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서울특별시 금천구 가산동 147-51 해오름하우스 2.jpg

사건번호 (임의) 2012-3712 [일괄] 감정가 1,715,746,860원 종별 기타건물 중복/병합 최저가 1,372,597,000원(80.00%) 채권자 유준상 경매기일 2013/04/30 청구액 279,590,000원 채무자 주&&& 경매개시일 2012/02/14 배당종기일 2012-09-30 소유자 김&&& 건물평수 202.83평(670.51㎡) 대지평수 50.09평(165.6㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 금천구 가산동 147-51 해오름하우스 관할법원 서울남부지방법원 경매5계 임의 (☎ : 2192-1335) 최종상태 (1회)

목록비고 일괄매각. 제시외건물포함.고시원 &&& 가산동 해오름하우스원룸경매[서울특별시 금천구 가산동 147-51 해오름하우스다가구경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-04/30일

경매진행 내역 결과 매각기일 최저매각금액 변경 2012/09/25 1,715,746,860 유찰 2012/10/31 1,715,746,860 변경 2012/12/05 1,372,597,000 변경 2013/02/19 1,372,597,000 진행 2013/04/30 1,372,597,000(80.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *가산초등학교 남서측 인근 *차량 출입가능 *대중 교통 편의 보통 *정방형 평탄 토지 *약6m포장도로 접함 *도시지역 *준공업지역 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *장애물제한표면구역 *진입표면구역 *토지거래계약에관한허가구역 *학교환경위생정화구역 *철근콘크리트조 평슬래브지붕 *고시원 *위생 및 급배수설비 *도시가스 난방설비 *승강기설비 *소화설비 [경매감정가] 1,715,746,860원 [토지감정가] 941,601,600원 (54.88%) [건물감정가] 753,589,260원 (43.92%) [제시외포함] 20,556,000원 (1.20%) [감 정 시 점] 2012-02-21 목록/면적 서울특별시 금천구 가산동 147-51 해오름하우스 8층 고시원 1층 계단실 21.16㎡(6.4평) 2층 고시원 95.73㎡(28.96평) 3층 고시원 95.73㎡(28.96평) 4층 고시원 95.73㎡(28.96평) 5층 고시원 98.28㎡(29.73평) 6층 고시원 98.28㎡(29.73평) 7층 고시원 86.4㎡(26.14평) 8층 고시원 66.96㎡(20.26평) 옥탑1층 계단실 12.24㎡(3.7평) 서울특별시 금천구 가산동 147-51 대 165.6㎡(50.09평) 제시외건물 (㎡) 1. 고시원 7층소재샷쉬조 등 10.8 2. 고시원 8층소재샷쉬조 등 19.44 3. 난간대 옥상소재샷쉬조 덮개 4.5 [전입(임차)내역] (주&& 504호 보증금: 20,000,000 차임: 300,000 전입/사업: 무 확정: 무 배당: 2012.04.02 정&& 602호 보증금: 20,000,000원 차임: 300,000원 전입/사업: 2010.11.29 확정: 2010.11.29 배당: 2012.03.16 이&& 503호 전부 보증금: 53,000,000 전입/사업: 2010.12.06. 확정: 2010.12.06. 배당: 2012.04.03 박&& 203호 보증금: 미상 전입/사업: 2010.12.07 확정: 미상 박&& 전부 보증금: 50,000,000 전입/사업: 2010.12.10. 확정: 2010.12.10. 배당: 2012.04.17 정&& 5층 501호 보증금: 50,000,000원 전입/사업: 2010.12.20. 확정: 2010.12.20. 배당: 2012.02.28 조&& 303호 보증금: 53,000,000원 전입/사업: 2010.12.20 확정: 2010.12.20 배당: 2012.03.26 노&& 304호 전부 보증금: 10,000,000원 차임: 450,000원 전입/사업: 2010.12.28. 확정: 2010.12.28. 배당: 2012.02.28 김&& 403호 보증금: 미상 전입/사업: 2011.01.07 확정: 미상 안&& 301호 전부(방1칸) 보증금: 50,000,000 전입/사업: 2011.1.10. 확정: 2011.1.10. 배당: 2012.03.13 김&& 604호 보증금: 55,000,000 전입/사업: 2011.02.09. 확정: 2011.02.09. 