&&& 암사동 롯데캐슬퍼스트경매(25평형)[텐인텐옥션][서울특별시 강동구 암사동 414-2 강동롯데캐슬퍼스트아파트 124동 14층 1402호]-06/17일

&&& 암사동 롯데캐슬퍼스트경매(25평형)[텐인텐옥션][서울특별시 강동구 암사동 414-2 강동롯데캐슬퍼스트아파트 124동 14층 1402호]-06/17일

사건번호 (임의) 2012-1843  감정가 510,000,000원 종별 아파트  중복/병합 최저가 408,000,000원(80.00%) 채권자 유케이제사차유동화전문 유한회사(양도:(주)국민은행) 경매기일 2013/06/17  청구액 230,860,893원 채무자 고&& 경매개시일 2012/02/03 배당종기일 2012-04-12 소유자 중&&& 건물평수 18.15평(60㎡) 대지평수 8.63평(28.5㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 강동구 암사동 414-2 강동롯데캐슬퍼스트아파트 124동 14층 1402호  관할법원 서울동부지방법원 경매1계 임의 (☎ : 02-2204-2405(구내:2405))     최종상태 (1회)

목록비고 대금지급기한 지연이자 연2할 &&& 암사동 롯데캐슬퍼스트경매(25평형)[텐인텐옥션][서울특별시 강동구 암사동 414-2 강동롯데캐슬퍼스트아파트 124동 14층 1402호]-06/17일

경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/05/06 510,000,000 진행 2013/06/17 408,000,000(80.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *명일초등교 북측 약400m *차량 출입가능 *대중 교통 무난 *부정형 평탄 토지 *단지내 포장도로 접함 *도시지역 *제3종일반주거지역 *아파트지구 *일반미관지구 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *비행안전제3구역(전술) *상대,절대정화구역 *학교환경위생정화구역 *철근콘크리트조 경사지붕 *아파트 *방3,거실,주방,식당,욕실2,발코니,현관 *위생 및 급배수설비 *도시가스에 의한 개별난방 *승강기설비 *소화설비 *지하주차장시설 *화재경보설비  [경매감정가] 510,000,000원   [토지감정가] 219,300,000원  (43.00%)   [건물감정가] 290,700,000원  (57.00%)   [감 정 시 점] 2012-02-08  목록/면적 서울특별시 강동구 암사동 414-2 강동롯데캐슬퍼스트아파트 124동 14층 1402호 *건물 : 59.99㎡(18.15평) *대지 : 28.5428㎡(8.63평) (144209 분의 28.5428) 총 31층중 14층 [전입(임차)내역] 고&& 124동 1402호 보증금: 미상 전입/사업: 2010.05.10. 확정: 미상 윤&& 현관앞(방1칸) 보증금: 30,000,000 전입/사업: 2012.02.13. 확정: 2012.02.13. 배당: 2012.02.29 * 전입확인필 [주민센터 직접확인] 윤&& 전입 2012-02-13 고&& 전입 2013-01-28 (최초전입자: 고&& 2008-11-25) 열람일 : 2013-04-25 [비고] 1.감정평가액은 2인 공유지분 소유형태(7/10지분,3/10지분)로 구분 평가하지 않고, 일체로 일괄 사정하여 평가함. * 배당요구종기일: 2012/04/12 [관리비체납내역]ㆍ체납액:0원 ㆍ확인일자:2013/04 ㆍ관리사무소:02-3427-0036 [암사동주민센터 관할]서울 강동구 선사문화길 18 (전화: 02-3426-0347) [인근 부동산정보] ㆍ나라  02-428-2121 ㆍ현대홈  02-428-8045 ㆍ신용사  02-442-8811 소유권 고&& 2009/01/12 (근)저당 국민은행 2011/01/31 금364,000,000원 가압류 육&& 2011/12/30 금328,000,000원 임의경매 국민은행 2012/02/03 가압류 고융 2012/03/08 금40,000,000원 압류 강동구 2013/02/28 * 등기열람: 2013/04/18 * 말소기준: 2011.1.31.(근저당) * 청구금액: 230,860,893원

지사/가맹점 상호명 연락처 주소 비고 한국경매중개사무소 02-3431-0101 서울 강남구 도곡동 467-18 우성케릭터빌

부동산시세표(아파트) 부동산명 롯데캐슬퍼스트  시공사 롯데건설(주)  총세대수 3220가구  분양면적 26.32평(87㎡)   전용면적 17.85평(59㎡)  입주년도 2008.09.26  매매가 43,000 ~ 47,000 만원  전세가 30,000 ~ 32,000 만원  동수 40개동  소재지 서울특별시 강동구 암사동 414-2  총층 총 22-34 층

대출정보 감정가(낙찰가) 510,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~6.5%  대출가능금액 255,000,000~408,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/07/15 2012타경 21922 서울특별시 강동구 암사동 508 삼성광나루아파트 103동 5층 503호 아파트 980,000,000 627,200,000 64% 2013/06/17 2012타경 22512 서울특별시 강동구 암사동 508 삼성광나루아파트 101동 11층 1101호 아파트 620,000,000 496,000,000 80%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/05/13 2012타경 20950 서울특별시 강동구 암사동 509 선사현대아파트 104동 2층 206호 아파트 400,000,000 343,343,000 85.83% 2013/03/18 2012타경 13549 서울특별시 강동구 암사동 414-2 강동롯데캐슬퍼스트아파트 131동 16층 1601호 아파트 760,000,000 618,910,000 81.43%

&&& 암사동 롯데캐슬퍼스트경매(25평형)[텐인텐옥션][서울특별시 강동구 암사동 414-2 강동롯데캐슬퍼스트아파트 124동 14층 1402호]-06/17일

&&& 암사동 롯데캐슬퍼스트경매(25평형)[텐인텐옥션][서울특별시 강동구 암사동 414-2 강동롯데캐슬퍼스트아파트 124동 14층 1402호]-06/17일