&&& 고덕동 아이파크아파트경매(65평형)[텐인텐옥션][서울특별시 강동구 고덕동 499 고덕아이파크 107동 17층 1703호]-06/17일

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사건번호 (임의) 2012-4163  감정가 1,800,000,000원 종별 아파트  중복/병합 최저가 737,280,000원(40.96%) 채권자 서울강동새마을금고 경매기일 2013/06/17  청구액 314,459,410원 채무자 권&& 경매개시일 2012/03/12 배당종기일 2012-05-21 소유자 권&& 건물평수 53.84평(177.98㎡) 대지평수 27평(89.3㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 강동구 고덕동 499 고덕아이파크 107동 17층 1703호  [도로명주소] 서울특별시 강동구 동남로79길 26, 107동 17층 1703호 (고덕동,고덕아이파크) 관할법원 서울동부지방법원 경매1계 임의 (☎ : 02-2204-2405(구내:2405))     최종상태 (4회)

목록비고 대금지급기한 지연이자 연2할 &&& 고덕동 아이파크아파트경매(65평형)[텐인텐옥션][서울특별시 강동구 고덕동 499 고덕아이파크 107동 17층 1703호]-06/17일

경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2012/06/18 1,800,000,000 유찰 2012/08/06 1,440,000,000 변경 2012/09/17 1,152,000,000 유찰 2012/11/05 1,152,000,000 변경 2012/12/17 921,600,000 변경 2013/02/04 921,600,000 유찰 2013/05/06 921,600,000 진행 2013/06/17 737,280,000(40.96%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *광문고등학교 서측 인근 *차량 진출입 무난 *대중 교통 여건 보통 *외곽도로 정비 *제2종일반주거지역 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *비행안전제3구역(전술) *상대정화구역 *정비구역 *제1종지구단위계획구역 *한강폐기물매립시설제한지역 *학교환경위생정화구역 *철근콘크리트조 콘크리트지붕 *아파트 *위생설비 *급탕설비 *도시가스에 의한 개별난방 *승강기설비 *소화설비 *화재경보설비  [경매감정가] 1,800,000,000원   [토지감정가] 774,000,000원  (43.00%)   [건물감정가] 1,026,000,000원  (57.00%)   [감 정 시 점] 2012-03-21  목록/면적 서울특별시 강동구 동남로79길 26, 107동 17층 1703호 (고덕동,고덕아이파크) *건물 : 177.99㎡(53.84평)(전용) *대지 : 89.25㎡(27평) (61365.2 분의 89.2538) 총 20층 중 17층 [전입(임차)내역] 박&& 17층 1703호 보증금: 미상 차임: 미상 전입/사업: 2011.8.10. 확정: 미상 * 전입확인필 * 배당요구종기일: 2012/05/21 [고덕동주민센터 관할]서울 강동구 샘터길 27 (전화: 02-442-0915) [인근 부동산정보] ㆍ신한  02-427-1600 ㆍ금강  02-441-1122 ㆍ연세  02-428-8388 소유권 권&& 2012/01/19 (근)저당 우리은행 2012/01/19 금1,360,800,000원 (근)저당 서울강동(새) 2012/01/19 금390,000,000원 가압류 고덕주공1단지아파트재건축 2012/01/19 금58,149,074원 임의경매 서울강동(새) 2012/03/12 * 등기열람: 2012/03/29 * 말소기준: 2012.1.19.(근저당) * 청구금액: 314,459,410원

부동산시세표(아파트) 부동산명 고덕1단지I-PARK  시공사 현대산업개발(주)  총세대수 1140가구  분양면적 65.04평(215㎡)   전용면적 53.54평(177㎡)  입주년도 2009.08.10  매매가 176,000 ~ 201,000 만원  전세가 50,500 ~ 55,500 만원  동수 14개동  소재지 서울특별시 강동구 고덕동 499  총층 총 12-20 층

대출정보 감정가(낙찰가) 1,800,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~6.5%  대출가능금액 900,000,000~1,440,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/07/22 2012타경 8929 서울특별시 강동구 고덕동 220 삼익그린12차아파트 101동 3층 307호 아파트 470,000,000 300,800,000 64% 2013/07/15 2012타경 4088 서울특별시 강동구 고덕동 499 고덕아이파크 107동 16층 1602호 아파트 1,800,000,000 921,600,000 51.2%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/05/27 2012타경 16951 서울특별시 강동구 고덕동 499 고덕아이파크 105동 16층 1606호 아파트 860,000,000 688,517,000 80.06% 2013/04/15 2012타경 4798 서울특별시 강동구 고덕동 499 고덕아이파크 109동 20층 2002호 아파트 1,300,000,000 733,800,000 56.44%

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