서울특별시 송파구 잠실동 소재 "석촌호수(서호)" 서측 인근에
위치/제3종일반주거지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 송파구 잠실동 소재 "석촌호수(서호)" 서측 인근에
위치하며, 부근은 대단위 아파트단지 및 단지 내 송전초등학교, 공공시설(동사무소 및 소방 파출소 등), 백화점, 놀이시설 및 석촌호수
등이 혼재하는 지대로서, 쾌적성 및 편리성 등에서 대체로 양호한 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 가능하며,
버스정류장(인근에 소재) 및 지하철역(2호선 잠 실역 등 도보로 약12분 내외소요)까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반
대 중교통상황은 무난시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 32층 내 20층
2001호로서, (사용승인일자 2006.12.28) 외 벽 : 일부 석재붙임 및 몰탈위 페인트 등 마감, 내 벽 : 벽지 등
마감, 창 호 : 새시조 등 창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비,
승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 및 난방설비 등이 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 도로 등과 대체로 등고 평탄한
광평수의 부정형으로서, 아파트의 건부지임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 석촌호수로, 동측으로 삼학사로, 북측으로 잠실로 및
서측으로 삼 전로에 각각 접하며, 단지내 도로와 편리하게 연계되어 있음.
8) 토지이용계획 및
제한상태=제3종일반주거지역,아파트지구,중심지미관지구,도로(접함),가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,
학교환경위생 정화구역<학 교보건법>,<추가기재>3m 건축선 지정구역(세부사항은 건축과에 문의)임.
9)
공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=자가 거주 중인 것으로 관찰되나, 정확한 내역은
미상임.
감정평가현황
