&&& 고척동 대우아파트(42평형)경매[서울특별시 구로구 고척동 296 고척대우아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-05/01일

&&& 고척동 대우아파트(42평형)경매[서울특별시 구로구 고척동 296 고척대우아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-05/01일

서울특별시 구로구 고척동 296 고척대우아파트 104동 17층 1702호 2.jpg

사건번호 (임의) 2012-27305 감정가 455,000,000원 종별 아파트 중복/병합 최저가 291,200,000원(64.00%) 채권자 고척1동새마을금고 경매기일 2013/05/01 청구액 261,269,516원 채무자 전&& 경매개시일 2012/10/17 배당종기일 2012-12-21 소유자 전&& 건물평수 34.77평(114.94㎡) 대지평수 12.02평(39.7㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 구로구 고척동 296 고척대우아파트 104동 17층 1702호 관할법원 서울남부지방법원 경매4계 임의 (☎ : 02-2192-1334) 최종상태 (2회)

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경매진행 내역 결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/02/20 455,000,000 유찰 2013/03/27 364,000,000 진행 2013/05/01 291,200,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *차량 출입가능 *대중 교통 이용 보통 *부정형 경사 토지 *아스팔트포장도로로 상태 보통 *도시지역 *공항소음피해예상지역 *제3종일반주거지역 *과밀억제권역 *지구단위계획구역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *장애물제한표면구역 *학교환경위생정화구역 *철근콘크리트조 경사슬래브지붕 *방4,거실,주방,욕실2,발코니3,창고 *승강기설비 *난방시설 [경매감정가] 455,000,000원 [토지감정가] 273,000,000원 (60.00%) [건물감정가] 182,000,000원 (40.00%) [감 정 시 점] 2012-10-30 목록/면적 서울특별시 구로구 고척동 296 고척대우아파트 104동 17층 1702호 *건물 : 114.95㎡(34.77평)(전용) *대지 : 39.75㎡(12.02평) (28587.8분의 39.75) 총 21층 중 17층 [전입(임차)내역] 조사된 임차내역 없음 * 배당요구종기일: 2012/12/21 [관리비체납내역]ㆍ체납액:6,430,000원 ㆍ확인일자:2013/02 ㆍ관리사무소:02)2618-2733-4 [고척동주민센터 관할]서울 구로구 가든길 11-1 (고척1동 82-9)(전화: 02-2619-4891) [인근 부동산정보] ㆍ대우 02) 2689-9200 ㆍ늘푸른 02) 2066-2422 ㆍ고산 02) 2625-0666 소유권 전&& 2003/12/10 (근)저당 고척1동(새) 2008/01/09 금299,000,000원 압류 서울구로구 2009/06/17 압류 양천세무서 2009/09/04 가압류 서울신용보증 2009/10/30 금9,776,000원 압류 구로세무서 2010/01/18 압류 서울양천구 2011/04/20 임의경매 고척1동(새) 2012/10/17 * 등기열람: 2012/11/22 * 말소기준: 2008.01.09.근저당권 * 청구금액: 261,269,516원

부동산시세표(아파트) 부동산명 대우 시공사 (주)대우건설 총세대수 980가구 분양면적 41.74평(138㎡) 전용면적 34.48평(114㎡) 입주년도 1998.08 매매가 43,000 ~ 48,000 만원 전세가 19,000 ~ 20,000 만원 동수 13개동 소재지 서울특별시 구로구 고척동 296 총층 총 16-21 층

대출정보 감정가(낙찰가) 455,000,000원 금융권 1금융권 기준 대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80% 금리 5.5~6.5% 대출가능금액 227,500,000~364,000,000원 ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/05/21 2012타경 34532 서울특별시 구로구 고척동 337 한일유앤아이아파트 104동 23층 2301호 아파트 430,000,000 344,000,000 80% 2013/05/08 2012타경 27893 서울특별시 구로구 고척동 296 고척대우아파트 109동 18층 1801호 아파트 380,000,000 243,200,000 64%

유사물건 낙찰내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/04/16 2012타경 19779 서울특별시 구로구 고척동 296 고척대우아파트 105동 20층 2006호 아파트 380,000,000 277,650,000 73.06% 2013/04/09 2012타경 24399 서울특별시 구로구 고척동 141-1 서울가든아파트 2동 8층 808호 아파트 260,000,000 218,880,000 84.18%

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