$%$ 일산가좌동 가좌마을한화꿈에그린아파트경매(60평형) - 감정가의 49%인 3억9천만원 - 07/19일

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사건번호 (임의) 2012-35138  감정가 800,000,000원 종별 아파트  중복/병합 최저가 392,000,000원(49.00%) 채권자 엔에스제사차유동화전문유한회사 경매기일 2013/07/19  청구액 539,000,000원 채무자 구&& 경매개시일 2012/09/28 배당종기일 2013-01-07 소유자 구&& 건물평수 48.77평(161.22㎡) 대지평수 30.14평(99.6㎡) 지분경매 - 소재지 경기도 고양시 일산서구 가좌동 1105 가좌마을7단지꿈에그린아파트 703동 5층 504호  관할법원 고양지원 경매12계 임의 (☎ : 031-920-6324)      최종상태  (2회)

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경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/03/05 800,000,000 유찰 2013/04/05 560,000,000 변경 2013/05/10 392,000,000 진행 2013/07/19 392,000,000(49.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *송포초등학교 남측 위치 *차량 진입용이 *교통 사정 보통 *부정형 평탄 토지 *단지내 포장도로 외부도로 연결 *제1종일반주거지역 *제2종일반주거지역 *과밀억제권역 *상대정화구역 *제1종지구단위계획구역 *(한강)폐기물매립시설제한지역 *철근콘크리트조 콘크리트지붕 *아파트 *위생 및 급배수설비 *열병합 지역난방 *승강기설비 *소화설비 *화재탐지설비  [경매감정가] 800,000,000원   [토지감정가] 168,000,000원  (21.00%)   [건물감정가] 632,000,000원  (79.00%)   [감 정 시 점] 2012-10-12  목록/면적 경기도 고양시 일산서구 가좌동 1105 가좌마을7단지꿈에그린아파트 703동 5층 504호 *건물 : 161.2367㎡(48.77평)(전용)  *대지 : 99.64㎡(30.14평) (41474 분의 99.6376) 총 20층 중 5층 [전입(임차)내역] 이&& 전부 보증금: 25,000,000 차임: 1,050,000 전입/사업: 2012.04.05. 확정: 2012.04.05. 배당: 2012.12.28 * 전입확인필 * 배당요구종기일: 2013/01/07 [가좌동주민센터 관할]경기 고양시 일산서 덕이동 446-9 (전화: 031-8075-7944) [인근 부동산정보] ㆍ내안애  031-923-5454 ㆍ베스트엘  031-923-0045 ㆍ가좌114  031-925-4114 소유권 구&& 2010/06/24 (근)저당 중소기업은행 2010/06/24 금646,800,000원 (근)저당 (주)한화건설 2010/06/24 금409,454,500원 임의경매 중소기업은행 2012/10/04 * 등기열람: 2012/10/30 * 말소기준: 2010.6.24. 근저당 * 청구금액: 539,000,000원

대출정보  감정가(낙찰가) 800,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~6.5%  대출가능금액 400,000,000~640,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역      매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/07/19 2013타경 7079 경기도 고양시 일산서구 가좌동 1088 가좌마을3단지아파트 306동 18층 1804호 아파트 300,000,000 210,000,000 70% 2013/07/19 2012타경 35138 경기도 고양시 일산서구 가좌동 1105 가좌마을7단지꿈에그린아파트 703동 5층 504호 아파트 800,000,000 392,000,000 49%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/06/14 2012타경 44330 경기도 고양시 일산서구 가좌동 1089 가좌마을 206동 4층 403호 아파트 240,000,000 215,120,000 89.63% 2013/06/13 2012타경 42105 경기도 고양시 일산서구 가좌동 1086 가좌마을 611동 3층 304호 아파트 250,000,000 231,000,000 92.4%

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