&&& 광장동 흥화빌라트경매(70평형)[텐인텐옥션][서울특별시 광진구 광장동 188-27 흥화빌라트 7층 701호]-06/24일

&&& 광장동 흥화빌라트경매(70평형)[텐인텐옥션][서울특별시 광진구 광장동 188-27 흥화빌라트 7층 701호]-06/24일

사건번호 (임의) 2012-7926  감정가 850,000,000원 종별 아파트  중복/병합 최저가 435,200,000원(51.20%) 채권자 유아이제칠차유동화전문유한회사(양도:중소기업은행) 경매기일 2013/06/24  청구액 460,000,000원 채무자 김&& 경매개시일 2012/05/10 배당종기일 2012-07-23 소유자 이&& 건물평수 60.92평(201.39㎡) 대지평수 24.99평(82.6㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 광진구 광장동 188-27 흥화빌라트 7층 701호  관할법원 서울동부지방법원 경매6계 임의 (☎ : 2204-2410(구내:2410))     최종상태 (3회)

목록비고 대금지급기한 후 지연이자 연2할 &&& 광장동 흥화빌라트경매(70평형)[텐인텐옥션][서울특별시 광진구 광장동 188-27 흥화빌라트 7층 701호]-06/24일

경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2012/09/24 850,000,000 변경 2012/11/12 680,000,000 변경 2012/12/24 680,000,000 변경 2013/02/18 680,000,000 유찰 2013/04/01 680,000,000 유찰 2013/05/13 544,000,000 진행 2013/06/24 435,200,000(51.20%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *광나루역 북동측 인근 *차량 출입가능 *대중 교통 상황 보통 *부정형 평지 토지 *16m도로 인접 *도시지역 *제2종일반주거지역 *역사문화미관지구 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *비행안전제3구역(전술) *(한강)폐기물매립시설제한지역 *철근콘크리트조 모임지붕 *아파트 *방4,거실,주방,화장실2,발코니,다용도실,보일러실 -지층:창고 *위생 및 급배수설비 *도시가스설비 *승강기설비 *소방설비  [경매감정가] 850,000,000원   [건물감정가] 850,000,000원  (100.00%)   [감 정 시 점] 2012-05-22  목록/면적 서울특별시 광진구 광장동 188-27 흥화빌라트 7층 701호 *건물 : 192.80㎡(58.32평)(전용) 창고 8.60㎡(2.6평) *대지 : 82.60㎡(24.99평) (1551 분의 82.6) 총 10층 중 7층 [전입(임차)내역] 강&& 701호 전부 보증금: 450,000,000 전입/사업: 2006.12.20. 확정: 2006.12.20. 배당: 2013.01.18 * 전입확인필 [주민센터 직접확인] 강&& 전입 2006-12-20 열람일 : 2012-09-12 [비고] 임차인 강선희 대항력 있음. (보증금은 매수인에게 인수될 수 있음) * 배당요구종기일: 2012/07/23 [광장동주민센터 관할]서울 광진구 자양로 150 (자양동 777)(전화: 02-4501-509) [인근 부동산정보] ㆍ현대  02-453-6800 ㆍ골드  02-2201-1404 ㆍ그린  02-454-8887 소유권 이&& 2002/09/09 (근)저당 중소기업은행 2010/01/18 금552,000,000원 임의경매 중소기업은행 2012/05/10 * 등기열람: 2012/05/23 * 말소기준: 2010. 1. 18. 근저당권 * 청구금액: 460,000,000원

대출정보 감정가(낙찰가) 850,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~6.5%  대출가능금액 425,000,000~680,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/07/22 2012타경 24266 서울특별시 광진구 광장동 218-1 극동광장아파트 5동 10층 1005호 아파트 1,050,000,000 840,000,000 80% 2013/07/15 2012타경 9984 서울특별시 광진구 광장동 578 광장동금호베스트빌 101동 2층 202호 아파트 390,000,000 312,000,000 80%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/05/20 2012타경 21946 서울특별시 광진구 광장동 567 광나루현대아파트 103동 11층 1108호 아파트 540,000,000 481,500,000 89.16% 2013/04/29 2012타경 17053 서울특별시 광진구 광장동 567 광나루현대아파트 103동 3층 307호 아파트 460,000,000 475,500,000 103.36%

&&& 광장동 흥화빌라트경매(70평형)[텐인텐옥션][서울특별시 광진구 광장동 188-27 흥화빌라트 7층 701호]-06/24일

&&& 광장동 흥화빌라트경매(70평형)[텐인텐옥션][서울특별시 광진구 광장동 188-27 흥화빌라트 7층 701호]-06/24일