&&& 이촌동 현대아파트경매(35평형)[텐인텐옥션][서울특별시 용산구 이촌동 301-160 현대아파트 다동 7층 714호]-06/26일

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사건번호 (임의) 2012-25131  감정가 590,000,000원 종별 아파트  중복/병합 최저가 472,000,000원(80.00%) 채권자 주식회사신라저축은행(변경전:주식회사신한국상호저축은행) 경매기일 2013/06/26  청구액 679,158,816원 채무자 이&& 경매개시일 2012/12/31 배당종기일 2013-03-14 소유자 이&& 건물평수 29.99평(99.14㎡) 대지평수 10.34평(34.2㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 용산구 이촌동 301-160 현대아파트 다동 7층 714호  [도로명주소] 서울특별시 용산구 이촌로 303, 다동 7층 714호 (이촌동,현대아파트) 관할법원 서울서부지방법원 경매2계 임의 (☎ : 3271-1322(구내:1322))     최종상태 (1회)

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경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/05/22 590,000,000 진행 2013/06/26 472,000,000(80.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *신용산초등교 남동측 인근 *차량 출입가능 *대중 교통 이용 편의 보통 *부정형토지 *단지내 포장도로 개설 *외곽공도 접함 *제3종일반주거지역 *아파트지구 *일반미관지구 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *상대,절대정화구역 *정비구역 *제1종지구단위계획구역 *(한강)폐기물매립시설제한지역 *철근콘크리트조 슬래브지붕 *아파트 *위생 및 급배수설비 *열병합 지역난방 *승강기설비 *소화설비  [경매감정가] 590,000,000원   [토지감정가] 442,500,000원  (75.00%)   [건물감정가] 147,500,000원  (25.00%)   [감 정 시 점] 2013-01-11  목록/면적 서울특별시 용산구 이촌로 303, 다동 7층 714호 (이촌동,현대아파트) *건물 : 99.13㎡(29.99평)(전용) *대지 : 34.17㎡(10.34평) (4515 분의 10.335) 총 15층 중 7층 [전입(임차)내역] 김&& 일부(방1칸 현관방) 보증금: 23,000,000 전입/사업: 2012.07.19 확정: 2012.07.30 배당: 2013.03.12 * 전입확인필 * 배당요구종기일: 2013/03/14 [이촌동주민센터 관할]서울 용산구 사평1길 34 (전화: 02-2199-8580) [인근 부동산정보] ㆍ연세  02-798-3223 ㆍ삼오  02-793-0013 ㆍ한강수  02-792-9977 소유권 이&& 1990/06/18 (근)저당 신한국상호저축은행 2006/07/24 금780,000,000원 압류 서울시용산구 2011/03/31 가압류 우리은행 2012/12/03 금14,769,406원 가압류 신한카드 2012/12/11 금6,649,190원 임의경매 신라저축은행 2012/12/31 * 등기열람: 2013/01/15 * 청구금액: 679,158,816원

대출정보 감정가(낙찰가) 590,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~6.5%  대출가능금액 295,000,000~472,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/07/04 2012타경 16823 서울특별시 용산구 이촌동 300-23 한강맨숀 28동 4층 401호 아파트 2,268,000,000 1,451,520,000 64% 2013/06/27 2013타경 1873 서울특별시 용산구 이촌동 199-8 1층 102호 아파트 270,000,000 216,000,000 80%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/05/30 2012타경 15196 서울특별시 용산구 이촌동 418 동부센트레빌아파트 103동 9층 901호 아파트 620,000,000 538,660,000 86.88% 2013/05/23 2012타경 19471 서울특별시 용산구 이촌동 301-170 반도아파트 2동 11층 1102호 아파트 1,130,000,000 915,500,000 81.01%

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