 80% 2013/04/29 2012타경 23665 서울특별시 노원구 상계동 359 노원현대아파트 101동 3층 305호 아파트 385,000,000 308,000,000 80%

유사물건 낙찰내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/03/25 2012타경 26541 서울특별시 노원구 상계동 451 한신2차아파트 6동 6층 601호 아파트 170,000,000 141,360,000 83.15% 2013/03/25 2012타경 15510 서울특별시 노원구 상계동 1281 코오롱아파트 102동 14층 1404호 아파트 390,000,000 303,450,000 77.8%

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