&&& 노량진동 신동아리버파크아파트(43평형)경매[서울특별시 동작구 노량진동 325 신동아리버파크 702동 5층 509호]-05/09일

&&& 노량진동 신동아리버파크아파트(43평형)경매[서울특별시 동작구 노량진동 325 신동아리버파크 702동 5층 509호]-05/09일

사건번호 (임의) 2012-24638 감정가 580,000,000원 종별 아파트 중복/병합 최저가 371,200,000원(64.00%) 채권자 흥국생명보험주식회사 경매기일 2013/05/09 청구액 369,000,000원 채무자 이&& 경매개시일 2012/08/02 배당종기일 2012-10-25 소유자 정&& 건물평수 34.71평(114.74㎡) 대지평수 12.39평(41㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 동작구 노량진동 325 신동아리버파크 702동 5층 509호 관할법원 서울중앙지방법원 경매7계 임의 (☎ : 530-1819(구내:1819)) 최종상태 (2회)

목록비고 &&& 노량진동 신동아리버파크아파트(43평형)경매[서울특별시 동작구 노량진동 325 신동아리버파크 702동 5층 509호]-05/09일

경매진행 내역 결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/02/28 580,000,000 유찰 2013/04/04 464,000,000 진행 2013/05/09 371,200,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *장승배기역 북동측 인근 *차량 출입용이 *교통 상황 보통 *부정형 평탄 토지 *단지내 포장도로 접함 *도시지역 *제3종일반주거지역 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *(한강)폐기물매립시설설치제한지역 *학교환경위생정화구역 *철근콘크리트조 *아파트 *방4,거실,주방,식당,화장실2,발코니3 *위생 및 급배수설비 *도시가스설비 *승강기설비 *소화설비 *화재경보설비 [경매감정가] 580,000,000원 [토지감정가] 348,000,000원 (60.00%) [건물감정가] 232,000,000원 (40.00%) [감 정 시 점] 2012-08-27 목록/면적 서울특별시 동작구 노량진동 325 신동아리버파크 702동 5층 509호 *건물 : 114.75㎡(34.71평)(전용) *대지 : 40.95㎡(12.39평) (57720.8 분의 40.95) 총 28층 중 5층 [전입(임차)내역] 조사된 임차내역 없음 채무자(소유자)점유 [주민센터 직접확인] 정&& 전입 2010-05-07 열람일 : 2013-02-19 * 배당요구종기일: 2012/10/25 [관리비체납내역]ㆍ체납액:0원 ㆍ확인일자:2013/02 ㆍ관리사무소:02)3280-5300 [노량진동주민센터 관할]서울 동작구 송학길 42 (노량진2동 302-97)(전화: 02-820-1503) [인근 부동산정보] ㆍ가나안 02) 823-0555 ㆍ25시 02) 817-8900 ㆍ하나부동산 02) 815-4300 소유권 정&& 2002/10/23 (근)저당 흥국생명보험 2011/03/30 금309,400,000원 (근)저당 흥국생명보험 2011/03/30 금170,300,000원 (근)저당 동대문동부(새) 2011/04/04 금117,000,000원 임의경매 흥국생명보험 2012/08/03 * 등기열람: 2013/02/12 * 말소기준: 11.3.30. 근저당권 * 청구금액: 369,000,000원

부동산시세표(아파트) 부동산명 신동아리버파크 시공사 신동아건설(주) 총세대수 2620가구 분양면적 43.26평(143㎡) 전용면적 34.48평(114㎡) 입주년도 2000.10 매매가 49,000 ~ 51,000 만원 전세가 32,000 ~ 35,000 만원 동수 10개동 소재지 서울특별시 동작구 노량진동 325 총층 총 9-28 층

대출정보 감정가(낙찰가) 580,000,000원 금융권 1금융권 기준 대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80% 금리 5.5~6.5% 대출가능금액 290,000,000~464,000,000원 ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/05/28 2012타경 38873 서울특별시 동작구 노량진동 325 신동아리버파크아파트 703동 15층 1502호 아파트 580,000,000 371,200,000 64% 2013/05/14 2012타경 41299 서울특별시 동작구 노량진동 331 형인한강아파트 101동 7층 703호 아파트 320,000,000 256,000,000 80%

유사물건 낙찰내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/02/21 2012타경 22496 서울특별시 동작구 노량진동 325 신동아리버파크 702동 1층 110호 아파트 500,000,000 460,000,000 92% 2013/01/17 2012타경 23390 서울특별시 동작구 노량진동 323 우성아파트 105동 18층 1802호 아파트 580,000,000 464,150,000 80.02%

&&& 노량진동 신동아리버파크아파트(43평형)경매[서울특별시 동작구 노량진동 325 신동아리버파크 702동 5층 509호]-05/09일

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