&&& 신월동 대주파크빌경매(33평형)[텐인텐옥션][서울특별시 양천구 신월동 1028 대주파크빌 102동 15층 1502호]-06/04일

&&& 신월동 대주파크빌경매(33평형)[텐인텐옥션][서울특별시 양천구 신월동 1028 대주파크빌 102동 15층 1502호]-06/04일

사건번호 (임의) 2012-18523  감정가 370,000,000원 종별 아파트  중복/병합 최저가 236,800,000원(64.00%) 채권자 신용보증기금 경매기일 2013/06/04  청구액 62,399,512원 채무자 김&& 경매개시일 2012/07/10 배당종기일 2012-09-19 소유자 김&& 건물평수 25.68평(84.89㎡) 대지평수 11.36평(37.6㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 양천구 신월동 1028 대주파크빌 102동 15층 1502호  [도로명주소] 서울특별시 양천구 남부순환로85길 16, 102동 15층 1502호 (신월동,대주파크빌) 관할법원 서울남부지방법원 경매7계 임의 (☎ : (02)2192-1337(구내:1337))     최종상태 (2회)

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경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 변경 2012/12/04 370,000,000 유찰 2013/03/20 370,000,000 유찰 2013/04/24 296,000,000 진행 2013/06/04 236,800,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *신남초등학교 남서측 인근 *차량 접근용이 *부정형 토지 *약6m도로 접함 *도시지역 *제3종일반주거지역 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *원추표면구역 *진입표면구역 *학교환경위생정화구역 *철근콘크리트조 기타지붕 *아파트 *방3,거실,주방,식당,욕실2 *위생설비 *도시가스에 의한 개별난방 *승강기설비 *소화설비 *화재경보설비  [경매감정가] 370,000,000원   [토지감정가] 159,100,000원  (43.00%)   [건물감정가] 210,900,000원  (57.00%)   [감 정 시 점] 2012-07-16  목록/면적 서울특별시 양천구 남부순환로85길 16, 102동 15층 1502호 (신월동,대주파크빌) *건물 : 84.89㎡(25.68평)(전용) *대지 : 37.54㎡(11.36평) (5938.3 분의 37.541) 총 19층 중 15층 [전입(임차)내역] 조사된 임차내역 없음 [주민센터 직접확인] 김&& 전입 2006-03-16 열람일 : 2012-11-23 * 배당요구종기일: 2012/09/19 [관리비체납내역]ㆍ체납액:4,590,000원 ㆍ확인일자:2012/11 ㆍ관리사무소:02-2604-4494 [신월동주민센터 관할]서울 양천구 새터1길 8 (전화: 02-2620-4050) [인근 부동산정보] ㆍ한솔  02-2693-9900 ㆍ충남  02-2694-4545 ㆍ금광  02-2604-8545 소유권 김&& 2005/01/03 (근)저당 남서울농협 2009/07/31 금323,400,000원 (근)저당 신용보증기금 2010/10/20 금75,840,000원 가압류 이종례 2012/01/04 금5,650,840원 압류 양천세무서 2012/04/12 압류 국민건강보험 2012/04/25 가압류 태문자 2012/06/15 금5,765,100원 임의경매 신용보증기금 2012/07/10 * 등기열람: 2012/07/25 * 말소기준: 2009.7.31(근저당권) * 청구금액: 62,399,512원

부동산시세표(아파트) 부동산명 대주파크빌  시공사 대주건설(주)  총세대수 180가구  분양면적 33.28평(110㎡)   전용면적 25.41평(84㎡)  입주년도 2004.08.20  매매가 35,000 ~ 38,000 만원  전세가 20,000 ~ 21,000 만원  동수 3개동  소재지 서울특별시 양천구 신월동 1028  총층 총 12-24 층

대출정보 감정가(낙찰가) 370,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~6.5%  대출가능금액 185,000,000~296,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/06/25 2012타경 33065 서울특별시 양천구 신월동 1032 신월동 방원아파트 102동 2층 210호 아파트 278,000,000 222,400,000 80% 2013/06/12 2012타경 35634 서울특별시 양천구 신월동 1036 수명산롯데캐슬 101동 3층 308호 아파트 370,000,000 296,000,000 80%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/05/08 2012타경 33461 서울특별시 양천구 신월동 987-1 신월시영아파트 20동 10층 1003호 아파트 270,000,000 221,500,000 82.03% 2013/05/08 2012타경 32673 서울특별시 양천구 신월동 207-24 금강아파트 101동 1층 108호 아파트 215,000,000 173,151,000 80.53%

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