$%$ 인천서창동 태평아파트경매(54평형)[텐인텐옥션] - 감정가의 49%인 1억5천만원 - 07/12일

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사건번호 (임의) 2013-10033  감정가 300,000,000원 종별 아파트  중복/병합 최저가 147,000,000원(49.00%) 채권자 마이제1차유동화전문유한회사(주식회사우리금융저축은행의 양수인) 경매기일 2013/07/12  청구액 318,706,587원 채무자 오&& 경매개시일 2013/01/30 배당종기일 2013-04-15 소유자 오&& 건물평수 42.34평(139.97㎡) 대지평수 16.07평(53.1㎡) 지분경매 - 소재지 인천광역시 남동구 서창동 538 태평아파트 205동 5층 505호  [도로명주소] 인천광역시 남동구 장아산로 181, 205동 5층 505호 (서창동,태평아파트) 관할법원 인천지방법원 경매5계 임의 (☎ : 032-860-1605(구내:1605))     최종상태 (2회)

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경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/05/14 300,000,000 유찰 2013/06/12 210,000,000 진행 2013/07/12 147,000,000(49.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *서창초등학교 남동측 인근 *차량 출입가능 *대중 교통 여건 보통 *사다리형토지 *포장도로 접함 *단지내 도로 개설 *제3종일반주거지역 *과밀억제권역 *상대정화구역 *절대정화구역 *제1종지구단위계획구역 *철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 *아파트 *위생 및 급배수설비 *난방설비 *엘리베이터설비  [경매감정가] 300,000,000원   [토지감정가] 90,000,000원  (30.00%)   [건물감정가] 210,000,000원  (70.00%)   [감 정 시 점] 2013-02-15  목록/면적 인천광역시 남동구 장아산로 181, 205동 5층 505호 (서창동,태평아파트) *건물 : 139.97㎡(42.34평)(전용) *대지 : 53.12㎡(16.07평) (18472.5 분의 53.082) 총 22층 중 5층 [전입(임차)내역] 설&& 일부(방1칸) 보증금: 30,000,000 전입/사업: 2012.6.15. 확정: 2012.6.15. 배당: 2013.04.15 * 전입확인필 [비고] 본건은 공부 표기상 "5층 505호"이나, 현황은 "4층"에 해당함. * 배당요구종기일: 2013/04/15 [관리비체납내역]ㆍ체납액:520,000원 ㆍ확인일자:2013/04 ㆍ관리사무소:032)465-3340 [서창동주민센터 관할]인천 남동구 서창동 350 (독곡길 54)(전화: 032-465-2752) [인근 부동산정보] ㆍ남송  032-342-8949 ㆍ114자이  032-472-1100 ㆍ대건  032-465-1144 소유권 오&& 2003/11/12 (근)저당 우리금융저축은행 2008/07/10 금345,800,000원 임의경매 우리금융저축은행 2013/01/30 * 등기열람: 2013/02/20 * 말소기준: 2008.7.10.근저당권 * 청구금액: 318,706,587원

부동산시세표(아파트) 부동산명 태평2차  시공사 (주)태평주택  총세대수 570가구  분양면적 53.84평(178㎡)   전용면적 42.05평(139㎡)  입주년도 1997.12  매매가 28,000 ~ 31,000 만원  전세가 15,000 ~ 16,000 만원  동수 5개동  소재지 인천광역시 남동구 서창동 538  총층 총 16-22 층

대출정보 감정가(낙찰가) 300,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~6.5%  대출가능금액 150,000,000~240,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/07/22 2013타경 14448 인천광역시 남동구 서창동 633-1 인천서창엘에이치7단지 719동 10층 1003호 아파트 270,000,000 189,000,000 70% 2013/07/18 2013타경 135 인천광역시 남동구 서창동 545 현대모닝사이드아파트 303동 10층 1004호 아파트 220,000,000 154,000,000 70%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/06/19 2012타경 101703 인천광역시 남동구 서창동 538 태평아파트 205동 13층 1306호 아파트 160,000,000 143,623,510 89.76% 2013/06/10 2013타경 2025 인천광역시 남동구 서창동 545 현대모닝사이드아파트 308동 6층 603호 아파트 210,000,000 188,160,000 89.6%

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