&&& 압구정동 현대아파트경매(30평형)[텐인텐옥션][서울특별시 강남구 압구정동 443 현대아파트 61동 10층 1007호]-06/19일

&&& 압구정동 현대아파트경매(30평형)[텐인텐옥션][서울특별시 강남구 압구정동 443 현대아파트 61동 10층 1007호]-06/19일

사건번호 (임의) 2012-26498  감정가 970,000,000원 종별 아파트  중복/병합 최저가 620,800,000원(64.00%) 채권자 수원새마을금고 경매기일 2013/06/19  청구액 678,000,000원 채무자 이&& 경매개시일 2012/08/21 배당종기일 2012-11-15 소유자 이&& 건물평수 24.96평(82.51㎡) 대지평수 6.92평(22.9㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 강남구 압구정동 443 현대아파트 61동 10층 1007호  관할법원 서울중앙지방법원 경매10계 임의 (☎ : 530-2714)     최종상태 (2회)

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경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/04/10 970,000,000 유찰 2013/05/15 776,000,000 진행 2013/06/19 620,800,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *구정초등학교 북동측 인근 *차량 접근가능 *교통 사정 보통 *논현로190길압구정로39길 접함 *제1종일반주거지역 *제2종일반주거지역 *제3종일반주거지역 *아파트지구 *과밀억제권역 *대공방어협조구역 *상대정화구역 *절대정화구역 *제1종지구단위계획구역 *(한강)폐기물매립시설제한지역 *철근콘크리트조 슬래브지붕 *아파트 *방2,거실,주방,욕실,다용도실,현관,발코니 -본래 방3개 구조이나 방1개를 주방으로 구조변경/발코니 일부를 거실로 확장 *위생 및 급배수설비 *개별난방시설 *승강기설비  [경매감정가] 970,000,000원   [토지감정가] 291,000,000원  (30.00%)   [건물감정가] 679,000,000원  (70.00%)   [감 정 시 점] 2012-08-31  목록/면적 서울특별시 강남구 압구정동 443 현대아파트 61동 10층 1007호 *건물 : 82.50㎡(24.96평)(전용) *대지 : 22.89㎡(6.92평) (22076.7중 11839.6 분의 12.276) 총 12층 중 10층 [전입(임차)내역] 유 * 전입확인필 [주민센터 직접확인] 유** 전입 2008-03-04 열람일 : 2013-03-29 * 배당요구종기일: 2012/11/15 [압구정동주민센터 관할]서울 강남구 학수정길 93 (신사동 543-5)(전화: 02-3443-6560) [인근 부동산정보] ㆍ한국  02-512-4900 ㆍ신라  02-511-3200 ㆍ새현대  02-542-3315 소유권 이&& 2002/01/14 (근)저당 수원(새) 2009/09/21 금507,000,000원 (근)저당 수원(새) 2009/09/21 금374,400,000원 임의경매 수원(새) 2012/08/21 압류 동대문세무서 2012/09/18 * 등기열람: 2012/10/31 * 말소기준: 2009.9.21.근저당권 * 청구금액: 678,000,000원

지사/가맹점 상호명 연락처 주소 비고 (주)비케이부동산중개법인 02-556-5009 서울 강남구 대치동 삼성로86길26,5층

대출정보 감정가(낙찰가) 970,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~6.5%  대출가능금액 485,000,000~776,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/06/19 2012타경 26498 서울특별시 강남구 압구정동 443 현대아파트 61동 10층 1007호 아파트 970,000,000 620,800,000 64% 2013/06/13 2012타경 13959 서울특별시 강남구 압구정동 456 현대아파트 74동 8층 802호 아파트 2,150,000,000 1,376,000,000 64%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/05/30 2012타경 34017 서울특별시 강남구 압구정동 490 한양아파트 6동 1층 102호 아파트 900,000,000 731,600,000 81.28% 2013/04/16 2012타경 29466 서울특별시 강남구 압구정동 369-1 현대아파트 25동 12층 1205호 아파트 1,950,000,000 1,787,100,000 91.64%

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