&&& 압구정동 현대아파트경매(48평형)[한명회][텐인텐옥션][서울특별시 강남구 압구정동 456 현대아파트 74동 8층 802호 ]-06/13일

&&& 압구정동 현대아파트경매(48평형)[한명회][텐인텐옥션][서울특별시 강남구 압구정동 456 현대아파트 74동 8층 802호  ]-06/13일

사건번호 (임의) 2012-13959  감정가 2,150,000,000원 종별 아파트  중복/병합 최저가 1,376,000,000원(64.00%) 채권자 유에스제칠차유동화전문유한회사(주식회사신한은행의 양수인) 경매기일 2013/06/13  청구액 1,743,633,315원 채무자 주&& 경매개시일 2012/05/07 배당종기일 2012-07-30 소유자 허&& 건물평수 43.62평(144.2㎡) 대지평수 22.36평(73.9㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 강남구 압구정동 456 현대아파트 74동 8층 802호  관할법원 서울중앙지방법원 경매7계 임의 (☎ : 530-1819(구내:1819))     최종상태 (2회)

목록비고 특별매각조건 매수보증금 20% &&& 압구정동 현대아파트경매(48평형)[한명회][텐인텐옥션][서울특별시 강남구 압구정동 456 현대아파트 74동 8층 802호  ]-06/13일

경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2012/09/06 2,150,000,000 유찰 2012/10/11 1,720,000,000 변경 2012/11/15 1,376,000,000 변경 2012/12/20 1,376,000,000 변경 2013/01/24 1,376,000,000 매각 2013/04/04 1,376,000,000 낙찰가:1,800,000,000   응찰수:11   낙찰자: 최희경 허가 2013/04/11   미납 2013/05/14   진행 2013/06/13 1,376,000,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *서울압구정초등학교 서측 인근 *차량 진입가능 *대중 교통 사정 양호 *부정형 평탄 토지 *왕복7차선왕복10차선왕복11차선포장도로 접함 *제2종일반주거지역 *제3종일반주거지역 *아파트지구 *역사문화미관지구 *일반미관지구 *과밀억제권역 *대공방어협조구역 *상대,절대정화구역 *제1종지구단위계획구역 *한강폐기물매립시설제한지역 *철근콘크리트조 슬래브지붕 *아파트 *방5,거실,주방,식당,욕실2,발코니2,다용도실 *위생 및 급배수설비 *열병합 지역난방 *승강기설비 *소화설비  [경매감정가] 2,150,000,000원   [토지감정가] 1,612,500,000원  (75.00%)   [건물감정가] 537,500,000원  (25.00%)   [감 정 시 점] 2012-05-18  목록/면적 서울특별시 강남구 압구정동 456 현대아파트 74동 8층 802호 *건물 : 144.20㎡(43.62평)(전용) *대지 : 73.92㎡(22.36평) (197322분의 122) 총 14층 중 8층 [전입(임차)내역] 강&& 802호 보증금: 미상 전입/사업: 2009.2.9. 확정: 미상 * 전입확인필 [주민센터 직접확인] 허** 전입 2008-09-03 강** 전입 2009-02-09 열람일 : 2012-08-27 [비고] 채권자가 점유자 강동수의 무상임차에 대한 각서를 제출(2012.8.31.자 전입세대에 대한 의견서 참조) -2012.10.10 유치권자 필립산업(강윤식) 유치권 신고서 제출 -2012.11.21 유치권자 강윤식 (각종)취하서(포기서포함) 제출 * 배당요구종기일: 2012/07/30 [압구정동주민센터 관할]서울 강남구 학수정길 93 (신사동 543-5)(전화: 02-3443-6560) [인근 부동산정보] ㆍ국제  02-511-8989 ㆍ신현대  02-545-0081 ㆍ하나  02-540-8899 소유권 허&& 2001/10/26 (근)저당 신한은행 2009/05/22 금1,560,000,000원 (근)저당 신한은행 2009/12/04 금918,840,000원 임의경매 신한은행 2012/05/08 * 등기열람: 2012/05/31 * 말소기준: 09.5.22.(근저당권) * 청구금액: 1,743,633,315원

부동산시세표(아파트) 부동산명 구현대6차  시공사 현대산업개발(주)  총세대수 720가구  분양면적 47.8평(158㎡)   전용면적 43.56평(144㎡)  입주년도 1978.10  매매가 170,000 ~ 190,000 만원  전세가 60,000 ~ 70,000 만원  동수 8개동  소재지 서울특별시 강남구 압구정동 456  총층 총 14 층

대출정보 감정가(낙찰가) 2,150,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~6.5%  대출가능금액 1,075,000,000~1,720,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/06/19 2012타경 26498 서울특별시 강남구 압구정동 443 현대아파트 61동 10층 1007호 아파트 970,000,000 620,800,000 64% 2013/06/13 2012타경 13959 서울특별시 강남구 압구정동 456 현대아파트 74동 8층 802호 아파트 2,150,000,000 1,376,000,000 64%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/05/30 2012타경 34017 서울특별시 강남구 압구정동 490 한양아파트 6동 1층 102호 아파트 900,000,000 731,600,000 81.28% 2013/04/16 2012타경 29466 서울특별시 강남구 압구정동 369-1 현대아파트 25동 12층 1205호 아파트 1,950,000,000 1,787,100,000 91.64%

&&& 압구정동 현대아파트경매(48평형)[한명회][텐인텐옥션][서울특별시 강남구 압구정동 456 현대아파트 74동 8층 802호  ]-06/13일

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