&&& 용인시 정화통상공장경매[경기도 용인시 처인구 이동면 서리 124-1 정화통상공장경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-04/24일

&&& 용인시 정화통상공장경매[경기도 용인시 처인구 이동면 서리 124-1 정화통상공장경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-04/24일

!!!!! 부동산경매 김기영팀장.jpg

사건번호 (임의) 2012-21033 [일괄] 감정가 8,783,234,400원 종별 공장 중복/병합 최저가 4,497,016,000원(51.20%) 채권자 엔에스제삼차유동화전문유한회사 경매기일 2013/04/24 청구액 2,730,354,431원 채무자 주&& 경매개시일 2012/04/26 배당종기일 2012-07-09 소유자 주&& 건물평수 1472.5평(4867.77㎡) 대지평수 3837.8평(12686.9㎡) 지분경매 - 소재지 경기도 용인시 처인구 이동면 서리 124-1 관할법원 수원지방법원 경매14계 임의 (☎ : (031)210-1374(구내:1374)) 최종상태 (3회)

목록비고 1.일괄매각,제시외건물포함. 2.목록1,3,4,6,12는 일단지로 용도상 불가분의 관계로 일단의 공업용 건부지로 이용중이고, 목록3,6의 일부가 본건 공장을 위한 기계기구(변전설비) 부지로 이용중임. 3.목록2,5,7,8,9,11은 현황 "도로"로 이용중임. 4.목록10의 가동 및 다동은 공장,창고,사무실 등으로 이용중이고, 나동은 경비실로 이용중임(공실상태임-현황조사보고서). 5.본건 기계기구는 현재 일부 전선이 절단되어 단전상태임. &&& 용인시 정화통상공장경매[경기도 용인시 처인구 이동면 서리 124-1 정화통상공장경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-04/24일

