&&& 구의동 현대아파트경매(33평형)[텐인텐옥션][서울특별시 광진구 구의동 610 현대아파트 603동 19층 1903호]-06/17일

&&& 구의동 현대아파트경매(33평형)[텐인텐옥션][서울특별시 광진구 구의동 610 현대아파트 603동 19층 1903호]-06/17일

사건번호 (임의) 2012-4699  감정가 580,000,000원 종별 아파트  중복/병합 최저가 371,200,000원(64.00%) 채권자 모아마스제육차유동화전문유한회사(변경전:주식회사우리은행) 경매기일 2013/06/17  청구액 418,447,201원 채무자 &&& 경매개시일 2012/03/20 배당종기일 2012-05-29 소유자 이&& 건물평수 25.66평(84.83㎡) 대지평수 8.68평(28.7㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 광진구 구의동 610 현대아파트 603동 19층 1903호  관할법원 서울동부지방법원 경매1계 임의 (☎ : 02-2204-2405(구내:2405))     최종상태 (2회)

목록비고 대금지급기한 지연이자 연2할 &&& 구의동 현대아파트경매(33평형)[텐인텐옥션][서울특별시 광진구 구의동 610 현대아파트 603동 19층 1903호]-06/17일

경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/03/25 580,000,000 유찰 2013/05/06 464,000,000 진행 2013/06/17 371,200,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *강변역 북측 인근 *차량 출입자유로움 *교통 사정 양호 *부정형 평탄 토지 *단지내 포장도로 이용 *(한강)폐기물매립시설제한지역 *제3종일반주거지역 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *학교환경위생정화구역 *철근콘크리트조 평슬래브지붕 *아파트 *방3,거실,주방,화장실2,발코니,창고 *위생설비 *도시가스에 의한 개별난방 *소화설비 *화재탐지설비 *스프링클러설비 *엘리베이터설비  [경매감정가] 580,000,000원   [토지감정가] 232,000,000원  (40.00%)   [건물감정가] 348,000,000원  (60.00%)   [감 정 시 점] 2012-03-23  목록/면적 서울특별시 광진구 구의동 610 현대아파트 603동 19층 1903호 *건물 : 84.84㎡(25.66평)(전용) *대지 : 28.68㎡(8.68평) (12619.4분의 28.686) 총 25층 중 19층 [전입(임차)내역] 최&& 1903호(현관왼쪽방) 보증금: 30,000,000 전입/사업: 1994.05.02. 확정: 2012.03.02. 배당: 2012.05.11 최&& 미상 보증금: 미상 전입/사업: 1994.05.02. 확정: 미상 황&& 1903호(현관앞화장실왼쪽방) 보증금: 30,000,000 전입/사업: 2012.03.05. 확정: 2012.03.05. 배당: 2012.04.30 * 전입확인필 [비고] 신청채권자는 2013.3.25.자로 황선란은 채무자의 처제, 최두열은 채무자의 아들로서 가장임차인임을 주장하며 배당배제신청서를 제출함. * 배당요구종기일: 2012/05/29 [관리비체납내역]ㆍ체납액:0원 ㆍ확인일자:2013/03 ㆍ관리사무소:02)457-3006 [구의동주민센터 관할]서울 광진구 명성서길 36 (구의동 237-6)(전화: 02-4501-506) [인근 부동산정보] ㆍ광일  02-453-5540 ㆍOK  02-444-4985 ㆍ뉴스  02-3436-6666 (근)저당 우리은행 2007/10/12 금492,000,000원 소유권 이&& 2011/12/30 임의경매 우리은행 2012/03/20 * 등기열람: 2013/03/07 * 말소기준: 2007.10.12.(근저당) * 청구금액: 418,447,201원

지사/가맹점 상호명 연락처 주소 비고 (주)비케이부동산중개법인 02-556-5009 서울 강남구 대치동 삼성로86길26,5층

부동산시세표(아파트) 부동산명 현대6단지  시공사 현대건설(주)  총세대수 420가구  분양면적 36평(119㎡)   전용면적 25.41평(84㎡)  입주년도 1994.02  매매가 45,000 ~ 55,000 만원  전세가 32,000 ~ 34,000 만원  동수 3개동  소재지 서울특별시 광진구 구의동 610  총층 총 16-25 층

대출정보 감정가(낙찰가) 580,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~6.5%  대출가능금액 290,000,000~464,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/07/22 2012타경 17213 서울특별시 광진구 구의동 611 구의현대2단지아파트 202동 6층 603호 아파트 515,000,000 412,000,000 80% 2013/06/24 2012타경 21311 서울특별시 광진구 구의동 631-1 현대프라임아파트 7동 27층 2702호 아파트 1,470,000,000 940,800,000 64%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/06/03 2012타경 23942 서울특별시 광진구 구의동 237-5 명성아파트 2층 201호 아파트 345,000,000 310,020,000 89.86% 2013/05/27 2012타경 18377 서울특별시 광진구 구의동 631-1 현대프라임아파트 5동 27층 2702호 아파트 980,000,000 784,299,000 80.03%

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