&&& 자양동 현대강변아파트경매(33평형)[텐인텐옥션][서울특별시 광진구 자양동 673 현대강변아파트 101동 11층 1103호]-06/17일

&&& 자양동 현대강변아파트경매(33평형)[텐인텐옥션][서울특별시 광진구 자양동 673 현대강변아파트 101동 11층 1103호]-06/17일

사건번호 (임의) 2012-17138  감정가 450,000,000원 종별 아파트  중복/병합 최저가 360,000,000원(80.00%) 채권자 엔에스제오차유동화전문유한회사(양도:중소기업은행) 경매기일 2013/06/17  청구액 140,981,000원 채무자 주&& 경매개시일 2012/09/28 배당종기일 2012-12-18 소유자 송&& 건물평수 24.79평(81.95㎡) 대지평수 11.04평(36.5㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 광진구 자양동 673 현대강변아파트 101동 11층 1103호  관할법원 서울동부지방법원 경매1계 임의 (☎ : 02-2204-2405(구내:2405))     최종상태 (1회)

목록비고 대금지급기한 지연이자 연2할 &&& 자양동 현대강변아파트경매(33평형)[텐인텐옥션][서울특별시 광진구 자양동 673 현대강변아파트 101동 11층 1103호]-06/17일

경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/02/04 450,000,000 변경 2013/03/25 360,000,000 변경 2013/05/06 360,000,000 진행 2013/06/17 360,000,000(80.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *광양고등교 남측 인근 *차량 진출입 가능 *대중 교통 여건 보통 *도시지역 *제3종일반주거지역 *역사문화미관지구 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *(한강)폐기물매립시설설치제한지역 *학교환경위생정화구역 *철근콘크리트조 슬래브지붕 *아파트 *방3,거실,주방,욕실,발코니,현관 *위생설비 *도시가스에 의한 개별난방  [경매감정가] 450,000,000원   [토지감정가] 337,500,000원  (75.00%)   [건물감정가] 112,500,000원  (25.00%)   [감 정 시 점] 2012-10-09  목록/면적 서울특별시 광진구 자양동 673 현대강변아파트 101동 11층 1103호 *건물 : 81.94㎡(24.79평)(전용) *대지 : 36.50㎡(11.04평) (7711.1 분의 36.5) 총 13층 중 11층 [전입(임차)내역] 조사된 임차내역 없음 채무자(소유자)점유 [비고] 공매공고 있음. * 배당요구종기일: 2012/12/18 [관리비체납내역]ㆍ체납액:0원 ㆍ확인일자:2013/01 ㆍ관리사무소:02-458-9755 [자양동주민센터 관할]서울 광진구 수문통길 50 (자양동 772-17)(전화: 02-4501-510) [인근 부동산정보] ㆍ동아  02-457-3375 ㆍ신양  02-461-3225 ㆍ월드  02-456-6670 소유권 송&& 2001/12/10 (근)저당 우리은행 2006/02/15 금234,000,000원 (근)저당 중소기업은행 2007/02/12 금120,000,000원 (근)저당 중소기업은행 2008/06/24 금60,000,000원 압류 성동세무서 2011/06/23 압류 서울시광진구 2011/08/31 임의경매 중소기업은행 2012/09/28 * 등기열람: 2012/10/10 * 말소기준: 2006.2.15.(근저당) * 청구금액: 140,981,000원

부동산시세표(아파트) 부동산명 현대강변1차  시공사 현대건설(주)  총세대수 200가구  분양면적 32.97평(109㎡)   전용면적 24.5평(81㎡)  입주년도 1991.08  매매가 45,000 ~ 50,000 만원  전세가 25,000 ~ 26,000 만원  동수 2개동  소재지 서울특별시 광진구 자양동 673  총층 총 12-13 층

대출정보 감정가(낙찰가) 450,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~6.5%  대출가능금액 225,000,000~360,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/06/24 2012타경 24273 서울특별시 광진구 자양동 642 자양5차현대아파트 502동 19층 1901호 아파트 700,000,000 560,000,000 80% 2013/06/24 2012타경 12317 서울특별시 광진구 자양동 520-2 우성아파트 201동 2층 210호 아파트 500,000,000 400,000,000 80%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/05/27 2012타경 12355 서울특별시 광진구 자양동 856 이튼타워리버5차 비동 4층 402호 아파트 1,350,000,000 888,880,000 65.84% 2013/05/20 2012타경 20301 서울특별시 광진구 자양동 227-7 더샵스타시티 시동 4층 405호 아파트 1,200,000,000 905,100,000 75.42%

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