&&& 망포동 센트럴하이츠아파트(50평형)경매[텐인텐옥션][경기도 수원시 영통구 망포동 718 센트럴하이츠아파트 307동 6층 602호]-05/31일

&&& 망포동 센트럴하이츠아파트(50평형)경매[텐인텐옥션][경기도 수원시 영통구 망포동 718 센트럴하이츠아파트 307동 6층 602호]-05/31일

사건번호 (임의) 2012-44296  감정가 670,000,000원 종별 아파트  중복/병합 최저가 343,040,000원(51.20%) 채권자 우리에프앤아이제30차유동화전문유한회사 경매기일 2013/05/31  청구액 442,505,325원 채무자 박&& 경매개시일 2012/08/31 배당종기일 2012-11-14 소유자 박&& 건물평수 41.56평(137.39㎡) 대지평수 24.71평(81.7㎡) 지분경매 - 소재지 경기도 수원시 영통구 망포동 718 센트럴하이츠아파트 307동 6층 602호  [도로명주소] 경기도 수원시 영통구 영통로154번길 51-16, 307동 6층 602호 (망포동,센트럴하이츠아파트) 관할법원 수원지방법원 경매13계 임의 (☎ : (031)210-1273)     최종상태 (3회)

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경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2012/12/21 670,000,000 유찰 2013/01/30 536,000,000 유찰 2013/03/06 428,800,000 변경 2013/04/03 343,040,000 변경 2013/05/01 343,040,000 진행 2013/05/31 343,040,000(51.20%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *영통회차장 남동측 인근 *차량 출입용이 *대중 교통 여건 보통 *부정형토지 *단지내 도로 접함 *도시지역 *제2종일반주거지역 *가축사육제한구역 *비행안전제6구역(전술) *상대정화구역 *제1종지구단위계획구역 *철근콘크리트조 콘크리트지붕 *아파트 *위생 및 급배수설비 *열병합 지역난방 *도시가스설비 *승강기설비 *소화설비 *지하주차장시설 *화재탐지설비  [경매감정가] 670,000,000원   [토지감정가] 100,500,000원  (15.00%)   [건물감정가] 569,500,000원  (85.00%)   [감 정 시 점] 2012-09-20  목록/면적 경기도 수원시 영통구 영통로154번길 51-16, 307동 6층 602호 (망포동,센트럴하이츠아파트) *건물 : 137.4029㎡(41.56평)(전용) *대지 : 81.69㎡(24.71평) (39013 분의 81.6890) 총 22층 중 6층 [전입(임차)내역] 이&& 전체 보증금: 150,000,000 전입/사업: 2011.3.10. 확정: 2011.3.10. 배당: 2012.09.12 * 전입확인필 * 배당요구종기일: 2012/11/14 [망포동주민센터 관할]경기 수원시영통구 태장로 77 (전화: 031-228-8719) [인근 부동산정보] ㆍ임광  031-204-4949 ㆍ랜드보성  031-204-5900 ㆍ태양  031-273-5005 소유권 박&& 2011/02/25 (근)저당 국민은행 2011/02/25 금516,000,000원 압류 수원시영통구 2011/10/26 임의경매 국민은행 2012/09/03 * 등기열람: 2012/09/28 * 말소기준: 2011.02.25.(근저당권) * 청구금액: 442,505,325원

대출정보 감정가(낙찰가) 670,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~6.5%  대출가능금액 335,000,000~536,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/05/31 2012타경 44296 경기도 수원시 영통구 망포동 718 센트럴하이츠아파트 307동 6층 602호 아파트 670,000,000 343,040,000 51.2% 2013/05/30 2012타경 64252 경기도 수원시 영통구 망포동 686 망포마을동수원엘지빌리지 111동 5층 503호 아파트 440,000,000 352,000,000 80%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/04/30 2012타경 55999 경기도 수원시 영통구 망포동 488 늘푸른벽산아파트 111동 12층 1202호 아파트 330,000,000 268,400,000 81.33% 2013/04/24 2012타경 36257 경기도 수원시 영통구 망포동 704 망포동극동의푸른별아파트 102동 2층 201호 아파트 220,000,000 199,900,000 90.86%

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