$%$ 가락동 프라자아파트경매(48평형)[텐인텐옥션] - 감정가의 64%인 4억5천만원 - 07/15일

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사건번호 (임의) 2012-20097  감정가 710,000,000원 종별 아파트  중복/병합 최저가 454,400,000원(64.00%) 채권자 한국자산관리공사(변경전:(주)한국스탠다드차타드은행) 경매기일 2013/07/15  청구액 493,257,583원 채무자 박&& 경매개시일 2012/10/30 배당종기일 2013-01-21 소유자 박&& 건물평수 40.46평(133.75㎡) 대지평수 24.16평(79.9㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 송파구 가락동 199 프라자아파트 6동 2층 205호  관할법원 서울동부지방법원 경매2계 임의 (☎ : 2204-2406(구내:2406))     최종상태 (2회)

목록비고 대금지급기한 지연이자는 연2할 $%$ 가락동 프라자아파트경매(48평형)[텐인텐옥션] - 감정가의 64%인 4억5천만원 - 07/15일

경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/04/15 710,000,000 유찰 2013/05/27 568,000,000 진행 2013/07/15 454,400,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *송파중학교 남동측 인근 *차량 출입자유로움 *대중 교통 이용 무난 *정방형 평탄 토지 *약30m20m아스팔트도로 접함 *단지내 도로 개설 *도시지역 *제3종일반주거지역 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *비행안전제6구역(전술) *제한보호구역 *학교환경위생정화구역 *철근콘크리트조 슬래브지붕 *아파트 *방4,거실,주방,식당,욕실2,발코니,다용도실 *위생 및 급배수설비 *급탕설비 *열병합 지역난방 *승강기설비 *소화설비  [경매감정가] 710,000,000원   [토지감정가] 497,000,000원  (70.00%)   [건물감정가] 213,000,000원  (30.00%)   [감 정 시 점] 2012-11-08  목록/면적 서울특별시 송파구 가락동 199 프라자아파트 6동 2층 205호 *건물 : 133.76㎡(40.46평)(전용) *대지 : 79.88㎡(24.16평) (47757.8 분의 79.80) 총 12층 중 2층 [전입(임차)내역] 조사된 임차내역 없음 [주민센터 직접확인] 박&& 전입 1994-11-30 열람일 : 2013-04-04 * 배당요구종기일: 2013/01/21 [관리비체납내역]ㆍ체납액:0원 ㆍ확인일자:2013/03 ㆍ관리사무소:02-400-8412 [가락동주민센터 관할]서울 송파구 방죽말길 39 (가락본동 77-3)(전화: 02-410-3546) [인근 부동산정보] ㆍ동부  02-419-5000 ㆍ동심  02-402-9968 ㆍ희망  02-406-8822 소유권 박&& 1994/12/08 (근)저당 SC은행 2005/06/23 금420,000,000원 (근)저당 SC은행 2006/06/27 금204,000,000원 (근)저당 현대스위스저축은행 2011/11/15 금169,000,000원 가압류 토마토저축은행 2011/12/05 금6,172,000,000원 임의경매 SC은행 2012/10/30 가압류 토마토2저축은행 2012/12/05 금110,000,000원 * 등기열람: 2012/12/18 * 말소기준: 2005.06.23.(근저당권) * 청구금액: 493,257,583원

지사/가맹점 상호명 연락처 주소 비고 한국경매중개사무소 02-3431-0101 서울 강남구 도곡동 467-18 우성케릭터빌

부동산시세표(아파트) 부동산명 프라자  시공사 태평양건설(주)  총세대수 670가구  분양면적 47.8평(158㎡)   전용면적 40.23평(133㎡)  입주년도 1985.08  매매가 60,000 ~ 66,000 만원  전세가 28,000 ~ 32,000 만원  동수 11개동  소재지 서울특별시 송파구 가락동 199  총층 총 12 층

대출정보 감정가(낙찰가) 710,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~6.5%  대출가능금액 355,000,000~568,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/08/05 2012타경 23560 서울특별시 송파구 가락동 95-1 가락금호아파트 108동 12층 1205호 아파트 410,000,000 328,000,000 80% 2013/08/05 2012타경 22628 서울특별시 송파구 가락동 192 극동아파트 4동 4층 405호 아파트 840,000,000 537,600,000 64%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/06/17 2012타경 20738 서울특별시 송파구 가락동 97-8 이연파레스 3층 301호 아파트 430,000,000 345,109,000 80.25% 2013/06/17 2012타경 19592 서울특별시 송파구 가락동 54 가락3차쌍용스윗닷홈 103동 6층 608호 아파트 550,000,000 511,650,000 93.02%

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