&&& 광장동 워커힐아파트경매(67평형)[서울특별시 광진구 광장동 145-8 22동 8층 801호][텐인텐옥션]-06/10일

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사건번호 (임의) 2012-11024  감정가 1,400,000,000원 종별 아파트  중복/병합 최저가 896,000,000원(64.00%) 채권자 우리이에이제17차유동화전문유한회사(양도:(주)우리은행) 경매기일 2013/06/10  청구액 263,820,823원 채무자 김&& 경매개시일 2012/06/27 배당종기일 2012-09-07 소유자 최&& 건물평수 59.29평(196㎡) 대지평수 58.69평(194㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 광진구 광장동 145-8 22동 8층 801호  관할법원 서울동부지방법원 경매3계 임의 (☎ : 02-2204-2407(구내:2407))     최종상태 (2회)

목록비고 대금지급기한 후 지연이자 연20% &&& 광장동 워커힐아파트경매(67평형)[서울특별시 광진구 광장동 145-8 22동 8층 801호][텐인텐옥션]-06/10일

경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2012/10/29 1,400,000,000 변경 2012/12/10 1,120,000,000 변경 2013/01/28 1,120,000,000 변경 2013/03/18 1,120,000,000 유찰 2013/04/29 1,120,000,000 진행 2013/06/10 896,000,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *장로회신학대학교 동측 인근 *차량 출입 자유로움 *교통 사정 보통 *부정형 경사 토지 *왕복4차선왕복2차선도로 접함 *자연녹지지역 *제2종일반주거지역 *역사문화미관지구 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *비행안전제3구역(전술) *학교환경위생정화구역 *(한강)폐기물매립시설제한지역 *철근콘크리트조 슬래브지붕 *아파트 *방6,거실,주방,화장실2,발코니,현관 *위생 및 급배수설비 *중앙난방설비 *소화설비 *화재탐지설비 *엘리베이터설비  [경매감정가] 1,400,000,000원   [토지감정가] 1,050,000,000원  (75.00%)   [건물감정가] 350,000,000원  (25.00%)   [감 정 시 점] 2012-07-10  목록/면적 서울특별시 광진구 광장동 145-8 22동 8층 801호 *건물 : 196.00㎡(59.29평)(전용) *대지 : 194.00㎡(58.68평) (87244 분의 194) 총 12층 중 8층 [전입(임차)내역] 김&& 미상 보증금: 미상 전입/사업: 2008.08.19. 확정: 미상 * 전입확인필 [비고] 대금지급기한 후 지연이자 연20% * 배당요구종기일: 2012/09/07 [관리비체납내역]ㆍ체납액:3,100,000원 ㆍ확인일자:2012/10 ㆍ관리사무소:02-444-8132 [광장동주민센터 관할]서울 광진구 자양로 150 (자양동 777)(전화: 02-4501-509) [인근 부동산정보] ㆍ한경  02-457-1500 ㆍ용성  02-447-7557 ㆍ딸기  02-455-6400 (근)저당 농협중앙 2005/08/25 금720,000,000원 (근)저당 국민은행 2006/03/24 금208,000,000원 (근)저당 우리은행 2006/10/31 금300,000,000원 (근)저당 우리은행 2010/09/17 금120,000,000원 압류 서울광진구 2011/03/11 임의경매 우리이에이제십칠차유동화전문 2012/06/27 압류 성동세무서 2012/07/09 * 등기열람: 2012/07/10 * 말소기준: 2005.08.25.(근저당권) * 청구금액: 263,820,823원

지사/가맹점 상호명 연락처 주소 비고 한국경매법률사무소 02-1577-5686 서울 서초구 서초동 1572-6 금화빌딩 5층 (주)비케이부동산중개법인 02-556-5009 서울 강남구 대치동 삼성로86길26,5층

부동산시세표(아파트) 부동산명 워커힐  시공사   총세대수 570가구  분양면적 66.85평(221㎡)   전용면적 59.29평(196㎡)  입주년도 1978.12  매매가 125,000 ~ 165,000 만원  전세가 40,000 ~ 50,000 만원  동수 14개동  소재지 서울특별시 광진구 광장동 145-8  총층 총 13 층

대출정보 감정가(낙찰가) 1,400,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~6.5%  대출가능금액 700,000,000~1,120,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/07/15 2012타경 9984 서울특별시 광진구 광장동 578 광장동금호베스트빌 101동 2층 202호 아파트 390,000,000 312,000,000 80% 2013/06/24 2012타경 7926 서울특별시 광진구 광장동 188-27 흥화빌라트 7층 701호 아파트 850,000,000 435,200,000 51.2%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/05/20 2012타경 21946 서울특별시 광진구 광장동 567 광나루현대아파트 103동 11층 1108호 아파트 540,000,000 481,500,000 89.16% 2013/04/29 2012타경 17053 서울특별시 광진구 광장동 567 광나루현대아파트 103동 3층 307호 아파트 460,000,000 475,500,000 103.36%

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