&&& 용산이촌동 동부센트레빌아파트(25평형)경매[서울특별시 용산구 이촌동 418 동부센트레빌아파트 103동 9층 901호][텐인텐옥션]-05/30일

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사건번호 (임의) 2012-15196  감정가 620,000,000원 종별 아파트  중복/병합 최저가 496,000,000원(80.00%) 채권자 이에이케이유동화전문 유한회사(변경전:주식회사국민은행) 경매기일 2013/05/30  청구액 585,578,728원 채무자 유&& 경매개시일 2012/08/08 배당종기일 2012-10-18 소유자 유&& 건물평수 18.14평(59.97㎡) 대지평수 7.21평(23.8㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 용산구 이촌동 418 동부센트레빌아파트 103동 9층 901호  [도로명주소] 서울특별시 용산구 이촌로 174, 103동 9층 901호 (이촌동,동부센트레빌) 관할법원 서울서부지방법원 경매1계 임의 (☎ : 3271-1321(구내:1321))     최종상태 (1회)

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경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/04/25 620,000,000 진행 2013/05/30 496,000,000(80.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *한강대교북단 동측 인근 *차량 출입용이 *대중 교통 사정 무난 *부정형 평탄 토지 *대로인 이촌로 접함 *포장도로 접함 *제3종일반주거지역 *아파트지구 *역사문화미관지구 *일반미관지구 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *정비구역 *제1종지구단위계획구역 *(한강)폐기물매립시설제한지역 *철근콘크리트벽식조 평슬래브 *아파트 *방2,거실,주방,식당,욕실,발코니4,전실 *위생 및 급배수설비 *열병합 지역난방 *승강기설비 *소화설비 *화재탐지설비  [경매감정가] 620,000,000원   [토지감정가] 186,000,000원  (30.00%)   [건물감정가] 434,000,000원  (70.00%)   [감 정 시 점] 2012-08-13  목록/면적 서울특별시 용산구 이촌로 174, 103동 9층 901호 (이촌동,동부센트레빌) *건물 : 59.97㎡(18.14평)(전용) *대지 : 23.84㎡(7.21평) (12780.5분의 23.84) 총 23층 중 9층 [전입(임차)내역] 한&& 전부 방2칸 보증금: 20,000,000 차임: 1,600,000 배당: 2012.08.31 * 전입확인필 [주민센터 직접확인] 유** 전입 2008-04-03 열람일 : 2013-04-16 * 배당요구종기일: 2012/10/18 [관리비체납내역]ㆍ체납액:0원 ㆍ확인일자:2013/04 ㆍ관리사무소:02-795-1353 [이촌동주민센터 관할]서울 용산구 사평1길 34 (전화: 02-2199-8580) [인근 부동산정보] ㆍ하이렌트  02-797-7277 ㆍ라인  02-790-4911 ㆍ朴  02-718-7400 소유권 유&& 2007/05/10 (근)저당 국민은행 2011/07/14 금725,400,000원 가압류 현대캐피탈 2012/07/06 금9,103,750원 임의경매 국민은행 2012/08/08 가압류 삼성카드 2012/09/07 금36,977,559원 * 등기열람: 2013/04/09 * 말소기준: 2011.7.14. 근저당권 * 청구금액: 585,578,728원

부동산시세표(아파트) 부동산명 동부센트레빌  시공사 동부건설(주)  총세대수 300가구  분양면적 22.99평(76㎡)   전용면적 17.85평(59㎡)  입주년도 2001.05  매매가 58,000 ~ 68,000 만원  전세가 27,000 ~ 29,000 만원  동수 4개동  소재지 서울특별시 용산구 이촌동 418  총층 총 9-25 층

대출정보 감정가(낙찰가) 620,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~6.5%  대출가능금액 310,000,000~496,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/05/30 2012타경 16823 서울특별시 용산구 이촌동 300-23 한강맨숀 28동 4층 401호 아파트 2,268,000,000 1,814,400,000 80% 2013/05/30 2012타경 15196 서울특별시 용산구 이촌동 418 동부센트레빌아파트 103동 9층 901호 아파트 620,000,000 496,000,000 80%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/04/18 2012타경 18768 서울특별시 용산구 이촌동 300-11 4동 1층 109호 아파트 825,000,000 671,000,000 81.33% 2013/04/18 2012타경 15820 서울특별시 용산구 이촌동 430 엘지한강자이아파트 102동 14층 1403호 아파트 1,860,000,000 1,326,600,000 71.32%

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