배당: 2012.03.02 이&& 204호 보증금: 55,000,000원 전입/사업: 2011.03.21 확정: 2012.02.08 배당: 2012.03.26 이&& 미상 보증금: 미상 전입/사업: 2011.03.28 확정: 미상 정&& 202호 전부 보증금: 53,000,000 전입/사업: 2011.4.26. 확정: 2012.3.19. 배당: 2012.03.13 신&& 502호 보증금: 5,000,000 차임: 450,000 전입/사업: 2011.04.27 확정: 2012.03.19 배당: 2012.03.19 이&& 702호 전체 보증금: 30,000,000 차임: 200,000 전입/사업: 2011.6.3 확정: 2011.6.3 배당: 2012.03.15 박&& 801호 보증금: 65,000,000 전입/사업: 2011.06.20. 확정: 2012.02.15. 배당: 2012.09.28 박&& 801호 전입/사업: 2011.06.20 김&& 전부 보증금: 62,000,000 전입/사업: 2011.06.21. 확정: 2011.06.21. 배당: 2012.03.08 서&& 703호 보증금: 55,000,000원 전입/사업: 2011.7.6. 확정: 2011.7.6. 배당: 2012.02.29 원&& 7층 방1칸(701호) 보증금: 50,000,000 차임: 30,000 전입/사업: 2011.7.13. 확정: 2011.7.12. 배당: 2012.03.02 황&& 704호 보증금: 45,000,000 전입/사업: 2011.08.01. 확정: 2012.09.12. 배당: 2012.09.20 심&& 8층 방1칸(803호) 보증금: 48,000,000 전입/사업: 2011.9.22. 확정: 2011.9.22. 배당: 2012.02.29 정&& 404호 보증금: 40,000,000 차임: 100,000 전입/사업: 2011.10.14. 확정: 2012.04.24. 배당: 2012.04.25 한&& 302호 보증금: 20,000,000 차임: 300,000 전입/사업: 2011.11.30. 확정: 2011.11.30. 배당: 2012.03.21 김&& 403호전부(4층1칸) 보증금: 50,000,000원 전입/사업: 2011.12.02 확정: 2011.12.02 배당: 2012.03.12 양&& 전부 보증금: 20,000,000 전입/사업: 2011.12.07. 확정: 2011.12.07. 배당: 2012.03.08 문&& 502호 보증금: 미상 전입/사업: 2012.01.13 확정: 미상 김&& 201호 전체 보증금: 45,000,000 전입/사업: 2012.03.28. 확정: 2012.03.28. 배당: 2012.03.29 * 전입확인필 [비고] 1.고시원으로 이용.2.일괄매각, 제시외 샷시조 등 고시원 8층소재 등 약 33.74㎡ 포함. * 배당요구종기일: 2012/09/30 [가산동주민센터 관할]서울 금천구 구로동길 284 (가산동 144-3)(전화: 02-2627-2501) [인근 부동산정보] ㆍ우림 02) 855-5966 ㆍKS 02) 863-8904 ㆍ우림 02) 2026-3331 (근)저당 상도1동(새) 2010/11/17 금520,000,000원 (근)저당 유준상 2011/12/27 금300,000,000원 (근)저당 오국희 2011/12/28 금175,000,000원 (근)저당 강동석 2011/12/28 금130,000,000원 (근)저당 천영훈 2011/12/28 금265,000,000원 (근)저당 조성대 2012/01/18 금115,000,000원 소유권 김&&& 2012/02/02 임의경매 유준상 2012/02/14 임의경매 상도1동(새) 2012/03/09 * 등기열람: 2012/09/10 * 말소기준: 건물:2010.11.17.근저당권 토지:2010.04.09.근저당권 * 청구금액: 279,590,000원

유사물건 진행내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/04/30 2012타경 3712 서울특별시 금천구 가산동 147-51 해오름하우스 기타건물 1,715,746,860 1,372,597,000 79.99%

유사물건 낙찰내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2011/11/29 2010타경 22252 서울특별시 금천구 가산동 772 주상복합두산아파트 상가지층 비01호 목욕시설 3,009,000,000 816,650,000 27.14% 2011/03/16 2010타경 9716 서울특별시 금천구 가산동 145-15 근린상가 4,593,969,900 4,211,000,000 91.66%

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