&&& 화성시 육가공업체공장경매[경기도 화성시 장안면 독정리 473-8 영풍축산공장경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-04/25일

&&& 화성시 육가공업체공장경매[경기도 화성시 장안면 독정리 473-8 영풍축산공장경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-04/25일

!!!!! 부동산경매 김기영팀장.jpg

사건번호 (임의) 2011-54463 [일괄] 감정가 3,132,615,300원 종별 공장 중복/병합 최저가 1,565,883,000원(49.99%) 채권자 이&& 경매기일 2013/04/25 청구액 342,657,534원 채무자 이&& 경매개시일 2011/12/27 배당종기일 2012-03-12 소유자 김&& 건물평수 555.37평(1835.93㎡) 대지평수 834.6평(2759㎡) 지분경매 - 소재지 경기도 화성시 장안면 독정리 473-8 관할법원 수원지방법원 경매10계 임의 (☎ : (031)210-1270) 최종상태 (3회)

목록비고 일괄매각. 제시외건물 및 기계·기구목록포함(일부는 소재불명). 본건 지상에 이동이 용이한 사무실1동(경량철골조 판넬지붕 약38.88㎡) 및 이동식컨테이너 소재하나 매각에서 제외. 기계기구목록 중 일부{감정평가서의 기계기구평가명세표(Ⅲ)상 기호 25(진공포장기),27(수축냉각기), 28(금속검출기)}2012.11.5.자 취하로 매각제외. 기계기구목록 중 일부{감정평가서의 기계기구평가명세표(Ⅲ)상 기호 30(훈제기),31(자동용기포장기), 50(육절기)}2013.1.18.자 취하로 매각제외. &&& 화성시 육가공업체공장경매[경기도 화성시 장안면 독정리 473-8 영풍축산공장경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-04/25일

경매진행 내역 결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2012/10/19 3,132,615,300 변경 2012/11/16 2,506,092,000 변경 2012/12/14 2,458,044,000 변경 2013/01/24 2,458,044,000 유찰 2013/02/26 2,446,692,000 유찰 2013/03/28 1,957,354,000 진행 2013/04/25 1,565,883,000(49.99%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *청대골마을 남동측 인근 *차량 출입가능 *대중 교통 사정 불편 *사다리형 토지 *약8m진입도로 접함 *계획관리지역 *성장관리권역 *비행안전제3구역(전술) *토지거래계약에관한허가구역 *일반철골조 기타지붕 -공장 *경량철골조 기타지붕 -폐수처리장 *위생설비 *승강기설비 *소화설비 *화재탐지설비 [경매감정가] 3,132,615,300원 [토지감정가] 1,048,420,000원 (33.47%) [건물감정가] 1,130,083,800원 (36.07%) [제시외포함] 102,504,500원 (3.27%) [기 타 기 구] 851,607,000원 (27.19%) [감 정 시 점] 2012-01-12 목록/면적 경기도 화성시 장안면 독정리 473-8 공장용지 2759㎡(834.59평) 경기도 화성시 장안면 독정리 473-8 2층 공장 1층 874.04㎡(264.4평) 2층 874.04㎡(264.4평) 부속건물 공장 1층 87.87㎡(26.58평) 제시외건물 (㎡) 1. 기계기구0 57종 2. 사무실 150.2 3. 계단실 창고 42.84 4. 창고 6.0 5. 창고 14.19 6. 보일러실 55.5 7. 기계실 31.5 [전입(임차)내역] (주)맛드림푸드 2층 전부 보증금: 50,000,000 차임: 5,000,000 전입/사업: 2010.8.4. 배당: 2012.01.30 김종택(대용유통) 50.00㎡ 보증금: 10,000,000 차임: 300,000 전입/사업: 2011.5.26 (주)영풍축산(대표자 김종택) 1층 및 제시외 건물 전부(45.00㎡) 보증금: 10,000,000 차임: 세무서상:200,000 전입/사업: 2011.10.27 * 전입확인필 [비고] 일괄매각. 제시외건물 및 기계·기구목록포함(일부는 소재불명). 본건 지상에 이동이 용이한 사무실1동(경량철골조 판넬지붕 약38.88㎡) 및 이동식컨테이너 소재하나 매각에서 제외. 기계기구목록 중 일부{감정평가서의 기계기구평가명세표(Ⅲ)상 기호 25(진공포장기),27(수축냉각기), 28(금속검출기)}2012.11.5.자 취하로 매각제외. 기계기구목록 중 일부{감정평가서의 기계기구평가명세표(Ⅲ)상 기호 30(훈제기),31(자동용기포장기), 50(육절기)}2013.1.18.자 취하로 매각제외. * 배당요구종기일: 2012/03/12 [장안면주민센터 관할]경기 화성시 포승장안로 1460-7 (장안면 사랑리 138-14)(전화: 031-369-2791) 소유권 김우수 2010/01/29 (근)저당 우리은행 2010/01/29 금1,800,000,000원 (근)저당 신용보증기금 2010/01/29 금1,200,000,000원 가압류 배정열 2011/03/10 금124,150,300원 가압류 서울신용보증 2011/06/03 금13,300,000원 가압류 김민기 2011/06/15 금32,600,000원 (근)저당 이근범 2011/06/17 금450,000,000원 압류 화성시 2011/11/10 임의경매 이근범 2011/12/28 임의경매 우리은행 2012/01/18 가압류 최승 2012/03/28 금54,400,000원 * 등기열람: 2012/10/04 * 말소기준: 2010.1.29.근저당권 * 청구금액: 342,657,534원

대출정보 감정가(낙찰가) 3,132,615,300원 금융권 1금융권 기준 대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80% 금리 5.5~9.0% 대출가능금액 1,566,307,650~2,506,092,240원 ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/05/07 2012타경 52129 경기도 화성시 장안면 수촌리 967-1 공장 715,066,600 457,642,000 63.99% 2013/05/01 2012타경 63334 경기도 화성시 장안면 독정리 692-1 공장 1,011,570,000 809,256,000 80%

유사물건 낙찰내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/03/06 2012타경 17188 경기도 화성시 장안면 장안리 17-11 공장 1,178,899,800 885,214,000 75.08% 2013/01/30 2011타경 52566 경기도 화성시 장안면 석포리 665-31 공장 3,607,608,850 2,456,520,000 68.09%

&&& 화성시 육가공업체공장경매[경기도 화성시 장안면 독정리 473-8 영풍축산공장경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-04/25일

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