$%$ 김포풍무동 유현마을현대프라임빌아파트경매(69평형)[텐인텐옥션] - 감정가의 49%인 2억6천만원 - 07/23일

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사건번호 (임의) 2012-16631  감정가 530,000,000원 종별 아파트  중복/병합 최저가 259,700,000원(49.00%) 채권자 유아이제칠차유동화전문유한회사(변경전:중소기업은행) 경매기일 2013/07/23  청구액 200,000,000원 채무자 주&& 경매개시일 2012/07/18 배당종기일 2012-10-02 소유자 임&& 건물평수 53.44평(176.66㎡) 대지평수 31.17평(103㎡) 지분경매 - 소재지 경기도 김포시 풍무동 759 유현마을현대프라임빌아파트아파트 216동 17층 1704호  [도로명주소] 경기도 김포시 유현로 51, 216동 17층 1704호 (풍무동,유현마을) 관할법원 부천지원 경매6계 임의 (☎ : 320-1136(구내:1136))      최종상태  (2회)

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경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2012/12/20 530,000,000 유찰 2013/01/22 371,000,000 변경 2013/02/26 259,700,000 변경 2013/05/07 259,700,000 진행 2013/07/23 259,700,000(49.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *풍무중학교 동측 인근 *차량 출입가능 *대중 교통 사정 보통 *부정형 토지 *단지내 도로 외곽공도 연계 *성장관리지역 *제3종일반주거지역 *최고고도지구 *성장관리권역 *상대,절대정화구역 *장애물제한표면구역 *진입표면구역 *철근콘크리트조 경사지붕 *아파트 *위생설비 *도시가스 난방설비 *상하수도설비 *승강기설비 *소화설비  [경매감정가] 530,000,000원   [토지감정가] 159,000,000원  (30.00%)   [건물감정가] 371,000,000원  (70.00%)   [감 정 시 점] 2012-07-24  목록/면적 경기도 김포시 유현로 51, 216동 17층 1704호 (풍무동,유현마을) *건물 : 176.65㎡(53.44평)(전용)  *대지 : 103.05㎡(31.17평) (108181.6 분의 103.05) 총 20층 중 17층 [전입(임차)내역] 조사된 임차내역 없음 * 배당요구종기일: 2012/10/02 [관리비체납내역]ㆍ체납액:180,000원 ㆍ확인일자:2012/12 ㆍ관리사무소:031-987-6485~6 [풍무동주민센터 관할]경기 김포시 풍무동 431-1 (풍무로 74)(전화: 031-980-5381) [인근 부동산정보] ㆍe-편한  031-998-8233 ㆍ풍무자이  031-985-1122 ㆍ프라임대현  031-988-9000 소유권 임&& 2004/02/23 (근)저당 국민은행 2004/02/23 금249,600,000원 (근)저당 기업은행 2010/03/02 금240,000,000원 임의경매 기업은행 2012/07/18 * 등기열람: 2012/08/16 * 말소기준: 2004.02.23.근저당권 * 청구금액: 200,000,000원

부동산시세표(아파트)  부동산명 유현마을현대프라임빌  시공사 두산건설(주)  총세대수 1350가구  분양면적 68.97평(228㎡)   전용면적 53.24평(176㎡)  입주년도 2003.11.30  매매가 42,000 ~ 52,000 만원  전세가 16,000 ~ 18,000 만원  동수 17개동  소재지 경기도 김포시 풍무동 759  총층 총 16-20 층

대출정보  감정가(낙찰가) 530,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~6.5%  대출가능금액 265,000,000~424,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역      매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/08/06 2013타경 8125 경기도 김포시 풍무동 759 유현마을현대프라임빌아파트 206동 12층 1203호 아파트 460,000,000 322,000,000 70% 2013/08/01 2013타경 4635 경기도 김포시 풍무동 743 당곡마을현대아파트 201동 1층 101호 아파트 300,000,000 210,000,000 70%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/07/04 2012타경 31388 경기도 김포시 풍무동 583-6 유현마을신동아아파트 101동 14층 1403호 아파트 310,000,000 238,777,000 77.02% 2013/07/04 2012타경 25444 경기도 김포시 풍무동 748 당곡마을월드메르디앙아파트 312동 3층 301호 아파트 240,000,000 188,888,001 78.7%

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