&&& 일산가좌동 한화꿈에그린아파트(48평형)경매[고양시 일산서구 가좌동 1105 가좌마을7단지꿈에그린아파트 704동 1404호][텐인텐옥션]-06/03일

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사건번호 (임의) 2012-40185  감정가 690,000,000원 종별 아파트  중복/병합 최저가 338,100,000원(49.00%) 채권자 농업협동조합자산관리회사(변경전:영동농업협동조합) 경매기일 2013/06/03  청구액 458,037,653원 채무자 이&& 경매개시일 2012/11/07 배당종기일 2013-01-31 소유자 이&& 건물평수 40.57평(134.12㎡) 대지평수 25.07평(82.9㎡) 지분경매 - 소재지 경기도 고양시 일산서구 가좌동 1105 가좌마을7단지꿈에그린아파트 704동 14층 1404호  관할법원 고양지원 경매5계 임의 (☎ : 031-920-6315)     최종상태 (2회)

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경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/03/26 690,000,000 유찰 2013/04/30 483,000,000 진행 2013/06/03 338,100,000(49.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *송포초등학교 남측 인근 *차량 접근가능 *대중 교통 상황 보통 *부정형 평탄 토지 *단지내외 포장도로 접함 *제1종일반주거지역 *제2종일반주거지역 *과밀억제권역 *상대정화구역 *제1종지구단위계획구역 *(한강)폐기물매립시설제한지역 *철근콘크리트조 콘크리트지붕 *아파트 *방4,거실,주방,식당,드레스룸,화장실2,발코니,현관 *위생설비 *난방설비 *승강기설비 *소화설비  [경매감정가] 690,000,000원   [토지감정가] 103,500,000원  (15.00%)   [건물감정가] 586,500,000원  (85.00%)   [감 정 시 점] 2012-11-13  목록/면적 경기도 고양시 일산서구 가좌동 1105 가좌마을7단지꿈에그린아파트 704동 14층 1404호 *건물 : 134.1096㎡(40.57평)(전용) *대지 : 82.87㎡(25.07평) (41474 분의 82.8742) 총 18층 중 14층 [전입(임차)내역] 정&& 목록 전부 보증금: 27,000,000 전입/사업: 2012.10.5. 확정: 2012.10.5. 배당: 2012.11.19 * 전입확인필 [주민센터 직접확인] 정** 전입 2012-10-05 열람일 : 2013-03-18 * 배당요구종기일: 2013/01/31 [가좌동주민센터 관할]경기 고양시 일산서 덕이동 446-9 (전화: 031-8075-7944) [인근 부동산정보] ㆍ마야  031-923-3733 ㆍ명품꿈에그린  031-923-3434 ㆍ원주민  031-923-3313 소유권 이&& 2011/01/27 (근)저당 영동농협 2011/01/27 금537,600,000원 (근)저당 한화건설 2011/01/27 금336,388,000원 압류 고양시일산서구 2011/12/28 임의경매 영동농협 2012/11/07 * 등기열람: 2012/11/19 * 말소기준: 2011.01.27.(근저당) * 청구금액: 458,037,653원

대출정보 감정가(낙찰가) 690,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~6.5%  대출가능금액 345,000,000~552,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/06/14 2012타경 44330 경기도 고양시 일산서구 가좌동 1089 가좌마을 206동 4층 403호 아파트 240,000,000 168,000,000 70% 2013/06/13 2012타경 42105 경기도 고양시 일산서구 가좌동 1086 가좌마을 611동 3층 304호 아파트 250,000,000 175,000,000 70%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/05/09 2012타경 40154 경기도 고양시 일산서구 가좌동 1105 가좌마을7단지꿈에그린아파트 703동 4층 404호 아파트 770,000,000 397,000,000 51.55% 2013/05/09 2012타경 39338 경기도 고양시 일산서구 가좌동 1089 가좌마을 209동 20층 2002호 아파트 252,000,000 219,211,000 86.98%

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