&&& 구로동 구일우성아파트(43평형)경매[텐인텐옥션][서울특별시 구로구 구로동 1259 구일우성아파트 207동 13층 1301호]-05/29일

&&& 구로동 구일우성아파트(43평형)경매[텐인텐옥션][서울특별시 구로구 구로동 1259 구일우성아파트 207동 13층 1301호]-05/29일

사건번호 (임의) 2012-22553  감정가 470,000,000원 종별 아파트  중복/병합 최저가 300,800,000원(64.00%) 채권자 중소기업은행의 양수인 유에스아이유동화전문 유한회사 경매기일 2013/05/29  청구액 240,000,000원 채무자 주&& 경매개시일 2012/08/22 배당종기일 2012-10-26 소유자 조&& 건물평수 34.63평(114.48㎡) 대지평수 11.14평(36.8㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 구로구 구로동 1259 구일우성아파트 207동 13층 1301호  관할법원 서울남부지방법원 경매3계 임의 (☎ : (02)2192-1333(구내:1333))     최종상태 (2회)

목록비고 &&& 구로동 구일우성아파트(43평형)경매[텐인텐옥션][서울특별시 구로구 구로동 1259 구일우성아파트 207동 13층 1301호]-05/29일

경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/03/19 470,000,000 유찰 2013/04/23 376,000,000 진행 2013/05/29 300,800,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *구일초등학교 남동측 인근 *차량 출입가능 *대중 교통 여건 보통 *부정형토지 *단지내 포장도로 접함 *도시지역 *준공업지역 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *장애물제한표면구역 *토지거래계약에관한허가구역 *(한강)폐기물매립시설제한지역 *학교환경위생정화구역 *철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 *아파트 *위생 및 급배수설비 *가스보일러난방 *승강기설비 *소화설비 *화재탐지설비  [경매감정가] 470,000,000원   [토지감정가] 282,000,000원  (60.00%)   [건물감정가] 188,000,000원  (40.00%)   [감 정 시 점] 2012-09-05  목록/면적 서울특별시 구로구 구로동 1259 구일우성아파트 207동 13층 1301호 *건물 : 114.47㎡(34.63평)(전용) *대지 : 36.82㎡(11.14평) (22832.6 분의 36.819) 총 25층 중 13층 [전입(임차)내역] 유&& 1301호 전체 보증금: 200,000,000원 전입/사업: 2009.3.5. 확정: 2012.8.17. 배당: 2012.09.24 이&& 전부 보증금: 200,000,000원 전입/사업: 2009.03.05. * 전입확인필 [비고] 임차인 유기영 "보증금 200,000,000원 중 20,000,000원은 2011.02.20.자에 증액하였으며 확정일자는 2012.08.17.임" * 배당요구종기일: 2012/10/26 [구로동주민센터 관할]서울 구로구 구일4길 34 (구로1동 685-213)(전화: 02-839-2671) [인근 부동산정보] ㆍ한일  02-2677-5554 ㆍ현대  02-2671-5989 ㆍ미소지음  02-866-6100 소유권 조&& 2001/04/09 (근)저당 중소기업은행 2011/05/24 금240,000,000원 가압류 신용보증기금 2012/07/20 금560,000,000원 가압류 신용보증기금 2012/07/20 금841,500,000원 가압류 국민은행 2012/07/30 금1,951,391,809원 가압류 중소기업은행 2012/07/31 금286,800,000원 임의경매 중소기업은행 2012/08/22 가압류 삼원아트무역 2012/08/27 금298,553,418원 가압류 중소기업은행 2012/08/29 금400,000,000원 * 등기열람: 2013/03/04 * 말소기준: 2011.05.24. 근저당권 * 청구금액: 240,000,000원

부동산시세표(아파트) 부동산명 구일우성  시공사 (주)우성건설  총세대수 820가구  분양면적 42.96평(142㎡)   전용면적 34.48평(114㎡)  입주년도 1997.12.22  매매가 42,000 ~ 46,000 만원  전세가 22,500 ~ 23,500 만원  동수 10개동  소재지 서울특별시 구로구 구로동 1259  총층 총 20-25 층

대출정보 감정가(낙찰가) 470,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~6.5%  대출가능금액 235,000,000~376,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/06/18 2012타경 34587 서울특별시 구로구 구로동 440 9동 3층 304호 아파트 326,000,000 260,800,000 80% 2013/06/18 2012타경 26326 서울특별시 구로구 구로동 1271 구로동보람쉬움아파트 102동 1층 104호 아파트 240,000,000 192,000,000 80%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/05/14 2012타경 24924 서울특별시 구로구 구로동 314 극동아파트 3동 10층 1011호 아파트 232,000,000 205,999,000 88.79% 2013/04/23 2012타경 32376 서울특별시 구로구 구로동 42 엘지신도림자이아파트102동 18층 1803호 아파트 460,000,000 410,500,000 89.23%

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