| 2012 타경 10059 ( ) |
| 서울중앙지방법원 10계 2013.07.24(수) 10:00
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| 소재지 : 서울특별시 강남구 세곡동 346 |
사건접수일 : 2012-03-30
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| 물건종별 |
주택 |
감정가 |
6,317,202,400원 |
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| 입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 2012/09/12 |
5,827,282,400원 |
유찰 |
| 2012/10/17 |
4,661,826,000원 |
유찰 |
| 2012/11/21 |
3,729,461,000원 |
변경 |
| 2013/01/30 |
6,317,202,400원 |
유찰 |
| 2013/03/06 |
5,053,762,000원 |
유찰 |
| 2013/04/10 |
4,043,010,000원 |
변경 |
| 2013/05/15 |
4,043,010,000원 |
변경 |
| 2013/06/19 |
4,043,010,000원 |
유찰 |
| 2013/07/24 |
3,234,408,000원 |
진행 | | |
| 토지면적 |
1,167.00㎡(353.02평) |
최저가 |
(51%)3,234,408,000원 |
| 건물면적 |
230.22㎡(69.64평) |
보증금 |
(10%)323,440,800 원 |
| 매각물건 |
토지 및 건물일괄매각 |
소유자 |
김&& |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
채무자 |
김&& |
| 청구금액 |
500,000,000원 |
채권자 |
(주)휴피스 | | |
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$%$ 서울특별시 강남구 세곡동 346 한옥(고택)경매[텐인텐옥션] - 감정가의 51%인 32억3천만원 - 07/24일
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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세곡동 346 |
대 |
657 ㎡ ( 198.74 평) |
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| 세곡동 346-16 |
대 |
510 ㎡ ( 154.28 평) |
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건물
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세곡동 346 |
지1층 창고 |
10.61 ㎡ ( 3.21 평) |
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| 세곡동 346 |
1층 주택 |
159.03 ㎡ ( 48.11 평) |
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| 세곡동 346 |
2층 주택 |
60.58 ㎡ ( 18.33 평) |
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서울시 강남구 세곡동 소재 은곡마을 동측 인근에
위치/자연녹지지역/토지거래계약에관한허가구역/개발제한구역/철근콘크리트구조/철근콘크리트조/기와지붕/가스보일러
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울시 강남구 세곡동 소재 은곡마을 동측 인근에
위치하는
주거용 부동산으로 인근은 단독주택등이 밀집
하여 소재하는 주택단지와 임야 일부 건축중인 아파트등이
소재하는 지역으로 제반 주위환경은
보통입니다.
2) 위치 및 주위환경=본건은 서울시 강남구 세곡동 소재 은곡마을 동측 인근에
위치하는 주거용 부동산으로 인근은
단독주택등이 밀집
하여 소재하는 주택단지와 임야 일부 건축중인 아파트등이
소재하는 지역으로 제반 주위환경은
보통입니다.
3) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하고 인근의 도로에서
버스등 일반 대중교통 이용가능하는등 교통
여건은
보통입니다.
4) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하고 인근의 도로에서
버스등 일반 대중교통 이용가능하는등 교통
여건은
보통입니다.
5) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로 인접도로와 등고 평탄하며
단독주택 건부지로 이용합니다.(346-16번지는
346번지와 일단지로 정원으로 이용합니다.)
6) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로 인접도로와 등고 평탄하며
단독주택
건부지로 이용합니다.(346-16번지는
346번지와 일단지로 정원으로 이용합니다.)
7) 인접 도로상태=남동측으로 약 4미터
내외의 도로와 접합니다.
8) 인접 도로상태=남동측으로 약 4미터 내외의 도로와 접합니다.
9) 토지이용계획 및
제한상태=자연녹지지역, 개발제한구역으로 대공방어
협조구역, 비행안전제5구역, 제한보호구역
과밀억제권역,
토지거래계약에관한허가구역입니다.
10) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 개발제한구역으로 대공방어
협조구역,
비행안전제5구역, 제한보호구역
과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역입니다.
11) 제시목록 외의 물건=해당 사항
없습니다.
12) 제시목록 외의 물건=해당 사항 없습니다.
13) 공부와의 차이=해당 사항
없습니다.
14) 공부와의 차이=해당 사항 없습니다.
15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대 내역
미상입니다.
16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대 내역 미상입니다.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 기와지붕
2층 단독주택으로
외벽 : 회반죽 마감
내벽 : 벽지, 타일, 회반죽등 마감
창호 : 한식창. 목재창등으로
마감하였습니다.
2) 건물의 구조=철근콘크리트구조 기와지붕 2층 단독주택으로
외벽 : 회반죽 마감
내벽 :
벽지, 타일, 회반죽등 마감
창호 : 한식창. 목재창등으로 마감하였습니다.
3) 이용상태=단독주택으로
이용합니다.
4) 이용상태=단독주택으로 이용합니다.
5) 설비내역=위생설비등 구비되어 있으며
가스보일러시설에 의한
난방설비입니다.
6) 설비내역=위생설비등 구비되어 있으며 가스보일러시설에
의한
난방설비입니다.
7) 부합물 및 종물=해당사항 없습니다.
8) 부합물 및 종물=철근콘크리트조 지하실 약
306.2평방미터.
9) 공부와의 차이=지하실에 거실 및 방등이 존재합니다.
10) 공부와의 차이=해당사항
없습니다.
11) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대 내역 미상입니다.
12) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대
내역 미상입니다.
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| 참고사항 |
일괄매각, 제시외 건물 포함
본건 주택 전입 거주자 김익동의 전화진술에 의하면, 본건 부동산 346-16번지(대 510㎡ )는 같은 동 346번지 지상 주택의 정원
등으로 사용되고 있다고 함. | | |
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 건물등기부현황 |
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| 구분 |
성립일자 |
권리소유 |
권리자 |
권리금액 |
인수/소멸 |
비고 |
| 1 |
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소유권 |
김&&& |
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소멸 |
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| 2 |
2003년12월2일 |
근저당권 |
이종현 |
2,470,000,000원 |
소멸기준 |
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| 3 |
2004년9월1일 |
근저당권 |
이종현 |
1,300,000,000원 |
소멸 |
|
| 4 |
2009년7월28일 |
근저당권 |
이종현 |
1,300,000,000원 |
소멸 |
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| 5 |
2012년4월2일 |
임의경매 |
(주)휴피스 |
|
소멸 |
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| 주의사항 (최선순위 설정일자
2003.12.2.근저당권) |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
[2012.10.04]유치권자 (주)아민공간건축 유치권신고서 제출
[2012.10.10]채권자 주식회사휴피스 유치권 배제신청서 제출
[2012.11.19]채권자 주식회사휴피스 기일연기신청 제출
[2013.04.03]채권자 주식회사휴피스 매각기일연기신청 제출
[2013.05.14]채권자 주식회사휴피스 매각기일연기신청 제출
1.주식회사아민공간건축으로부터
리모델링공사대금 665,000,000원에 기한 유치권신고있으나 그성립여부는 불명함(2012.10.8.가필). 2.채권자로부터 위 유치권은
리모델링공사 및 점유사실이 없는 허위라는 이유로 배제신청 있음(2012.10.11.가필). | | |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
2,268,116,390원 |
2,374,120,000원 |
105% |
0회 |
| 6개월 |
4건 |
2,161,288,143원 |
1,963,430,000원 |
91% |
1회 |
| 12개월 |
7건 |
2,014,204,210원 |
1,776,848,571원 |
87% |
1.3회 | | |
