$%$ 경기도 포천시 영북면 산정리 424-6 리조트(펜션)경매[텐인텐옥션] - 감정가의 64%인 40억원 - 07/05일

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사건번호 (임의) 2012-24012  [일괄] 감정가 6,230,776,960원 종별 단독주택  중복/병합 최저가 3,987,698,000원(64.00%) 채권자 백운설 경매기일 2013/07/05  청구액 2,663,322,092원 채무자 프&&& 경매개시일 2012/06/04 배당종기일 2012-09-10 소유자 박&& 건물평수 748.68평(2474.98㎡) 대지평수 4593.9평(15186.4㎡) 지분경매 소재지 경기도 포천시 영북면 산정리 424-6   관할법원 의정부지방법원 경매17계 임의 (☎ : 031-828-0337)      최종상태  (2회)

목록비고 일괄매각. 제시외건물포함.목록1 지상에 타인소유 건물 소재(법정지상권성립여부불명, 매각에서 제외) $%$ 경기도 포천시 영북면 산정리 424-6 리조트(펜션)경매[텐인텐옥션] - 감정가의 64%인 40억원 - 07/05일

경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/04/26 6,230,776,960 유찰 2013/05/31 4,984,622,000 진행 2013/07/05 3,987,698,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *산정호수 북측 인근 *차량 진입가능 *대중 교통 여건 무난 *완만한 하향 평탄 토지 *왕복2차선포장도로 접함 *보전관리지역 *공익용산지 *배출시설설치제한지역 *성장관리권역 *접도구역 *일반목조 목조지붕 -펜션 *일반목조 목조지붕 -근린생활시설,음식점 *위생 및 급배수설비  [경매감정가] 6,230,776,960원   [토지감정가] 3,615,253,620원  (58.02%)   [건물감정가] 2,604,323,340원  (41.80%)   [제시외포함] 11,200,000원  (0.18%)   [감 정 시 점] 2012-07-10  목록/면적 경기도 포천시 영북면 산정리 424-6 대 4382㎡(1325.55평)> 3397.59㎡(1027.77평) 매각지분 4382분의 3397.59 전부 경기도 포천시 영북면 산정리 424-15 대 694㎡(209.93평) 경기도 포천시 영북면 산정리 424-18 잡종지 759㎡(229.6평) 경기도 포천시 영북면 산정리 424-19 도로 1242㎡(375.7평)> 1103.77㎡(333.89평) 매각지분 1242분의 1103.77 전부 경기도 포천시 영북면 산정리 424-20 대 1925㎡(582.31평) 경기도 포천시 영북면 산정리 424-21 도로 370㎡(111.92평) 경기도 포천시 영북면 산정리 424-22 잡종지 321㎡(97.1평) 경기도 포천시 영북면 산정리 424-23 도로 63㎡(19.06평) 경기도 포천시 영북면 산정리 424-24 도로 178㎡(53.84평) 경기도 포천시 영북면 산정리 424-25 대 38㎡(11.49평) 경기도 포천시 영북면 산정리 424-26 대 3600㎡(1089평) 경기도 포천시 영북면 산정리 424-27 대 2185㎡(660.96평) 경기도 포천시 영북면 산정리 425-3 대 387㎡(117.07평) 경기도 포천시 영북면 산정리 425-12 도로 155㎡(46.89평) 경기도 포천시 영북면 산정리 425-13 대 10㎡(3.02평) 경기도 포천시 영북면 산정리 424-6 나동호 2층 단독주택 1층 121.4㎡(36.72평) 2층 51.44㎡(15.56평) 경기도 포천시 영북면 산정리 424-6 라동호 2층 단독주택 1층 63.2㎡(19.12평) 2층 37.47㎡(11.33평) 경기도 포천시 영북면 산정리 424-6 사동호 2층 단독주택 1층 63.2㎡(19.12평) 2층 37.47㎡(11.33평) 경기도 포천시 영북면 산정리 424-6 아동호 2층 단독주택 1층 63.2㎡(19.12평) 2층 37.47㎡(11.33평) 경기도 포천시 영북면 산정리 424-15 2층 단독주택 1층 125.07㎡(37.83평) 