$%$ 여의도동 롯데캐슬아이비아파트경매(61평형)[텐인텐옥션] - 감정가의 64%인 7억7천만원 - 07/16일

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사건번호 (임의) 2012-23280  감정가 1,200,000,000원 종별 아파트  중복/병합 최저가 768,000,000원(64.00%) 채권자 한국스탠다드차타드캐피탈 주식회사 경매기일 2013/07/16  청구액 875,485,450원 채무자 노&& 경매개시일 2012/08/30 배당종기일 2012-12-10 소유자 노&& 건물평수 45.62평(150.81㎡) 대지평수 6.29평(20.8㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 영등포구 여의도동 43-4 롯데캐슬아이비 4층 102-401호   관할법원 서울남부지방법원 경매10계 임의 (☎ : (02)2192-1340)     최종상태  (2회)

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경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/04/02 1,200,000,000 변경 2013/05/07 960,000,000 유찰 2013/06/12 960,000,000 진행 2013/07/16 768,000,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *차량 출입가능 *대중 교통 이용 편리 *장방형 평탄 토지 *아스팔트포장도로로 상태 보통 *도시지역 *일반상업지역 *중심지미관지구 *과밀억제권역 *지구단위계획구역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *(한강)폐기물매립시설설치제한지역 *학교환경위생정화구역 *철근콘크리트조  *방4,거실,주방,화장실2,발코니 *승강기설비 *난방시설 *주차장시설  [경매감정가] 1,200,000,000원   [토지감정가] 516,000,000원  (43.00%)   [건물감정가] 684,000,000원  (57.00%)   [감 정 시 점] 2012-09-10  목록/면적 서울특별시 영등포구 여의도동 43-4 롯데캐슬아이비 4층 102-401호 *건물 : 150.80㎡(45.62평)(전용)  *대지 : 20.79㎡(6.29평) (9917분의 20.79) 총 35층 중 4층 [전입(임차)내역] 김&& 전부(방4칸) 보증금: 100,000,000 차임: 3,000,000 전입/사업: 2012.2.17. 확정: 2012.2.17. 배당: 2012.11.06 정&& 보증금: 미상 전입/사업: 2012.02.17. * 전입확인필 * 배당요구종기일: 2012/12/10 [관리비체납내역]ㆍ체납액:8,840,000원 ㆍ확인일자:2013/03 ㆍ관리사무소:761-1351~2 [여의도동주민센터 관할]서울 영등포구 여의길 3 (전화: 02-2670-3504) [인근 부동산정보] ㆍ귀빈  02-782-5252 ㆍ트럼프월드  02-785-5050 ㆍ한솔  02-786-9966 가압류 주식회사 네오티스 교부권 마포세무서 교부권 용산세무서 근저당 한국스탠다드차타드캐피탈주식회사 채권자 한국스탠다드차타드캐피탈 주식회사 채무자겸소유자 노&& 채무자겸소유자 노&& 채무자겸소유자 오&& * 말소기준: 2009.2.23. 근저당권 * 청구금액: 875,485,450원

부동산시세표(아파트)  부동산명 롯데캐슬아이비  시공사 롯데건설(주)  총세대수 440가구  분양면적 61.1평(202㎡)   전용면적 45.38평(150㎡)  입주년도 2005.12.31  매매가 125,000 ~ 145,000 만원  전세가 55,000 ~ 60,000 만원  동수 2개동  소재지 서울특별시 영등포구 여의도동 43-4  총층 총 39 층

대출정보  감정가(낙찰가) 1,200,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~6.5%  대출가능금액 600,000,000~960,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역      매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/07/16 2012타경 23280 서울특별시 영등포구 여의도동 43-4 롯데캐슬아이비 4층 102-401호 아파트 1,200,000,000 768,000,000 64% 2013/07/10 2013타경 3818 서울특별시 영등포구 여의도동 61-4 콤비빌딩 17층 1709호 주상복합 653,000,000 522,400,000 80%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/06/19 2013타경 338 서울특별시 영등포구 여의도동 50 9동 65호 아파트 600,000,000 600,500,000 100.08% 2013/06/18 2011타경 22259 서울특별시 영등포구 여의도동 51 삼익아파트 비동 9층 906호 아파트 1,000,000,000 701,000,000 70.1%

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