&&& 황학동 롯데캐슬베네치아아파트(33평형)경매[서울특별시 중구 황학동 2545 롯데캐슬베네치아 102동 12층 1204호]-05/09일

&&& 황학동 롯데캐슬베네치아아파트(33평형)경매[서울특별시 중구 황학동 2545 롯데캐슬베네치아 102동 12층 1204호]-05/09일

사건번호 (임의) 2012-32837 감정가 530,000,000원 종별 아파트 중복/병합 최저가 424,000,000원(80.00%) 채권자 시흥중앙새마을금고 경매기일 2013/05/09 청구액 95,647,960원 채무자 김&& 경매개시일 2012/10/15 배당종기일 2013-01-07 소유자 김&& 건물평수 25.68평(84.89㎡) 대지평수 4.89평(16.2㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 중구 황학동 2545 롯데캐슬베네치아 102동 12층 1204호 [도로명주소] 서울특별시 중구 청계천로 400, 102동 12층 1204호 (황학동,롯데캐슬베네치아) 관할법원 서울중앙지방법원 경매7계 임의 (☎ : 530-1819(구내:1819)) 최종상태 (1회)

목록비고 &&& 황학동 롯데캐슬베네치아아파트(33평형)경매[서울특별시 중구 황학동 2545 롯데캐슬베네치아 102동 12층 1204호]-05/09일

경매진행 내역 결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/04/04 530,000,000 진행 2013/05/09 424,000,000(80.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *숭신초등학교 동측 인근 *차량 출입가능 *교통 사정 무난 *부정형 평지 토지 *약6m5m15m포장도로 접함 *일반상업지역 *방화지구 *중심지미관지구 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *상대정화구역 *철근콘크리트조 *아파트 *방3,거실,주방,식당,욕실2,발코니2,다용도실 *위생 및 급배수설비 *도시가스에 의한 개별난방 *승강기설비 *소화설비 [경매감정가] 530,000,000원 [토지감정가] 318,000,000원 (60.00%) [건물감정가] 212,000,000원 (40.00%) [감 정 시 점] 2012-11-13 목록/면적 서울특별시 중구 청계천로 400, 102동 12층 1204호 (황학동,롯데캐슬베네치아) *건물 : 84.89㎡(25.68평)(전용) *대지 : 16.16㎡(4.89평) (39204.2 분의 16.16) 총 33층 중 12층 [전입(임차)내역] 류&& 전체 보증금: 60,000,000 차임: 1,500,000 전입/사업: 2012.4.19. 확정: 2012.4.19. 배당: 2012.11.15 * 전입확인필 [주민센터 직접확인] 류&& 전입 2012-04-19 열람일 : 2013-03-26 * 배당요구종기일: 2013/01/07 [관리비체납내역]ㆍ체납액:0원 ㆍ확인일자:2013/03 ㆍ관리사무소:02-2048-6114 [황학동주민센터 관할]서울 중구 황학길 40 (전화: 02-3396-6890) [인근 부동산정보] ㆍ신한 02) 2233-9897 ㆍT&S 02) 2238-5400 ㆍ럭키 02) 2256-8177 소유권 김&& 2009/02/16 (근)저당 신한은행 2009/03/26 금378,000,000원 (근)저당 시흥중앙(새) 2010/10/08 금117,000,000원 가압류 현대캐피탈 2012/07/27 금34,392,791원 임의경매 시흥중앙(새) 2012/10/16 임의경매 신한은행 2012/10/19 * 등기열람: 2012/12/03 * 말소기준: 2009.3.26.근저당권 * 청구금액: 95,647,960원

부동산시세표(아파트) 부동산명 롯데캐슬베네치아 시공사 롯데건설(주) 총세대수 1870가구 분양면적 32.97평(109㎡) 전용면적 25.41평(84㎡) 입주년도 2008.04.30 매매가 51,000 ~ 60,000 만원 전세가 32,000 ~ 33,000 만원 동수 6개동 소재지 서울특별시 중구 황학동 2545 총층 총 4-33 층

대출정보 감정가(낙찰가) 530,000,000원 금융권 1금융권 기준 대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80% 금리 5.5~6.5% 대출가능금액 265,000,000~424,000,000원 ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/05/09 2012타경 32837 서울특별시 중구 황학동 2545 롯데캐슬베네치아 102동 12층 1204호 아파트 530,000,000 424,000,000 80% 2013/05/09 2012타경 32165 서울특별시 중구 황학동 2545 롯데캐슬베네치아 103동 27층 2703호 아파트 535,000,000 428,000,000 80%

유사물건 낙찰내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/02/28 2012타경 16521 서울특별시 중구 황학동 2545 롯데캐슬베네치아 101동 14층 1411호 아파트 400,000,000 370,000,000 92.5% 2013/01/29 2012타경 25112 서울특별시 중구 황학동 2545 롯데캐슬베네치아 103동 18층 1810호 아파트 740,000,000 619,975,000 83.78%

&&& 황학동 롯데캐슬베네치아아파트(33평형)경매[서울특별시 중구 황학동 2545 롯데캐슬베네치아 102동 12층 1204호]-05/09일

&&& 황학동 롯데캐슬베네치아아파트(33평형)경매[서울특별시 중구 황학동 2545 롯데캐슬베네치아 102동 12층 1204호]-05/09일