$%$ 신정동 목동동일하이빌아파트경매(42평형)[텐인텐옥션] - 감정가의 64%인 4억2천만원 - 07/16일

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사건번호 (임의) 2012-15760  감정가 650,000,000원 종별 아파트  중복/병합 최저가 416,000,000원(64.00%) 채권자 주식회사 한국스탠다드차타드은행(변경전상호:(주)한국스탠다드차타드제일은행) 경매기일 2013/07/16  청구액 328,546,977원 채무자 파&& 경매개시일 2012/06/13 배당종기일 2012-08-22 소유자 파&& 건물평수 34.88평(115.31㎡) 대지평수 17.83평(58.9㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 양천구 신정동 1311 동일하이빌아파트 205동 8층 804호   관할법원 서울남부지방법원 경매10계 임의 (☎ : (02)2192-1340)     최종상태  (2회)

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경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/02/26 650,000,000 유찰 2013/04/02 520,000,000 변경 2013/05/07 416,000,000 변경 2013/06/12 416,000,000 진행 2013/07/16 416,000,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *금옥여자고등학교 서측 약400m *차량 출입 원만 *대중 교통 이용 여건 원만 *부정형토지 *단지내 포장도로 접함 *남부순환로,화곡로 연계 *도시지역 *제3종일반주거지역 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *원추표면구역 *진입표면구역 *학교환경위생정화구역 *철근콘크리트조 경사지붕 *아파트 *방3,거실,주방,화장실2,발코니 *위생 및 급배수설비 *도시가스에 의한 개별난방 *승강기설비 *화재경보설비  [경매감정가] 650,000,000원   [토지감정가] 195,000,000원  (30.00%)   [건물감정가] 455,000,000원  (70.00%)   [감 정 시 점] 2012-06-19  목록/면적 서울특별시 양천구 신정동 1311 동일하이빌아파트 205동 8층 804호 *건물 : 115.321㎡(34.88평)(전용)  *대지 : 58.95㎡(17.83평) (27417.7분의 58.948) 총 24층 중 8층 [전입(임차)내역] 공%% 전부 (방3칸) 보증금: 24,000,000 전입/사업: 2012.4.24. 확정: 2012.4.20. 배당: 2012.07.24 * 전입확인필 [주민센터 직접확인] 강** 전입 2012-04-24 열람일 : 2013-02-18 * 배당요구종기일: 2012/08/22 [신정동주민센터 관할]서울 양천구 신일길 1 (전화: 02-2620-4190) [인근 부동산정보] ㆍ영호  02-2065-8906 ㆍ삼성  02-2649-8949 ㆍ대청(합동)  02-2645-0310 소유권 박&& 2006/01/24 (근)저당 SC은행 2006/01/24 금386,000,000원 (근)저당 하나캐피탈 2009/08/06 금321,100,000원 가압류 KB국민카드 2012/05/22 금25,047,706원 가압류 서울신용보증재단 2012/06/01 금10,784,700원 임의경매 SC은행 2012/06/13 임의경매 하나캐피탈 2012/06/26 가압류 국민은행 2012/07/02 금30,915,830원 압류 서울시양천구 2013/01/15 * 등기열람: 2013/02/07 * 말소기준: 2006.1.24. 근저당권 * 청구금액: 328,546,977원

지사/가맹점  상호명 연락처 주소 비고 비케이부동산중개법인 02-556-5009 서울 강남구 대치동 삼성로86길26,5층

대출정보  감정가(낙찰가) 650,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~6.5%  대출가능금액 325,000,000~520,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역      매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/07/31 2012타경 24054 서울특별시 양천구 신정동 337 목동2차우성아파트 206동 8층 803호 아파트 400,000,000 256,000,000 64% 2013/07/31 2012타경 7653 서울특별시 양천구 신정동 312 목동신시가지아파트 932동 8층 801호 아파트 980,000,000 627,200,000 64%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/06/27 2012타경 30295 서울특별시 양천구 신정동 324-10 동문굿모닝탑 I 5층 506호 아파트 660,000,000 541,800,000 82.09% 2013/06/25 2012타경 27060 서울특별시 양천구 신정동 1314 양천중앙하이츠아파트 102동 5층 503호 아파트 812,000,000 650,000,000 80.04%

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