$%$ 잠원동 신반포한신4차아파트경매(31평형)[텐인텐옥션] - 감정가의 80%인 7억2천만원 - 07/16일

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사건번호 (임의) 2013-486  감정가 906,000,000원 종별 아파트  중복/병합 최저가 724,800,000원(80.00%) 채권자 제이제이인베스트먼트리미티드 경매기일 2013/07/16  청구액 1,300,000,000원 채무자 주&& 경매개시일 2013/01/09 배당종기일 2013-04-01 소유자 김&& 건물평수 30.28평(100.1㎡) 대지평수 15.49평(51.2㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 서초구 잠원동 70 신반포아파트 207동 9층 911호  관할법원 서울중앙지방법원 경매1계 임의 (☎ : 530-1813(구내:1813))     최종상태 (1회)

목록비고 -대금지급기일(기한)이후 지연이자율:연2할-임대차 : 물건명세서와 같음 $%$ 잠원동 신반포한신4차아파트경매(31평형)[텐인텐옥션] - 감정가의 80%인 7억2천만원 - 07/16일

경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/06/11 906,000,000 진행 2013/07/16 724,800,000(80.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *고속터미널 북동측 인근 *대중 교통 사정 편리 *부정형 평탄 토지 *외곽 약20m30m6m도로 접함 *(한강)폐기물매립시설제한지역 *제3종일반주거지역 *아파트지구 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *상대정화구역 *절대정화구역 *철근콘크리트조 슬래브지붕 *아파트 *방3,거실,주방,식당,화장실,발코니,창고,다용도실 *위생 및 급배수설비 *열병합 지역난방 *승강기설비  [경매감정가] 906,000,000원   [토지감정가] 543,600,000원  (60.00%)   [건물감정가] 362,400,000원  (40.00%)   [감 정 시 점] 2013-01-11  목록/면적 서울특별시 서초구 잠원동 70 신반포아파트 207동 9층 911호 *건물 : 100.11㎡(30.28평)(전용) *대지 : 51.21㎡(15.49평) (25836분의 15.49) 총 13층 중 9층 [전입(임차)내역] 양&& 미상 보증금: 2억8,000만원 전입/사업: 2009.10.09 확정: 2009.10.09 오&& 방3칸 보증금: 280,000,000 전입/사업: 2009.10.9. 확정: 2009.10.9. 배당: 2013.01.23 * 전입확인필 * 배당요구종기일: 2013/04/01 [잠원동주민센터 관할]서울시 서초구 나루터로 38 (잠원동 58-27) (전화: 02-2155-7532) [인근 부동산정보] ㆍ한산  02-594-7888 ㆍ문화  02-553-9955 ㆍ한강  02-592-4433 소유권 김&& 2003/03/28 (근)저당 신한은행 2004/08/12 금72,000,000원 (근)저당 제이제이인베스트먼트리미티드 2009/10/22 금1,300,000,000원 임의경매 제이제이인베스트먼트리미티드 2013/01/09 * 등기열람: 2013/02/04 * 청구금액: 1,300,000,000원

부동산시세표(아파트) 부동산명 한신4차  시공사 한신공영(주)  총세대수 1210가구  분양면적 31.46평(104㎡)   전용면적 30.25평(100㎡)  입주년도 1979.08  매매가 88,000 ~ 95,000 만원  전세가 36,000 ~ 42,000 만원  동수 12개동  소재지 서울특별시 서초구 잠원동 70  총층 총 12-13 층

대출정보 감정가(낙찰가) 906,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~6.5%  대출가능금액 453,000,000~724,800,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/07/16 2013타경 486 서울특별시 서초구 잠원동 70 신반포아파트 207동 9층 911호 아파트 906,000,000 724,800,000 80% 2013/07/10 2013타경 5047 서울특별시 서초구 잠원동 52-1 신반포아파트 343동 11층 1106호 아파트 1,180,000,000 944,000,000 80%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/06/05 2012타경 30657 서울특별시 서초구 잠원동 51 1동 2층 205호 아파트 680,000,000 604,000,000 88.82% 2013/06/05 2012타경 30114[2] 서울특별시 서초구 잠원동 55-10 신반포아파트 119동 4층 417호 아파트 465,000,000 413,399,000 88.9%

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