$%$ 문래동 문래메가트리움경매(70평형)[텐인텐옥션] - 감정가의 64%인 4억8천만원 - 07/16일

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사건번호 (임의) 2012-21215  감정가 750,000,000원 종별 오피스텔  중복/병합 최저가 480,000,000원(64.00%) 채권자 주식회사 신한저축은행(변경전상호: 주식회사 토마토저축은행) 경매기일 2013/07/16  청구액 106,414,259원 채무자 에&& 경매개시일 2012/08/07 배당종기일 2012-10-17 소유자 에&& 건물평수 50.15평(165.79㎡) 대지평수 15.44평(51㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 영등포구 문래동3가 55-4 문래동메가트리움 101동 30층 3001호   관할법원 서울남부지방법원 경매10계 임의 (☎ : (02)2192-1340)     최종상태  (2회)

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경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/04/02 750,000,000 변경 2013/05/07 600,000,000 유찰 2013/06/12 600,000,000 진행 2013/07/16 480,000,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *문래역 동측 인근 *차량 출입가능 *교통 상황 무난 *정방형 평탄 토지 *약30m15m아스팔트도로 접함 *준공업지역 *과밀억제권역 *지구단위계획구역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *토지거래계약에관한허가구역 *학교환경위생정화구역 *철근콘크리트조 평슬래브지붕 *주거용 오피스텔 *위생 및 급배수설비 *도시가스에 의한 개별난방 *승강기설비 *소화설비 *주차장시설 *화재탐지설비  [경매감정가] 750,000,000원   [토지감정가] 307,500,000원  (41.00%)   [건물감정가] 442,500,000원  (59.00%)   [감 정 시 점] 2012-08-17  목록/면적 서울특별시 영등포구 문래동3가 55-4 문래동메가트리움 101동 30층 3001호 *건물 : 165.77㎡(50.15평)(전용)  *대지 : 51.05㎡(15.44평) (13567.6 분의 51.05) 총 30층 중 30층 [전입(임차)내역] 김&& 전부 보증금: 220,000,000 차임: 500,000 전입/사업: 2006.2.17. 확정: 2006.2.17. 배당: 2012.09.06 * 전입확인필 [비고] 공부상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나 현황은 주거용 오피스텔로 사용중이며, 임차인 김&& * 배당요구종기일: 2012/10/17 [문래동3가주민센터 관할]서울특별시 영등포구 문래로 28길 15(전화: 02-2670-1174) [인근 부동산정보] ㆍSK리더스뷰  02-2628-9900 ㆍ거북e  02-2636-0113 ㆍ한솔  02-2677-7768 소유권 S&& 2007/07/06 (근)저당 농협중앙 2007/07/06 금384,000,000원 (근)저당 신한저축은행 2008/09/03 금150,000,000원 (근)저당 노종섭 2010/10/01 금120,000,000원 (근)저당 중소기업은행 2011/01/25 금180,000,000원 가압류 신용보증기금 2012/05/23 금100,000,000원 가압류 경기신용보증재단 2012/07/23 금170,000,000원 압류 국민건강보험공단 2012/07/26 임의경매 신한저축은행 2012/08/07 임의경매 중소기업은행 2012/08/22 압류 용인세무서 2012/08/24 압류 용인시기흥구 2012/10/19 압류 서울시영등포구 2012/11/02 * 등기열람: 2013/03/15 * 말소기준: 2007.07.06. 근저당권 * 청구금액: 106,414,259원

대출정보  감정가(낙찰가) 750,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.8~7.2%  대출가능금액 375,000,000~600,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역      매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/07/16 2012타경 21215 서울특별시 영등포구 문래동3가 55-4 문래동메가트리움 101동 30층 3001호 오피스텔 750,000,000 480,000,000 64% 2013/07/16 2012타경 18448[2] 서울특별시 영등포구 문래동3가 55-16 영등포에스케이리더스뷰 1층에프11호 오피스텔 720,000,000 460,800,000 64%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/04/03 2012타경 20588 서울특별시 영등포구 문래동3가 55-4 문래동메가트리움 104동 22층 2203호 오피스텔 440,000,000 362,000,000 82.27% 2012/09/12 2012타경 973 서울특별시 영등포구 문래동3가 55-16 영등포에스케이리더스뷰 1-2402호 오피스텔 650,000,000 445,579,300 68.55%

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