경매진행 내역 결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2012/12/12 8,783,234,400 유찰 2013/01/23 7,026,588,000 변경 2013/02/22 5,621,270,000 유찰 2013/03/27 5,621,270,000 진행 2013/04/24 4,497,016,000(51.20%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *하반곡마을 남동측 인근 *차량 출입용이 *교통 상황 보통 *부정형토지 *세로 접함 *계획관리지역 *성장관리권역 *접도구역 *일반철골조 슬래브지붕 -공장,창고,사무실 *조적조 슬래브지붕 -경비실 *일반철골조 판넬지붕 -공장,창고,사무실 *위생 및 급배수설비 *기름보일러난방설비 [경매감정가] 8,783,234,400원 [토지감정가] 4,906,971,000원 (55.87%) [건물감정가] 3,811,720,400원 (43.40%) [제시외포함] 59,000,000원 (0.67%) [기 타 기 구] 5,543,000원 (0.06%) [감 정 시 점] 2012-05-07 목록/면적 경기도 용인시 처인구 이동면 서리 124-1 공장용지 2700㎡(816.75평) 경기도 용인시 처인구 이동면 서리 124-5 도로 221㎡(66.85평) 경기도 용인시 처인구 이동면 서리 124-6 공장용지 352㎡(106.48평) 경기도 용인시 처인구 이동면 서리 124-2 공장용지 7543㎡(2281.75평) 경기도 용인시 처인구 이동면 서리 124-7 도로 88㎡(26.62평) 경기도 용인시 처인구 이동면 서리 124-8 공장용지 6㎡(1.81평) 경기도 용인시 처인구 이동면 서리 127-1 도로 355㎡(107.39평) 경기도 용인시 처인구 이동면 서리 437-6 도로 435㎡(131.59평) 경기도 용인시 처인구 이동면 서리 437-15 도로 3㎡(0.91평) 경기도 용인시 처인구 이동면 서리 124-1 가동 2층 창고, 공장,사무실 및 식당 지하1층 창고 111.78㎡(33.81평) 1층 공장 2862.36㎡(865.86평) 1층 사무실 120.78㎡(36.54평) 2층 사무실 819.88㎡(248.01평) 2층 식당 163.10㎡(49.34평) 나동 단층 경비실 20.68㎡(6.26평) 다동 단층 창고 769.2㎡(232.68평) 경기도 용인시 처인구 이동면 서리 125-4 도로 78㎡(23.59평) 경기도 용인시 처인구 이동면 서리 120-2 공장용지 906㎡(274.06평) 제시외건물 (㎡) 1. 변전설비변전설비 1식 1. 공장 52 2. 차양 210 3. 창고 62 [전입(임차)내역] 조사된 임차내역 없음 [비고] 1.일괄매각,제시외건물포함. 2.목록1,3,4,6,12는 일단지로 용도상 불가분의 관계로 일단의 공업용 건부지로 이용중이고, 목록3,6의 일부가 본건 공장을 위한 기계기구(변전설비) 부지로 이용중임. 3.목록2,5,7,8,9,11은 현황 "도로"로 이용중임. 4.목록10의 가동 및 다동은 공장,창고,사무실 등으로 이용중이고, 나동은 경비실로 이용중임(공실상태임-현황조사보고서). 5.본건 기계기구는 현재 일부 전선이 절단되어 단전상태임. * 배당요구종기일: 2012/07/09 [이동면주민센터 관할]경기 용인시 처인구 이동면 송전리 750--3(전화: 031-324-5691) [인근 부동산정보] ㆍ미래 031) 323-4545 ㆍ풍성신미주 031) 339-4988 ㆍ강남 031) 323-6900 소유권 정&& 2000/10/26 (근)저당 중소기업은행 2000/12/20 금1,200,000,000원 (근)저당 중소기업은행 2000/12/29 금1,100,000,000원 (근)저당 중소기업은행 2002/12/18 금480,000,000원 (근)저당 신용보증기금 2008/12/29 금500,000,000원 (근)저당 용인세무서 2009/09/04 금346,317,150원 (근)저당 용인세무서 2009/09/04 금329,586,010원 (근)저당 (주)세진페이퍼 2011/11/02 금300,000,000원 (근)저당 조병태 2011/11/10 금300,000,000원 가압류 태림포장공업 2012/03/13 금180,748,196원 가압류 대아포장산업사 2012/03/15 금82,490,033원 가압류 (주)성일판지 2012/03/15 금92,298,375원 가압류 산성앨엔에스 2012/03/19 금97,074,354원 가압류 신용보증기금 2012/03/20 금500,000,000원 가압류 (주)진경산업 2012/03/23 금34,320,000원 가압류 기술신용보증 2012/03/26 금320,000,000원 가압류 최위남 2012/04/10 금21,233,663원 임의경매 엔에스제삼차유동화전문 2012/04/26 가처분 신용보증기금 2012/04/27 가처분 기술신용보증 2012/04/30 가처분 기술신용보증 2012/04/30 가처분 신용보증기금 2012/04/30 압류 용인세무서 2012/05/10 가압류 (주)우정포장 2012/06/18 금820,744,394원 가압류 근로복지공단 2012/07/06 금144,081,229원 * 등기열람: 2012/11/27 * 말소기준: 목록1~7-2000.5.29.근저당권 목록8,9-2000.5.29.근저당권(866/2628지분),2000.12.29.근저당권(1762/2628지분) 목록10,11-2000.12.20.근저당권 목록12-2006.9.19.근저당권 * 청구금액: 2,730,354,431원

대출정보 감정가(낙찰가) 8,783,234,400원 금융권 1금융권 기준 대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80% 금리 5.5~9.0% 대출가능금액 4,391,617,200~7,026,587,520원 ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/05/03 2012타경 25554 경기도 용인시 처인구 이동면 송전리 86-6 공장 9,119,309,190 4,669,086,000 51.19% 2013/05/02 2012타경 10460 경기도 용인시 처인구 이동면 화산리 456-2 1호 공장 7,167,684,350 4,587,318,000 64%

유사물건 낙찰내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/03/15 2012타경 38437 경기도 용인시 처인구 이동면 덕성리 351-1 공장 1,270,875,300 781,470,000 61.49% 2013/02/15 2011타경 29511 경기도 용인시 처인구 이동면 서리 740-3 공장 2,239,964,000 951,700,000 42.48%

&&& 용인시 정화통상공장경매[경기도 용인시 처인구 이동면 서리 124-1 정화통상공장경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-04/24일

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