&&& 용산이촌동 한강맨션아파트경매[텐인텐옥션][서울특별시 용산구 이촌동 300-23 한강맨숀 28동 4층 401호]-05/30일

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사건번호 (임의) 2012-16823  감정가 2,268,000,000원 종별 아파트  중복/병합 최저가 1,814,400,000원(80.00%) 채권자 주식회사대신저축은행 경매기일 2013/05/30  청구액 2,145,000,000원 채무자 강&& 경매개시일 2012/08/30 배당종기일 2012-11-12 소유자 이&& 건물평수 54.08평(178.78㎡) 대지평수 47평(155.4㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 용산구 이촌동 300-23 한강맨숀 28동 4층 401호  [도로명주소] 서울특별시 용산구 이촌로 248, 28동 4층 401호 (이촌동,한강맨숀) 관할법원 서울서부지방법원 경매1계 임의 (☎ : 3271-1321(구내:1321))     최종상태 (1회)

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경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/04/25 2,268,000,000 진행 2013/05/30 1,814,400,000(80.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *중경고등학교 서측 인근 *차량 출입가능 *교통 상황 보통 *포장도로 접함 *도시지역 *제3종일반주거지역 *아파트지구 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *상대정화구역 *정비구역 *제1종지구단위계획구역 *(한강)폐기물매립시설제한지역 *철근콘크리트조 슬래브지붕 *아파트 *방4,거실,주방,식당,화장실2,발코니 *승강기설비 *난방시설 *소화설비  [경매감정가] 2,268,000,000원   [토지감정가] 1,814,400,000원  (80.00%)   [건물감정가] 453,600,000원  (20.00%)   [감 정 시 점] 2012-09-12  목록/면적 서울특별시 용산구 이촌로 248, 28동 4층 401호 (이촌동,한강맨숀) *건물 : 178.78㎡(54.08평)(전용) *대지 : 155.36㎡(47평) (939분의 47) 총 5층 중 4층 [전입(임차)내역] 홍&& 건물전부 보증금: 370,000,000 전입/사업: 2009.6.23. 확정: 2011.3.10. * 전입확인필 [주민센터 직접확인] 허** 전입 2009-06-23 열람일 : 2013-04-16 [효력소멸여부] 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 8번 주택임차권등기(2011.12.30.등기) 있음(임차보증금 3억7천만원, 전입일 2009.6.23., 확정일자 2011.3.10.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인 * 배당요구종기일: 2012/11/12 [이촌동주민센터 관할]서울 용산구 사평1길 34 (전화: 02-2199-8580) [인근 부동산정보] ㆍ신한  02-794-0077 ㆍ시범  02-703-3333 ㆍ이화  02-718-4100 소유권 이&& 1979/10/15 임차권 홍&& 2009/06/23 금370,000,000원 (근)저당 대신저축은행 2010/07/26 금2,145,000,000원 (근)저당 진혜경 2010/09/10 금300,000,000원 압류 서울시용산구 2011/03/30 압류 이천세무서 2012/06/22 압류 여주군 2012/07/09 가압류 대신농협 2012/07/23 금54,853,302원 임의경매 대신저축은행 2012/08/30 * 등기열람: 2013/04/09 * 말소기준: 2010.7.26. 근저당권 * 청구금액: 2,145,000,000원

대출정보 감정가(낙찰가) 2,268,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~6.5%  대출가능금액 1,134,000,000~1,814,400,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/05/30 2012타경 16823 서울특별시 용산구 이촌동 300-23 한강맨숀 28동 4층 401호 아파트 2,268,000,000 1,814,400,000 80% 2013/05/30 2012타경 15196 서울특별시 용산구 이촌동 418 동부센트레빌아파트 103동 9층 901호 아파트 620,000,000 496,000,000 80%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/04/18 2012타경 18768 서울특별시 용산구 이촌동 300-11 4동 1층 109호 아파트 825,000,000 671,000,000 81.33% 2013/04/18 2012타경 15820 서울특별시 용산구 이촌동 430 엘지한강자이아파트 102동 14층 1403호 아파트 1,860,000,000 1,326,600,000 71.32%

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