&&& 구로동 한화비즈메트로1차아파트형공장경매[서울특별시 구로구 구로동 851 한화비즈메트로1차경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-05/01일

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서울특별시 구로구 구로동 851 한화비즈메트로1차 14층 1408호 2.jpg

사건번호 (임의) 2012-31953 감정가 512,000,000원 종별 아파트형공장 중복/병합 최저가 409,600,000원(80.00%) 채권자 주식회사 우리은행의 양수인 우리케이에이제1차유동화전문유한회사 경매기일 2013/05/01 청구액 409,200,000원 채무자 주&&& 경매개시일 2012/11/20 배당종기일 2013-01-24 소유자 주&&& 건물평수 36.02평(119.07㎡) 대지평수 9.21평(30.4㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 구로구 구로동 851 한화비즈메트로1차 14층 1408호 관할법원 서울남부지방법원 경매4계 임의 (☎ : 02-2192-1334) 최종상태 (1회)

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경매진행 내역 결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/03/27 512,000,000 진행 2013/05/01 409,600,000(80.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *가리봉통합청사 남서측 인근 *차량 출입용이 *부정형 평탄 토지 *디지털로 접함 *디지털로26길 접함 *준공업지역 *일반미관지구 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *산업시설구역 *장애물제한표면구역 *토지거래계약에관한허가구역 *국가산업단지 *철근콘크리트조 콘크리트지붕 *지식산업센터로 이용중 *공동 위생설비 *승강기설비 *소화설비 *주차장시설 *화재탐지설비 [경매감정가] 512,000,000원 [토지감정가] 179,200,000원 (35.00%) [건물감정가] 332,800,000원 (65.00%) [감 정 시 점] 2012-11-23 목록/면적 서울특별시 구로구 구로동 851 한화비즈메트로1차 14층 1408호 *건물 : 119.07㎡(36.02평)(전용) *대지 : 30.44㎡(9.21평) (7435 분의 30.44) 총 18층 중 14층 [전입(임차)내역] 김&&& 전입/사업: 2012.11.09 윤&&& 일부 보증금: 1,300만원 전입/사업: 2013.01.04 확정: 2013.01.08 배당: 2013.01.10 * 전입확인필 [효력소멸여부] 토지에 관하여 별도등기(을구13,14번 지상권설정등기) 있음. [비고] 현황조사서에 의하면, 본건 사무실 중 약 3분의 1을 임차인이 구분없이 임차하여 사용하고 있음.감정평가서에 의하면, 지식산업센터로 이용중임. * 배당요구종기일: 2013/01/24 [구로동주민센터 관할]서울 구로구 구일4길 34 (구로1동 685-213)(전화: 02-839-2671) [인근 부동산정보] ㆍ월가의 02) 819-8900 ㆍ한빛 02) 830-3348 ㆍ양지 02) 869-4111 소유권 다&&& 2011/01/31 (근)저당 우리은행 2011/01/31 금409,200,000원 가압류 에이치알케어 2012/05/24 금82,479,100원 가압류 기술신용보증 2012/09/03 금425,000,000원 가압류 우리은행 2012/09/21 금13,167,984원 가압류 중소기업진흥공단 2012/10/31 금13,007,215원 압류 서울시구로구 2012/11/05 임의경매 우리은행 2012/11/20 압류 구로세무서 2012/11/30 * 등기열람: 2012/12/26 * 말소기준: 2011.01.31.근저당권 * 청구금액: 409,200,000원

대출정보 감정가(낙찰가) 512,000,000원 금융권 1금융권 기준 대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80% 금리 5.5~9.0% 대출가능금액 256,000,000~409,600,000원 ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/05/01 2012타경 31953 서울특별시 구로구 구로동 851 한화비즈메트로1차 14층 1408호 아파트형공장 512,000,000 409,600,000 80% 2013/04/30 2012타경 15869 서울특별시 구로구 구로동 235 한신아이티타워 4층 404호 아파트형공장 910,000,000 582,400,000 64%

유사물건 낙찰내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/04/03 2012타경 20816 서울특별시 구로구 구로동 235-2 에이스 하이-엔드타워 8층 804호 아파트형공장 254,000,000 241,000,000 94.88% 2013/03/26 2012타경 6339 서울특별시 구로구 구로동 197-17 에이스테크노타워 지1층 비108호 아파트형공장 95,000,000 57,100,000 60.1%

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