&&& 당산동 유원제일아파트(43평형)경매[서울특별시 영등포구 당산동5가 7-2 유원아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-04/23일

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!!!!! 부동산경매 김기영팀장.jpg

사건번호 (임의) 2012-19489 감정가 700,000,000원 종별 아파트 중복/병합 최저가 448,000,000원(64.00%) 채권자 주식회사국민은행의 양수인 유케이제사차유동화전문유한회사 경매기일 2013/04/23 청구액 800,000,000원 채무자 백&& 경매개시일 2012/07/18 배당종기일 2012-09-21 소유자 김&& 건물평수 37.44평(123.77㎡) 대지평수 22.82평(75.4㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 영등포구 당산동5가 7-2 205동 8층 807호 관할법원 서울남부지방법원 경매3계 임의 (☎ : (02)2192-1333(구내:1333)) 최종상태 (2회)

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경매진행 내역 결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2012/11/28 700,000,000 변경 2013/01/08 560,000,000 유찰 2013/03/19 560,000,000

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *당산서중교 북서측 인근 *차량 출입용이 *대중 교통 보통 *부정형 평탄 토지 *약20m포장도로 접함 *단지내 도로 개설 *도시지역 *준공업지역 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *정비구역 *토지거래계약에관한허가구역 *학교환경위생정화구역 *철근콘크리트조 슬래브지붕 *아파트 *위생 및 급배수설비 *도시가스에 의한 개별난방 *승강기설비 [경매감정가] 700,000,000원 [토지감정가] 525,000,000원 (75.00%) [건물감정가] 175,000,000원 (25.00%) [감 정 시 점] 2012-08-01 목록/면적 서울특별시 영등포구 당산동5가 7-2 205동 8층 807호 *건물 : 123.76㎡(37.44평)(전용) *대지 : 75.45㎡(22.82평) (28654.1 분의 75.45) 총 13층 중 8층 [전입(임차)내역] 김&& 전부 보증금: 200,000,000원 전입/사업: 2009.04.02 강&& 전부 보증금: 200,000,000 전입/사업: 2010.05.31. 확정: 2012.05.07. 배당: 2012.07.30 * 전입확인필 [주민센터 직접확인] 김&& 전입 2009-04-02 열람일 : 2012-11-19 * 배당요구종기일: 2012/09/21 [관리비체납내역]ㆍ체납액:780,000원 ㆍ확인일자:2012/11 ㆍ관리사무소:0226347623 [당산동5가주민센터 관할]서울 영등포구 당산로 16 (전화: 02-2670-3506) [인근 부동산정보] ㆍ서양 02) 3667-6040 ㆍ코리아부동산 02) 3667-8000 ㆍ삼호 02) 2066-8989 소유권 김&& 2002/03/05 (근)저당 국민은행 2006/07/14 금800,000,000원 가압류 전문건설공제조합 2012/06/04 금716,332,103원 가압류 신용보증기금 2012/06/20 금1,778,000,000원 가압류 우리파이낸셜 2012/07/13 금1,022,000,000원 임의경매 국민은행 2012/07/18 가압류 서울보증보험 2012/07/24 금271,008,823원 * 등기열람: 2012/08/28 * 말소기준: 2006.7.14. 근저당권 * 청구금액: 800,000,000원

추천가맹점 상호명 연락처 주소 비고 (주)BK부동산중개법인 02-556-5009 서울 강남구 역삼동 선릉로93길 31 미주프라자 4층

부동산시세표(아파트) 부동산명 유원2차 시공사 총세대수 410가구 분양면적 43.86평(145㎡) 전용면적 37.21평(123㎡) 입주년도 1984.09.29 매매가 60,000 ~ 69,000 만원 전세가 29,000 ~ 33,000 만원 동수 5개동 소재지 서울특별시 영등포구 당산동5가 7-2 총층 총 11-13 층

대출정보 감정가(낙찰가) 700,000,000원 금융권 1금융권 기준 대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80% 금리 5.5~6.5% 대출가능금액 350,000,000~560,000,000원 ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/04/23 2012타경 19489 서울특별시 영등포구 당산동5가 7-2 205동 8층 807호 아파트 700,000,000 448,000,000 64%

유사물건 낙찰내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/04/02 2012타경 20465 서울특별시 영등포구 당산동5가 7-2 203동 5층 501호 아파트 820,000,000 600,000,000 73.17% 2013/03/27 2012타경 24542 서울특별시 영등포구 당산동5가 42 당산삼성래미안 408동 18층 1804호 아파트 790,000,000 637,770,000 80.73%

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