2층 67.62㎡(20.45평) 경기도 포천시 영북면 산정리 424-20 가동호 2층 단독주택 1층 81.6㎡(24.68평) 2층 85.8㎡(25.95평) 경기도 포천시 영북면 산정리 424-20 나동호 2층 단독주택 1층 122.4㎡(37.03평) 2층 48.6㎡(14.7평) 경기도 포천시 영북면 산정리 424-20 다동호 2층 근린생활시설  1층 소매점 100.69㎡(30.46평) 2층 사무소 96.25㎡(29.12평) 경기도 포천시 영북면 산정리 424-20 라동 2층 근린생활시설 1층 일반음식점 86.24㎡(26.09평) 2층 일반음식점 86.24㎡(26.09평) 경기도 포천시 영북면 산정리 424-26 가동호 2층 단독주택 1층 90.41㎡(27.35평) 2층 109.36㎡(33.08평) 경기도 포천시 영북면 산정리 424-26 나동호 2층 단독주택 1층 90.41㎡(27.35평) 2층 109.36㎡(33.08평) 경기도 포천시 영북면 산정리 424-26 다동호 2층 단독주택 1층 90.41㎡(27.35평) 2층 109.36㎡(33.08평) 경기도 포천시 영북면 산정리 424-26 라동호 2층 단독주택 1층 90.41㎡(27.35평) 2층 109.36㎡(33.08평) 경기도 포천시 영북면 산정리 424-26 마동호 1층 단독주택 123.08㎡(37.23평) 경기도 포천시 영북면 산정리 424-27 2층 단독주택 1층 122.4㎡(37.03평) 2층 55.08㎡(16.66평) 제시외건물 (㎡) 1. 물탱크실 4  2. 관정- 1식  3. 관정- 1식  [전입(임차)내역] (주)뉴&& 목록1~30 보증금: 4,000만 원 차임: 월 1,100만 원 전입/사업: 2011년 5월 18일 * 전입확인필 [비고] 1. 일괄매각2. 제시외 건물 포함3. 목록1 토지 지상에 타인소유의 건물이 소재함(법정지상권 성립여부 불분명), 타인소유 건물 매각 제외 * 배당요구종기일: 2012/09/10 [영북면주민센터 관할]경기 포천시 영북면 운천리 340-6 (전화: 031-538-3910) [인근 부동산정보] ㆍ대영  031-531-6345 ㆍ영북행운  031-533-8977 ㆍ제일  031-533-3574 소유권 프&& 2007/12/21 (근)저당 포천농협 2008/08/06 금2,800,000,000원 (근)저당 백운설 2008/08/06 금2,800,000,000원 가압류 함순균 2009/02/20 금69,630,000원 가등기 백운설 2010/04/15 가압류 임영덕외4 2011/01/03 금37,825,000원 가압류 이경석 2011/02/07 금19,178,560원 임의경매 백운설 2012/06/04 압류 의정부세무서 2012/10/18 * 등기열람: 2013/04/10 * 말소기준: 목록1내지17 : 2008.8.6.(근저당권) 목록18 : 2008.12.17.(근저당권) 목록19내지30 : 2008.8.6.(근저당권) * 청구금액: 2,663,322,092원

대출정보  감정가(낙찰가) 6,230,776,960원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.9~7.0%  대출가능금액 3,115,388,480~4,984,621,568원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역      매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/07/05 2012타경 24012 경기도 포천시 영북면 산정리 424-6 단독주택 6,230,776,960 3,987,698,000 64%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2012/11/08 2011타경 43399 경기도 포천시 영북면 대회산리 19 단독주택 768,062,180 652,100,000 84.9% 2012/04/27 2011타경 15660 경기도 포천시 영북면 운천리 539-17 단독주택 81,210,000 72,899,000 89.76%

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