$%$ 부천중동 뉴서울송내동아파트경매(60평형)[텐인텐옥션] - 감정가의 49%인 2억5천만원 - 07/16일

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사건번호 (임의) 2012-30644  감정가 520,000,000원 종별 아파트  중복/병합 최저가 254,800,000원(49.00%) 채권자 주식회사하나은행채권양수인유에이치케이제이차유동화전문유한회사 경매기일 2013/07/16  청구액 307,269,568원 채무자 최&& 경매개시일 2012/12/21 배당종기일 2013-03-04 소유자 최&& 건물평수 49.9평(164.96㎡) 대지평수 18.56평(61.4㎡) 지분경매 - 소재지 경기도 부천시 소사구 송내동 368 뉴서울송내동아파트 106동 7층 702호   [도로명주소] 경기도 부천시 소사구 중동로71번길 39, 106동 7층 702호 (송내동,뉴서울송내동아파트) 관할법원 부천지원 경매1계 임의 (☎ : (032)320-1131(구내:1131))     최종상태  (2회)

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경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/04/30 520,000,000 유찰 2013/06/11 364,000,000 진행 2013/07/16 254,800,000(49.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *중동역 남측 인근 *차량 출입가능 *대중 교통 사정 양호 *부정형토지 *단지내 포장도로 이용 *제3종일반주거지역 *과밀억제권역 *상대정화구역 *절대정화구역 *제1종지구단위계획구역 *철근콘크리트조 슬래브지붕 *아파트 *위생 및 급배수설비 *도시가스에 의한 개별난방  [경매감정가] 520,000,000원   [건물감정가] 520,000,000원  (100.00%)   [감 정 시 점] 2012-12-27  목록/면적 경기도 부천시 소사구 중동로71번길 39, 106동 7층 702호 (송내동,뉴서울송내동아파트) *건물 : 164.963㎡(49.9평)(전용)  *대지 : 61.35㎡(18.56평) (39536.2 분의 61.353) 총 18층 중 7층 [전입(임차)내역] 조사된 임차내역 없음 * 배당요구종기일: 2013/03/04 [관리비체납내역]ㆍ체납액:1,880,000원 ㆍ확인일자:2013/04 ㆍ관리사무소:032-612-0665 [송내동주민센터 관할]경기도 부천시 소사구 추사1로 9 (송내1동 328-2)(전화: 032-625-6762) [인근 부동산정보] ㆍ효림  032-612-9500 ㆍ사구팔구  032-613-4989 ㆍ프로  032-613-0033 소유권 최&& 2006/06/15 (근)저당 하나은행 2006/06/15 금360,000,000원 (근)저당 신라상호저축은행 2007/11/07 금159,900,000원 가압류 신용보증기금 2009/03/16 금493,000,000원 가압류 중소기업중앙회 2009/03/24 금80,000,000원 임의경매 하나은행 2012/12/21 * 등기열람: 2013/01/25 * 말소기준: 2006.6.15.근저당권 * 청구금액: 307,269,568원

부동산시세표(아파트)  부동산명 뉴서울  시공사 (주)뉴서울주택건설  총세대수 970가구  분양면적 59.9평(198㎡)   전용면적 49.61평(164㎡)  입주년도 1995.10  매매가 55,000 ~ 65,000 만원  전세가 19,000 ~ 21,000 만원  동수 9개동  소재지 경기도 부천시 송내동 368  총층 총 17-22 층

대출정보  감정가(낙찰가) 520,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~6.5%  대출가능금액 260,000,000~416,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역      매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/07/16 2012타경 30644 경기도 부천시 소사구 송내동 368 뉴서울송내동아파트 106동 7층 702호 아파트 520,000,000 254,800,000 49% 2013/07/16 2012타경 19449 경기도 부천시 소사구 송내동 380 청실고층아파트 6층 603호 아파트 160,000,000 112,000,000 70%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/06/11 2012타경 9466 경기도 부천시 소사구 송내동 457-1 송내대우아파트 105동 15층 1501호 아파트 300,000,000 255,000,000 85% 2013/05/16 2012타경 31272 경기도 부천시 소사구 송내동 559 푸른빌 아파트 12층 1204호 아파트 346,000,000 254,880,000 73.66%

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