$%$ 경기도 김포시 통진면 마송리 479-9 공장경매[텐인텐옥션] - 감정가의 49%인 11억6천만원 - 07/18일

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사건번호 (임의) 2012-8494  [일괄] 감정가 2,374,453,700원 종별 공장  중복/병합 최저가 1,163,483,000원(49.00%) 채권자 유아이제삼차유동화전문유한회사 경매기일 2013/07/18  청구액 1,600,000,000원 채무자 삼화금속공업주식회사의 파산관재인 고종찬 경매개시일 2012/04/25 배당종기일 2012-07-06 소유자 삼화금속공업주식회사의 파산관재인 고종찬 건물평수 472.25평(1561.16㎡) 대지평수 1160.32평(3835.8㎡) 지분경매 소재지 경기도 김포시 통진면 마송리 479-9   관할법원 부천지원 경매5계 임의 (☎ : 032) 320-1135(구내:1135))     최종상태  (2회)

목록비고 일괄매각. 제시외건물및기계기구목록(단,기계목록1,2,6,21,22,24,25번및7번수량1개,18번수량1개 소재불명으로 매각제외)포함변전,전기설비,옹벽등은 토지 및 건물가격에 포함평가.특별매각조건 매수보증금 20%(재매각임.) $%$ 경기도 김포시 통진면 마송리 479-9 공장경매[텐인텐옥션] - 감정가의 49%인 11억6천만원 - 07/18일

경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 낙찰가:1,400,000,000   응찰수:2   낙찰자: 최범하 허가 2013/05/09   미납 2013/06/13   진행 2013/07/18 1,163,483,000(49.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *마송지구 남서측 인근 *중소형 차량 출입가능 *대중 교통 보통이하 *부정형,제형토지 *세로가포장도로 접함 *도시지역 *성장관리지역 *자연녹지지역 *성장관리권역 *제한보호구역 *군사기지및군사시설보호구역 *샌드위치판넬지붕 *공장,사무실 *위생설비  [경매감정가] 2,374,453,700원   [토지감정가] 1,723,211,600원  (72.57%)   [건물감정가] 515,544,100원  (21.71%)   [제시외포함] 95,838,000원  (4.04%)   [기 타 기 구] 39,860,000원  (1.68%)   [감 정 시 점] 2012-05-16  목록/면적 경기도 김포시 통진면 마송리 479-9 도로 934㎡(282.53평)> 256.76㎡(77.67평) 매각지분 934분의256.76 공유자 삼화금속공업 주식회사 지분 전부 경기도 김포시 통진면 마송리 479-10 공장용지 3579㎡(1082.64평) 경기도 김포시 통진면 마송리 479-10 2층 공장 1층 831.20㎡(251.44평) 2층 337.95㎡(102.23평) 2동 단층 공장 392.00㎡(118.58평) 제시외건물 (㎡) 1. 단층창고 작업장 682.5  2. 단층 계단실 창고 3.6  3. 기계기구 자동스파이덜 용접기외27. [전입(임차)내역] (주)제 대표자 최영아 미상 보증금: 미상 차임: 미상 전입/사업: 2011.07.22. 확정: 미상 (주)삼테크 대표자 방효임 전부 보증금: 미상 차임: 미상 전입/사업: 2011.12.13. 확정: 2012.01.03. * 전입확인필 [비고] -일괄매각.제시외건물및기계기구목록(단,기계목록1,2,6,21,22,24,25번및7번수량1개,18번수량1개 소재불명으로 매각제외)포함-변전,전기설비,옹벽등은 토지 및 건물가격에 포함평가. * 배당요구종기일: 2012/07/06 [통진읍주민센터 관할]경기 김포시 통진읍 마송리 111-27 (서암로63번길 16)(전화: 031-980-5301) [인근 부동산정보] ㆍ유진  031-996-0048 ㆍ호랑이  031-982-0505 ㆍ하늘  031-997-7070 소유권 삼화금속공업 2007/01/29 (근)저당 기은십사차유동화전문 2007/01/29 금1,600,000,000원 (근)저당 신한은행 2008/12/17 금650,000,000원 압류 근로복지공단 2010/01/20 압류 김포시 2011/11/16 임의경매 유아이제삼차유동화전문 2012/04/25 * 등기열람: 2012/09/17 * 말소기준: 2007.1.29.근저당권 * 청구금액: 1,600,000,000원

대출정보  감정가(낙찰가) 2,374,453,700원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~9.0%  대출가능금액 1,187,226,850~1,899,562,960원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역      매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/07/18 2012타경 8494 경기도 김포시 통진면 마송리 479-9 공장 2,374,453,700 1,163,483,000 49% 2013/07/16 2013타경 1384 경기도 김포시 통진읍 가현리 611 공장 1,113,739,000 779,617,000 69.99%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2012/03/08 2011타경 9261 경기도 김포시 통진읍 가현리 76 공장 2,147,917,400 1,157,589,900 53.89% 2012/02/09 2010타경 12147 경기도 김포시 통진읍 고정리 196-5 공장 4,440,765,500 2,920,000,000 65.75%

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