$%$ 인천광역시 남동구 남촌동 615-2 공자경매[텐인텐옥션] - 감정가의 70%인 21억8천만원 - 07/11일

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사건번호 (임의) 2012-37963  [일괄] 감정가 3,118,079,000원 종별 공장  중복/병합 최저가 2,182,655,000원(70.00%) 채권자 주식회사현태금속 경매기일 2013/07/11  청구액 35,000,000원 채무자 박&& 경매개시일 2012/05/14 배당종기일 2012-08-28 소유자 박&& 건물평수 576.08평(1904.4㎡) 대지평수 450.06평(1487.8㎡) 지분경매 - 소재지 인천광역시 남동구 남촌동 615-2   관할법원 인천지방법원 경매18계 임의 (☎ : 032-860-1618(구내:1618))     최종상태  (1회) $%$ 인천광역시 남동구 남촌동 615-2 공자경매[텐인텐옥션] - 감정가의 70%인 21억8천만원 - 07/11일

목록비고 일괄매각. 제시외 건물 포함[제시외 건물 기호 ㄴ(천막창고)에 대하여 중소기업은행으로부터 임차인유광산업 대표 유승국이 설치하여 사용하고 있는 것이 사실이며, 구청에 허가신고를 받았으나 별도로 위 건물에 대하여 허가에 관련된 비용을 구청에 지급하지 않고 있는 것으로 확인하였으므로 동 부동산 경매 매각대상에 포함하여 진행하고 낙찰이후에 소유권 귀속 및 배당에 관련된 사항은 임차인 유승국이 낙찰자를 상대로 논의되어야 한다는 보정서가 2013.4.30.자로 제출됨), 기계기구 중 기호 12~16은 윤재경소유이며 기계기구 중 기호 10(Hoist Crane Cap 5톤)은 기 설치된 Double Girder 및 Travel(레일 등)에 임차인인 류승국이 교체하여 별도 보관된(중소기업은행으로부터 2013.4.30.자 5톤 호이스트 캡은 2층에 별도 보관중이라는 보정서가 제출됨) 5톤의 호이스트캡을 포함하여 평가하고, 임차인 유승국이 설치한 10톤의 호이스트캡 등은 감정평가에 포함되지 않음, 호이스트 10톤 교체설치비, 금형적제대, 제품적제대, 제시외 건물 ㄴ(천막창고)은 유승국, 김신영이 설치한 자신들의 소유물이라는 권리신고서 제출됨, 금형적제대 및 제품적제대는 감정평가 가격에 포함하지 않았으며, 10톤의 호이스트캡 등은 분리 반출이 가능하나, 금형적제대 및 제품적제대는 분리 반출이 용이하지 않다는 감정평가서에 관한 사실조회서 제출됨. 공장 및 광업재단 저당법 제6조에 의한 기계.기구 사출성형기외 41점(4점은 소재불명)

경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/06/12 3,118,079,000 진행 2013/07/11 2,182,655,000(70.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *남동공단1단지내 공단1주유소 북서측 인근 *세장형 평탄 토지 *일반공업지역 *국가산업단지 *산업시설구역 *성장관리권역 *일반철골구조 기타지붕  *공장,사무실,옥탑,기숙사 등  *기계/기구:플라스틱 사출시설 및 부대시설,제품포장용 박스 및 부대시설  [경매감정가] 3,118,079,000원   [토지감정가] 2,172,188,000원  (69.66%)   [건물감정가] 747,565,200원  (23.98%)   [제시외포함] 9,016,800원  (0.29%)   [기 타 기 구] 189,309,000원  (6.07%)   [감 정 시 점] 2012-06-21  목록/면적 인천광역시 남동구 남촌동 615-2 공장용지 1487.8㎡(450.06평) 인천광역시 남동구 남촌동 615-2 현태금속남동공장주건축물제1동 3층 공장 1층 1089㎡(329.42평) 2층 714.6㎡(216.17평) 3층 100.8㎡(30.49평) 인천 남동구 남촌동 615-2 기계기구목록 제시외건물 (㎡) 1. 옥탑 물탱크실 20.1  2. 창고 단층 63.6  [전입(임차)내역] 민&& 2층 일부 보증금: 25,000,000 전입/사업: 2010-05-26 김&& 일부(1,2층 중 약80평, 공동사용 및 본인사용) 보증금: 30,000,000 전입/사업: 2011.12.1. 확정: 2011.12.1. 배당: 2012.08.27 * 전입확인필 * 배당요구종기일: 2012/08/28 [남촌동주민센터 관할]인천 남동구 남촌동 354-1 (도당재길 41)(전화: 032-468-1864) [인근 부동산정보] ㆍ대림  032-471-2001 ㆍ남촌  032-579-8989 ㆍ국제  032-813-2220 소유권 박&& 2008/07/08 (근)저당 중소기업은행 2008/07/08 금2,400,000,000원 (근)저당 중소기업은행 2008/07/08 금1,200,000,000원 (근)저당 현태금속 2008/07/11 금130,000,000원 (근)저당 중소기업은행 2008/09/19 금240,000,000원 압류 남인천세무서 2010/05/13 가압류 김동호 2010/06/14 금25,750,000원 압류 국민연금공단 2010/10/15 압류 인천시남동구 2010/11/04 압류 국민건강보험공단 2011/08/04 임의경매 현태금속 2012/06/11 가압류 김범창 2012/06/28 금47,151,880원 임의경매 중소기업은행 2012/08/29 * 등기열람: 2013/05/29 * 청구금액: 35,000,000원

대출정보  감정가(낙찰가) 3,118,079,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~9.0%  대출가능금액 1,559,039,500~2,494,463,200원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역      매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/07/11 2012타경 37963 인천광역시 남동구 남촌동 615-2 공장 3,118,079,000 2,182,655,000 69.99%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2011/06/27 2010타경 33226 인천광역시 남동구 남촌동 630-11 공장 8,678,383,890 6,586,500,000 75.89% 2010/09/10 2010타경 3980 인천광역시 남동구 남촌동 622-4 공장 4,522,637,440 3,597,000,000 79.53%

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